Lingonstigen 32
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
84.5 kvm. Föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
84.5 kvm
Byggnadsår
1966-68
Fönster
3-glas (2013-2014)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
HALL
Välkomnande hall med vitt tak, väggar i beige nyans och snygg akustikpanel i nyansen valnöt samt snyggt golv. Här finns även ett flertal platsbyggda garderober som är målade i samma nyans som på väggarna. Det finns även en ingång till klädkammare.
KÖK
Modernt och stilrent kök från IKEA med gråblåa luckor. Här finns det fina förvaringsutrymmen genom under-och högskåp. Framtagen betong ovan arbetsbänk som även den består av en gedigen betongplatta. Det finns också en fint murad vägg. Matplatsen finns längst ner i köket invid fönster med trivsam utsikt mot innergården. Den maskinella utrustningen består av induktiionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, två kombinerade kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Vitt tak, väggar i nyansen blågrön samt snyggt golv.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och snyggt golv. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp. Här finns också utgång till bostadens inglasade balkong.
SOVRUM
Sovrum 1 med vitt tak, ljusa väggar och snyggt golv.
Sovrum 2 med vitt tak, ljusa väggar och snyggt golv.
Sovrum 3 med mörkgrönt tak, tre gröna väggar och en med framtagen betong samt snyggt golv. Detta rum är tillbyggt från den ursprungliga planlösningen.
BADRUM
Renoverat badrum med vitt tak och våtrumsmatta på både golv och väggar i moderna gråa nyans. WC, badkar med industriell glasvägg, spegel, handfat med underskåp samt platsbyggd och dold tvättkorg. Det finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
GÄSTTOALETT
WC i anslutning från hallen med vitt tak, ljusa väggar och klinkergolv i grå nyans. Läcker toalettstol, handfat samt spegel.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns beläget i husets källare och är ca 2,5 m² x 2,5 m².
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-03-19
Energikonsumtion
137 kWh/m2 år.
Primärenergital
106
Ekonomi
Lägenhetsnummer
52-2036-3-111
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
4027 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl; värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
200 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
0,24745%
Andel av årsavgift
0,24745%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
19 069 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Kallkällan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
797000-1959
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor (måndagar kl:16.00-18.00 & torsdagar kl:09.00-11.00)
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
Föreningens ekonomi
Styrelsen har fastställt budgeten för 2022 och beslutat
om oförändrade årsavgifter.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
429
Antal hyresrätter
9
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Kommande år planeras följande:
- Översyn av parkeringshus samt dagvatten och avloppssystem.
- Installation av laddplatser för elbilar.
- Renovering och ombyggnation av trivselrum till övernattningsrum samt källargångar.
Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av innergårdar, byte av källarbelysning, renovering av grovtvättstuga, bastu och omklädningsrum
2018: Nya ytterdörrar
2017: Byte 1 av 4 undercentraler, relining samt nytt papptak på andra 1/2 området
2016: Skärmtak på sutteräng lägenheter och nytt papptak på 1/2 området.
2016: Underhåll i tvättstugor och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2010 – 2015:
Markarbeten vägar och parkeringar, delvis renovering av avloppsstammar i källare. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare. Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte av 50st källardörrar. Utbyggnad carport. Breddning och asfaltering av 89st bilplatser med motorvärmare. Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N. Ny belysning fasad och entréer, nya portar med porttelefon. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2000-tal: Ombyggnation undercentraler, badrum och stambyte. Utbyggnad av bilplatser, motorvärmare samt renovering av garage. Kameraövervakning och ombyggnad av ventilation. Webbel lägenheter.
1990-tal: Ombyggnation och inglasning av balkonger samt 3st nya sophus.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Parkering
Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser:
- 277 st bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare (225kr/mån + elförbrukning)
- 180 st bilplatser med motorvärmare (125kr/mån + elförbrukning)
- 48 st bilplatser i carport med motorvärmare (175kr/mån + elförbrukning)
- 19 st husvagnsplatser för uthyrning. (55kr/mån - utan el)
Parkeringsplatserna får inte användas som uppställningsplats för obrukbar och oskattad personbil eller motorcykel utan parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar.
Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.
Utöver detta finns även 31 st besöksparkeringsplatser.
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem och bredband (250/100) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Övrigt
Balkong
Inglasad balkong.
Ansvarig mäklare
