Visningar

Söndag 13 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Ön, LIMHAMN

Sundholmsgatan 5

Denna välplanerade bostad om 114 kvadratmeter erbjuder en modern och smakfull boendemiljö med högkvalitativa materialval från byggåret 2008. Här möts du av en ljus och rymlig atmosfär, tack vare stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har eleganta parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en stilren och inbjudande känsla.

Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig planlösning, perfekt för både vardag och fest. Från köket har du direkt access till en balkong med vacker havsutsikt, där du kan avnjuta en kopp kaffe eller bara koppla av.

Sovrummen är separat placerade från de sociala ytorna för extra avskildhet och lugn. Alla tre sovrum erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, och ett av dem har dessutom en egen balkong som vetter mot den gemytliga innergården – en plats för ro och vila.

Lägenheten har två badrum, där det ena är lyxigt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en stilfull dusch med glasdörrar, medan det andra är smakfullt utformat och perfekt som gästbadrum.

Förvaring är ingen bristvara, tack vare en rymlig klädkammare i hallen samt ett tillhörande källarförråd.

Ön där lägenheten är belägen kännetecknas av sin lugna och trygga miljö. Här bor du nära staden, men ändå med en känsla av att vara på avstånd från stadens brus. Du har bra kommunikationer med buss till Malmös centrum, och närheten till Öresundsbron gör det enkelt att ta sig vidare till både Köpenhamn och resten av världen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 114 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6887 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2008
Pris 4 550 000 kr

Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern oas vid Öresunds rand: Rymlig 4:a med 2 balkonger

Planritning

Veton Kolgjini

Veton Kolgjini

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sundholmsgatan 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 114 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 114 kvm
Byggnadsår 2008
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation FTX

Rum

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och gott om förvaring via garderober och en klädkammare. Härifrån nås hemmets alla rum, och sovrummen är avskilda från kök och vardagsrum genom hallen för extra lugn.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och en stilren atmosfär med parkettgolv och vita väggar. Rummet har en öppen planlösning mot köket, och balkongen nås via köket.

KÖK

Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Balkongen som nås från köket erbjuder havsutsikt, perfekt för morgonkaffet.

BADRUM 1

Lyxigt badrum med grått klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, tvättmaskin(samsung) och torktumlare(samsung), samt spegelskåp och spotlights.

BADRUM 2

Stilrent badrum med grått klinker, vitt kakel, dusch, toalett och handfat. Perfekt som gästbadrum.

SOVRUM 1

Sovrum 1 bjuder på stilrena vita väggar och elegant parkettgolv. Här finns en praktisk garderob som skapar god förvaring och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. Separat placerat för extra lugn.

SOVRUM 2

Sovrum 2 erbjuder en unik charm med parkettgolv, garderob och vita väggar som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Separat från de sociala ytorna.

SOVRUM 3

Sovrum 3 erbjuder stilren elegans med parkettgolv och vita väggar. En rymlig garderob samt ingång till balkongen som vetter mot den gemytliga innergården. Även detta sovrum är avskilt från de sociala delarna.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för möbler. Perfekt för avkoppling och ett stilrent inslag i byggnaden.

KLÄDKAMMARE

Lägenheten erbjuder en praktisk och rymlig klädkammare i anslutning till hallen, som ger utmärkt förvaringsmöjlighet för kläder och andra tillhörigheter.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-03-22
Primärenergital 56

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1341
Pris 4 550 000 kr
Avgift 6887 kr/mån
Kommentar till avgiften i avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har indivudell mätning av värme, varmvatten och hushållsel. Medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktiskt förbrukning.
Andel i förening 1,63163%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 055 818 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Havsglimten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-9431
Gatuadress Sundholmsgatan 1
Postnummer 21643
Ort LIMHAMN
Epostadress info@brfhavsglimten.se
Hemsida https://brfhavsglimten.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Havsglimten bildades 2005 och är en äkta bostadsrättsförening. Husen stod färdiga och inflyttning skedde under 2008. Adresserna är Sundholmsgatan 1,3,5,7,9 samt Övägen 13 och Kronolotsgatan 1. I husen finns 69 st lägenheter. Marken innehas med tomträtt vilken löper oförändrad fram till 2027. Föreningen satsar mycket på miljötänk och energibesparingar och 2018 vann de årets energipris.

