Visningar

Tisdag 27 September KL: 16:45 - 17:15 Föranmälan krävs! Välkommen att anmäla dig via länk på MOHV´s hemsida! Boka
Tisdag 4 Oktober KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan krävs! Välkommen att anmäla dig via länk på MOHV´s hemsida! Boka
Boka visning
Porsön, Luleå

Forskarvägen 149A

Välkomna till Forskarvägen 149A, en helrenoverad 5:a med balkong i soligt läge! Stor femma på 104 m² belägen i ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet. Smakfullt renoverat kök från Epoq med rymlig matplats, vardagsrum med fransk balkong, fyra sovrum varav det ena med ingång till klädkammare med god förvaring, renoverat badrum i bra storlek med badkar, tvättmaskin & torktumlare. Egen ingång i loftgång och balkong med soligt sydvästläge. Lägenheten upplevs både ljus och hemtrevligt tack vare stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus i bostaden. Helrenoverad lägenhet som bör upplevas på plats!

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Brf Forskarvägen är en stabil och välskött förening med fina gemensamhetsutrymmen i form av renoverade tvättstugor och bastu/relax samt gott om gästparkeringar. I närheten finns förutom universitetet, träningscentret STIL, matvarubutik, restaurang och Teknikens hus. Goda kommunikationer till stadskärnan som även finns på behagligt cykelavstånd! Mjölkuddsberget ligger i närheten och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 104 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6761 kr/mån
Rum 5
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1975
Pris 1 745 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Helrenoverad femrummare på 104 kvadratmeter på Porsön!

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Forskarvägen 149A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 104 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-07-05
Energikonsumtion 185 kWh/m2 år.
Primärenergital 102

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3114-1-4-1
Pris 1 745 000 kr utgångspris
Avgift 6761 kr/mån
Kommentar inkl; värme, VA, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i förening 1,13488%
Andel av årsavgift 1,13488%

Förening

Föreningsnamn Brf RB Forskarvägen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-0345
Ort Luleå
Hemsida https://brfforskarvagen.wordpress.com/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Porsön 1:228 och Porsön 1:229 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Forskarvägen 1-93 B samt 97-149 i Luleå.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Luleå Kommun.

Lägenhetsfördelning:

- 26 st lägenheter med ett rum och kokvrå
- 12 st lägenheter med två rum och kokvrå
- 18 st lägenheter med två rum och kök
- 38 st lägenheter med tre rum och kök
- 16 st lägenheter med fyra rum och kök
- 16 st lägenheter med fem rum och kök

Dessutom tillkommer:
- 8 st lokaler
- 46 st garage
- 54 st p-platser med el
- 16 p-platser utan el

Gemensamma utrymmen så som totalt 5 st tvättstugor med moderna bokningssystem (två i källaren under Forskarvägen 85 och tre i källaren mellan Forskarvägen 19 och 29), bastu med relax (I källarplan mellan Forskarvägen 19 och 29), 2 st lekplatser och en samlingslokal.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.

Husen är byggda 1975 och har varit hyreslägenheter ägda av Lulebo och Fastighestbolaget Igeln innan de togs över. Under tiden Igeln ägde fastigheterna byttes fasaderna och husen målades om, och nytt plåttak lades ovanpå det gamla taket. Lulebo renoverade våtrummen i mitten på 1990-talet, och ungefär då gjordes också en översyn/renovering av lekplatserna.

BRF Forskarvägen är den enda bostadsrättsföreningen på Porsön, med gångavstånd från universitetet. I Porsö centrum finns Ica Supermarket och Porsöskolan F-6. Det finns också ett flertal förskolor på gångavstånd från föreningen och bra busskommunikationer till centrala Luleå samt direktbuss till Luleå Airport.
Föreningens ekonomi Föreningen följer underhållsplan för fastigheterna och räknar med eventuella framtida avgiftshöjningar mellan 3-5% för att täcka upp detta.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 126
Antal hyresrätter 26
Antal lokaler 8
Renoveringar Planerat underhåll är fönsterbyte.

De åtgärder som föreningen har gjort hittills är dessa:

2021
-Nya ytterdörrar installerades

2019
- Satt upp papperskorgar
- Lagat potthål på innergårdarna
- Lagat räcken runt lekplatserna

2018
- Asfalterat om stora parkeringsplatsen
- Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
- Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
- Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
- Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
- Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter

2017
- Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
- Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.
Parkering I föreningen erbjuds följande parkeringsmöjligheter: - Parkeringsplats utan motorvärmare (200 kr/mån) - Parkeringsplats med motorvärmare (250 kr/mån samt 1,5 kr/kWh) - Kallgarage (350 kr/mån samt 1,5 kr/kWh) Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ. Det finns även fem uppställningsplatser för husvagnar etc. att hyra och ett 40-tal platser man får parkera på gratis under de första två timmarna, därefter kostar det 4 kr/timme, men max 20 kr/dygn. Betalning sker antingen via sms eller med Inteleons app SMS Park.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem Bredband via Bredband2 (100/100)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.

Räkna på ditt nya boende