Välkommen till denna välplanerade 1,5 plans villa i natursköna Klågerup. Huset erbjuder en trivsam planlösning med stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö. Kök med matplats, stort vardagsrum, fyra sovrum, ett badrum, en gäst-wc och en tvättstuga. Lika trevligt som det är inomhus är det att spendera tiden utomhus i den trivsamma trädgården med uterum, gräsmatta och stora trädäck. Utanför trädgården finns en gröning belägen med en klätterställning och en stor gräsyta. Fastigheten är belägen långt in på en lugn återvändsgata där det bor allt från barnfamiljer till pensionärer. Vi har gångavstånd till förskolan Mumindalen och även Klågerupsskolan som går upp till årskurs 9. Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för 1 bilar på uppfarten. Affärer och service finns i närheten och vägen till Malmö, Lund och Svedala är kort med bra kommunikationsmöjligheter. Ett perfekt familjeboende!
Klågerup, Klågerup
Steglitsgränd 13
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Steglitsgränd 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 098 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 517 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 736 kr
- Försäkring: 5 796 kr
- Renhållning: 4 236 kr
- Hushållsström: 16 945 kr
- Övrigt: 4 600 kr
Summa kr/år: 41 313kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 738 kr)
Kommentar: I posten "Övrigt" framgår kostnad för samfällighetsavgiften gällande fiber och tv. Uppvärmning ingår i el-posten.
Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare.
Byggnad
2017 Takbyte
2019 Installation av luftvärmepump
2019 Byte av varmvattenberedare
2020 Badrummet på ovanvåningen renoverades
2021 Renovering av gäst-wc på entréplan
2021 Köksrenovering
2022 Nya fönster (förutom fönstren mot uterummet)
2022 Ny el
2023 Installation av solpaneler
2023 - 2025 Trall i trädgården har succesivt byggts mellan angivna årtal
Rum
Entréplan
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Från hallen nås en stor klädkammare.
Gäst wc
Renoverad 2021. Inredningen består av en wc samt kommod med spegel ovan.
Sovrum
Mörkare laminatgolv tillsammans med grönmålade väggar. Här ryms en dubbelsäng. Fönster vetter ut mot trädgården.
Vardagsrum
Stort och rymligt rum med gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Kök
Köket renoverades 2021, då byttes även alla maskiner ut. Den maskinella utrustningen består av följande:
Spis, Elektrolux / Ikea
Spisfläkt, Elektrolux / Ikea
Kyl och frys i fullhöjd, Miele
Diskmaskin, Ikea
Två varmlufts ugnar, Ikea
Mot fönstret har man låtit bygga en köksö som rymmer massor av förvaring och även sittyta på ena långsidan. Hela kökets stomme och luckor är från Ikea och har en ljusgrå kulör tillsammans med en bänkskiva av sten som även går upp som stänkskydd. Vi har gott om förvaring och arbetsyta, och vi har en luftig känsla tack vare att man valt att inte ha överskåp på ena sidan.
Tvättstuga
Här finns tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Varmvattenberedaren byttes ut 2019 och är placerad i tvättstugan. Klinkergolv tillsammans med målade väggar. Vi har gott om förvaring och plats för att hänga tvätt tack vare ett smart hyllsystem.
Ovanvåning
Alla rum på ovanvåningen har ljust målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2-4
Ovanvåningen disponeras med tre sovrum och ett allrum. I alla sovrum på ovanvåningen ryms säng, skrivbord och övriga förvaringsmöbler om så önskas.
Allrum
Det första rummet vi kommer till på ovanvåningen är ett allrum. Här finns plats för en mysig soffhörna och tv. Man kan såklart göra om rummet till ett arbetsrum, lekrum eller stänga igen och ha det till ett sovrum om behov finns.
Badrum
Stort badrum som renoverades 2020, kvalitetsdokument finns. Inredningen består av en duschvägg i glas, svarta detaljer på blandare och duschstång, wc, kommod med rejäla lådor för förvaring samt en spegel ovan kommoden.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Svedala vinninge ga:5 ändamål: Övrigt
Dokument
Området
Klågerup
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.