- Stilfullt renoverad
- Insynsskyddad baksida med soligt söderläge
- Väldisponerade kvadrat
- Vidbyggt varmgarage, fjärrvärme & fiber
- Omtyckt och barnvänligt område
Välkommen till denna ljusa och rymliga kedjevilla på 90 kvadratmeter, belägen i det omtyckta området Mjölkudden. Här möts du av ett hem vars genomgående stilrena ytor och detaljer skapar genuin trivsamhet och en inbjudande känsla.
Redan i entrén möts du av välkomnande och funktionellt utrymme för avhängning. Härifrån når du ett praktiskt mindre sovrum, inrett som kontor. Vidare finner du det fullt utrustade och renoverade köket, de stilrena ytskikten ger köket en modern och elegant känsla med dess vita släta luckor och goda förvaringslösningar.
En harmonisk öppen planlösning sammanlänkar kök och vardagsrum och skapar en naturlig samlingspunkt för samtliga tillfällen. Vardagsrummet leder vidare ut till en trädäckad uteplats och altan belägen i ett soligt söderläge, med promenadavstånd till strand och brygga där morgondopp eller kvällsfiske blir en del av vardagen.
Entréplanet erbjuder också ett ljust och luftigt sovrum samt ett extra utrymme med våtrumsmatta som ger möjlighet till att skapa och modifiera efter egna önskemål och behov.
Badrummet är stilfullt renoverat med våtrumsmatta, utrustat med alla bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
På det övre planet finns ytterligare två tilltalande sovrum, varav det ena erbjuder utgång till en rymlig balkong - perfekt för morgonkaffet i lugn och ro. Även ett gäst-WC finns på denna våning för extra bekvämlighet.
Mysig friköpt tomt på 328 m² som har gräsmatta och fina planteringar på fram- och baksida, härlig uteplats med trädäck på baksidan och nytt tak (2009). På tomten finns det även ett vidbyggt garage. Villan värms upp med fjärrvärme.
En perfekt bostad för er som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadsliv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Mjölkudden, Luleå
Munkebergsgatan 19
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt och fint renoverat kedjehus!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 19
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2019- Nya golv och nya innertak i stora delar av entréplan
2019- Öppnat upp innerväggar, monterat limträbalk, byggt innerväggar.
2019- Renoverat kök - Jaktvikens bygg
2020- Renovering och utbyggnad av badrum - Jaktvikens bygg
Nya rör och avlopp till badrummet på övre plan - Johanssons rör
2021- Renovering efter vattenskada - SA Englund
2023- Byttes matta och toastol på övre plan - Comfort
2023- Golv/tak lister
2023- Färdigställt väggar med gipsskivor i stora sovrummet på entréplan
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 661 000 kr
- Småhusbyggnad: 956 000 kr
- Uppvärmning: 10 037 kr
- Vatten/avlopp: 7 540 kr
- Renhållning: 1 794 kr
- Hushållsström: 5 178 kr
ELNÄT Förbrukning: 4634,37 kWh Kostnad: 5178 kr Huvudsäkring:16 A ELHANDEL Kostnad: kunden har timspot och vi kan inte lämna ut något kostnad för elhandeln FJÄRRVÄRME Förbrukning: 14,19 MWh, 326 m3 Kostnad: 10037 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-15/23.1
Dokument
Området
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. Här finns även gym, restauranger, fotvårdsföretag, frisör och yogacenter. I området finns även idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden finns en L-skolor (F-3), en MH-skola (4-9) samt en förskola och ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 som ansluts på Bodenvägen.
