Visningar

Tisdag 8 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på tidsbokad visning. Anmäl dig på hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gräshagen, Jönköping

Lovisagatan 26


Här erbjuds nu en rymlig etta i en populär förening på Gräshagen! Hissen tar dig bekvämt upp till våning 5, där möts du av en ljus och trivsam bostad på 41,5 kvm. Förvaringsmöjligheterna är generösa för en etta, med både klädkammare och platsbyggda garderober. Det rymliga rummet ger gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en arbetshörna, vilket gör bostaden lika funktionell som trivsam. Stora fönster i både vardagsrummet och köket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, och från rummet når du den mysiga balkongen som utökar sällskapsytorna med en härlig uteplats. Balkongen ligger på femte våningen och erbjuder ostörda, fria vyer utan insyn.

Välskött och stor HSB-förening med bra koll på både ekonomi och fastigheter, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Föreningen är i princip skuldfri med en belåningsgrad på endast 83 kr/kvm. I månadsavgiften på 2630 kr ingår ALLT – värme, vatten, el, TV-kanaler, bredband och bostadsrättstillägg.

Gräshagen erbjuder det bästa av två världar med sitt perfekta läge mellan stad och natur. Här bor du nära grönområden samtidigt som du snabbt tar dig till Jönköpings centrala delar och Högskolan med en kort cykeltur eller med busslinje 3, som har täta avgångar från en närliggande hållplats. I det direkta närområdet finns även en matbutik, en pizzeria och en kiosk."

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2629 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Josefin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsam etta i en utmärkt förening

Planritning

Josefin Eriksson

Josefin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lovisagatan 26

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 41 kvm. Se allmänt om lägenheten
Hiss Ja
Våning 5 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Välkommen in genom entrén! Direkt till höger finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ytterligare förvaring erbjuds genom platsbyggda garderober samt en klädkammare. Golvet pryds av ett laminatgolv, och väggarna är målade i en dov blå ton.

RUM

Rummets generösa storlek ger utrymme för både en soffgrupp och en matplats. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är målade i en ljus ton. Från rummet når du balkongen.

BALKONG

Balkongen på ca 5 kvm är belägen i ett soligt sydvästläge, vilket ger många soltimmar under dagen.

KÖK

Trevligt kök med ljusa skåpluckor och stilrent vitt kakel på väggen. Köket är fullt utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys. Här finns gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor. Här finns även plats för en matgrupp. Väggarna är målade vita och på golvet ligger ett klinkersgolv närmast köket och parkettgolv på resterande yta.

BADRUM

Badrummet är utrustat med badkar, handfat med spegel ovan samt WC. Väggarna är ljusblå och golvet har mosaik i en grå/vit skala.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-11-03
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8-2019-4-95-5
Pris 1 250 000 kr utgångspris
Avgift 2629 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, vatten, el, Tv-kanaler, bredband och bostadsrättstillägg
Elförbrukning 742 kWh/år
Driftkostnad 3 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnaden är cirkauppgifter och baseras på nuvarande ägares förbrukning med en vuxen i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 5 088 kr
Andel i förening 0,30452%
Andel av årsavgift 0,30452%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Förening

Föreningsnamn HSB Fornkullen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-3749
Gatuadress .
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens fastigheter Navet 1, 4, 5 och 6 bebyggdes 1959 och består av 243 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler upplåten med hyresrätt. Mycket stabil bostadsrättsförening som förvaltas av HSB.

Trappstädning och trädgårdsskötsel ombesörjes av föreningen, inga sådana åtaganden för de boende.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 243
Renoveringar 2003 Byte av el
2011-2012 Fönsterbyte (3-glas)
2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar
2013 Byte av kylsystem i matkällaren, målning av fasad, nyinstallation av hiss Strågagården
2014 Stamrenovering (relining)
2015 Byte av ventilation Strågagården, byte av värmeväxlare på Lovisagatan och Veragatan
2018 Fiberinstallation, ombyggnad vån 2 Strågagården
2019 Kodlås dörrar
2019-2020 Balkongrenovering
2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar
2021 Byte av belysning i trapphus, ombyggnad av golvvärmefördelare/värmejustering
2022 Målningsarbeten Stårgagården, nytt tak över källartrapporna till Strågagården, byte av fläktar Strågatan 11 och 15.
2023 Underhåll av högdelen på taken Strågatan, Lovisagatan och Veragatan

KOMMANDE RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL

Byte av belysning på gårdarna (LED)
Byte av låssystem
Diskussion om installation av laddstolpar och solsceller
Diskussion om renovering av 9 hissar
Stambyte
Parkering I föreningen finns 158 parkeringsplatser, samtliga upplåtna med hyresrätt. Parkeringsplats kan hyras via föreningens separata kö. Kostnad 150 kr/ mån
Tv och bredband Telias mediatjänst installerades i slutet på 2018 och levererar bredband, tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (18 kanaler) i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden
Gällande boarea: uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Gräshagen är beläget söder om Jönköping city och tar vid där området Torpa slutar. Ett lugnt och naturskönt område med flerfamiljshus och villor. Här finns fina motionsspår som leder upp till Vattenledningsparken, Mariebo och Stadsparken samt ner till Munksjöstaden och Södra Munksjön. Här finns dessutom en idrottsplats med flera fotbollsplaner.

Närområde

I området finns en Icabutik, en kiosk och en pizzeria. Gång/cykelavstånd till bensinstationerna & hamburgerrestaurangerna vid Jordbron samt in till centrala Jönköpings rika utbud av service.

Kommunikation

En av stamlinjerna, nr 3, trafikerar området med täta avgångar. Busshållplatsen ligger en gata bort och med bil tar du dig lätt ut på riksväg 40.

Parkering

Fri parkering på gatorna.

Övrigt

Gräshagsskolan F-6, Kyrkans öppna förskola, Junegården Servicehus Äldreboende, Stråga Fritidsgård

Räkna på ditt nya boende