PARKERING
Föreningen har 94 st garageplatser och 5 st utomhusplatser. 19 st av platserna i garaget är med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras för 800kr/månad och parkeringsplats kan hyras för ca 500kr/månad. Kösystem tillämpas.

VÄRME, VATTEN OCH EL
Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vatten och elförbrukning. Det innebär att lägenhetsinnehavaren debiteras kvartalsvis för den förbrukning denna haft under tiden. För nuvarande ägares kostnad se under driftskostnad.

UNDERHÅLL AV HUSEN
Då husen inte är äldre har inga större renoveringar gjorts och är inte heller planerade. Föreningen sköter sina hus och marken runt dem mycket noga och efter behov.

UTEMILJÖ
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Här finns stora grönytor, lekplats med gungor och en sandlåda, bänkar och grillmöjligheter.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Telia och Comhem/Tele2 som leverantör av bredband och kabel-tv. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två° tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Tvättstugan hittar man i passagen vid Sundholmsgatan 5. I föreningen ingår 26 fria tvättider per år och sedan kostar det 55 kr / gång.

ÖVRIGT
Individuell mätning av el, värme och vatten gäller. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Notera att vid avflyttning ska ev. kostnader för detta skötas själva av säljare och köpare.
Föreningens ekonomi AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR? Avgiftsho¨jning har redan gjorts mars 2024 till 725 kr/kvm. Beslut om avgift tas i december 2024 för gällande från 1 april 2025. Föreningen erbjuder också frivilligt kapitaltillskott.
Äger föreningen marken Tomträtt t.o.m. 2027-12-31
Antal lägenheter 69
Antal hyresrätter 4
Renoveringar 2014- Det infördes Individuell mätning och debitering av varmvatten och värme för varje lägenhet
2015- Solceller installerades på taket
2019- Det installerades 13 st laddstolpar
2020- Det utfördes fasadtvätt och spolning av avloppsrör
2022- Det utfördes taktvätt och kanaler rensades
2022-2023- Energieffektivisering har utförts
2023- Det installerades en hjärtstartare i föreningen. OVK utfördes. En hiss reparerades och en tvättmaskin i tvättstugan byttes

Pågående är byte av armaturer i garaget samt byte till LED-rör
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt UTEPLATSER
Uteplatserna brukas med nyttjanderätt(Ej upplåtna med bostadsrätt)

ÖVERNATTNINGSRUM
Havsglimten har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet som kostar 400 kr/natt, till övernattningslägenheten ingår en egen garageplats, bokning görs via hemsidan.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: brfhavsglimten.se
Följande uppgifter är hämtade av föreningen via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Dokument

Området

Sedan början av 90-talet har den konstgjorda halvön med ursprung i cementtillverkning förvandlats till ett attraktivt bostadsområde vid Öresunds rand. Ön är känd för sportfiske och många olika fisksorter har hittats på norra delen av ön. Här samlas ofta dykintresserade och tar dykkurser då det återfinns ett vrak strax utanför norra delen av ön. Sommartid avgår även turer med fiskebåtar.

Närområde

På Ön har vi bekvämligheter som Friskis och svettis, ett mindre närlivs samt restaurang. I nära anslutning till Ön hittar vi en större matbutik samt välbesökta restauranger. Endast 5 min bort på cykel når vi Limhamn centrum där vi har mindre shopping och matställen.

Gällande förskolor och skola återfinns detta på ön. "Skolan på Ön" huserar ca 150 elever med årskurser F-3, här finns även Öns Montessori förskola .

Kommunikation

Från Ön går stadsbusslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och ut till handelsområdet Svågertorp. Här ifrån går även linje 9 som passerar bland annat Hyllie, Jägerso och vidare till Värnhem som slutdestination.

Parkering

Möjlighet finns att hyra garage, för övrigt gäller gatuparkering i området.

Övrigt

Det råder inte till ovanligheten att man stöter på folk i badrock som är på väg till ett salt morgon- eller kvällsdopp. För storbadaren så finns både Ribban samt Sibbarp endast några minuter bort.

Räkna på ditt nya boende