Budgivning pågår

Senaste bud:
2 395 000 kr
Lulsundet, Luleå

Majorsgatan 33


- Charmig planlösning med etage
- Friköpt tomt
- Möjlighet till 3 sovrum
- 3-glasfönster & fjärrvärme
- Attraktiv område nära centrum

På mycket attraktiva Lulsundet väntar detta radhus på ny ägare. Majorsgatan 33 är ett perfekt boende för familjen som letar efter ett lättskött boende med trevliga umgängesytor i ett barnvänligt men samtidigt stadsnära område. Kök med utrymme för matplats och utgång till en uteplats med morgonsol via entrén, badrum med badkar och tvättmaskin, stort förråd med flertalet garderober samt torkrum. En trappa upp finns ett väl tilltaget rum som kan användas både som matsal och vardagsrum, här finns även möjlighet att uppföra ytterligare ett sovrum om behov för det finns. Ett härligt rum med generöst ljusinsläpp via fönster åt två väderstreck. En trappa ned finns en mindre hall med utgång till trädgård och uteplats, insynsskyddat läge som vetter mot en lummig allmänning. Här finns det även två sovrum i bra storlekar med fina förvaringsmöjligheter via stora garderober. För bekvämlighetens skull finns ett vidbyggt varmgarage och fjärrvärme. Barnvänlig mindre trädgårdstomt som är friköpt med härlig gräsmatta.

Lulsundet är ett väldigt omtyckt och barnvänligt område som endast ligger ca 3 km från centrum. På bekvämt avstånd finns Lulsundsbadet med fin sandstrand och Ormbergets fritidsanläggning. En kortare cykel-eller biltur tar dig till Björkskatan där det finns både restaurang, sporthall, vårdcentral och matbutik. I Närheten finns även förskola och skola.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 102 kvm + 14 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 333 kvm, friköpt
Byggnadsår 1961
Pris 2 395 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Radhus på attraktiva Lulsundet!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Majorsgatan 33

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 102 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plan i tre etage
Fastighet Officeren 3
Boarea 102 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas & enstaka 1+1 fönster
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta på mark i två etage
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Fjärrvärme installerades, utfört av fackman, 1999
- Nästan alla fönster utbytta, utfört av fackman, ca 1995
- Yttertaket är omlagt, oklart årtal, utfört av fackman
- Löpande underhåll av fasaden, exempelvis bytt ut enstaka panelbrädor, målat osv
- Ett stuprör är utbytt, oklart årtal
- Varmvattenkran i badrum vid tvättmaskin är aldrig nyttjad
- Ägaren har brukat skotta yttertaket
- Värmeslinga i hängränna ovanför garaget funkar ej
Övriga byggnader Vidbyggt enkelgarage med betongplatta, papptak och träpanel.

Rum

HALL

Hall med vitt tak, vävtapet i grön nyans och laminatgolv. Det finns förvaringsmöjligheter via hatthylla direkt till vänster du du kliver in genom ytterdörren samt via platsbyggd garderob.

KÖK

Till höger om hallen finns köket med plats för matgrupp invid fönstret som vetter mot husets entrésida. Här möts vi en ljusgul köksinredning med både över- och underskåp, mörkbrunt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i rostfritt samt laminat. Maskinell utrustning som återfinns är fullstor kyl, spis, ugn och fläkt.

FÖRRÅD/HOBBYRUM

Till vänster och hallen finns ett rymligt förvaringsutrymme med inbyggda garderober. Det finns två mindre utrymmen i anslutning varav den ena är ett torkrum samt det andra hyser plats för fjärrvärmecentralen. Vitt tak, vita väggar och målat golv.

WC

WC i anslutning från hall med vitt tak, ljusa väggar och klinkergolv i beige nyans. Utrymmet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM

Trätak, ljusa målade väggar med delvis vitt kakel samt klinkergolv i beige nyans. Här finns badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM

En trappa upp leder oss till vardagsrummet, en plats att trivas och umgås på! Flertalet fönster släpper in ljus ifrån två väderstreck. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

MATPLATS/ALTERNATIVT SOVRUM

Matplats med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta. Här finns möjlighet att skärma av med vägg mot vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

NEDRE HALL

Nedre hall med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta. Det finns även en platsbyggd garderob samt utgång till husets baksida.

SOVRUM

Sovrum 1 ligger till vänster om trappen och här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre inbyggda garderober finns att tillgå. Vitt tak, tapetserade väggar i gulmönstrad nyans och golvmatta.

Sovrum 2 ligger till höger om trappen och erbjuder gott om plats för exempelvis enkelsäng, skrivbord, bokhylla och övrigt möblemang. En inbyggd garderob finns att tillgå. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar och laminatgolv.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 1 674 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 704 000 kr
  • Småhusbyggnad: 970 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 970 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 52 200 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 39 249 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 085 kr
  • Vatten/avlopp: 6 519 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 1 593 kr
  • Hushållsström: 14 552 kr

Driftskostnad för el är fördelat på 9 319 kr/år för elnät (16A) samt 5 133 kr/år för elhandel. Fjärrvärmen har legat på en årlig förbrukning om 21,22 MWh, 456 kbm och en kostnad på 13 085/år kr. Driftskostnad för renhållning är fördelad på 859 kr/år för grundavgift villa, 254 kr/år för brännbart (190 liter med tömning var 8:e vecka) samt 480 kr/år för matavfall (140 liter med tömning varannan vecka). Kostnad för försäkring är schablonberäknad.

Tomt

Tomtarea 333 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats - Framsida med gräsmatta och sol från tidig morgon till ca lunchtid. - Baksida med stenlagd uteplats samt gräsmatta och sol från 14 till sen kväll.
Parkering Enkelgarage med plats för en bil samt grusad uppfart med plats för ytterligare två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/302.1

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Lulsundet är ett trivsamt och naturnära bostadsområde som ligger mellan Skurholmsfjärden och Björkskatan. Namnet kommer från det sund som utvecklats till Lulsundskanalen. Området utgörs av delområdena Norra respektive Södra Lulsundet. Lulsundet kan stoltsera med sin egna badstrand och direkta närhet till det populära aktivitetsområdet Ormberget med fina elljusspår.

Närområde

I området finns ett äldreboende och två bilverkstäder.

Kommunikation

Lulsundet trafikeras av 3:ans busslinje men man kan även nyttja 2:ans linje.

Räkna på ditt nya boende