Välkommen till Smultronstigen 8 – ett välplanerat och uppgraderat hem på lugn återvändsgata i Holmsund, där både huset och området bjuder in till ett tryggt och aktivt familjeliv. Här får du en friköpt fastighet med upp till sex rum att sova i, två badrum, gott om förvaring, energieffektiv bergvärme och en insynsskyddad trädgård som lever sitt bästa liv från tidig vår till sen höst.
Planlösningen är genomtänkt för vardag med många. På entréplanet finns fyra riktiga sovrum, ett stort vardagsrum, ett rymligt kök med direkt utgång till altanen – och ett badrum med dubbla handfat. Källaren erbjuder två ytterligare rum som idag används som sovrum, samt allrum, dusch/WC, tvättstuga, förråd, matkällare, klädkammare och bastu. Alla ytor är praktiskt disponerade och ger gott om plats för både vardagsliv, förvaring, hobby och återhämtning.
Tomten ligger med skyddat läge och sol från morgon till kväll. Här finns stora gräsytor för lek, plats för odling och en altan där grillen gärna får stå framme året om. Garaget är isolerat, har el indraget och är förberett för vattenburen värme.
Området är ett av Holmsunds mest uppskattade – barnvänligt, tryggt och med direkt närhet till både skog, hav och samhällsservice. Från huset når du på några minuter gångvägar, stigar, havsbad, pulkabacke, discgolf, eljusspår och lekplatser. Förskolan Hörnan ligger ca 500 meter bort och både Storsjöskolan och Skärgårdsskolan finns inom bekvämt avstånd. I området råder lugn trafik, bra grannsämja och en fin blandning av barnfamiljer och äldre – ett kvarter där det är lätt att trivas, oavsett fas i livet.
Välkommen till ett hem med genomtänkta lösningar, bra läge och plats för mycket.
Holmsund, Holmsund
Smultronstigen 8
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymligt hem med upp till sex sovrum, bergvärme och skyddad tomt i Holmsund!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smultronstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan:
Hall
Ljus och välkomnande hall med slitstarka ytskikt och golvvärme i klinkerdelen. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, med direkt access till såväl kök som sovrumsdel.
Kök
Stort och funktionellt kök med goda arbetsytor, mycket förvaring och plats för matbord vid fönstret. Från köket har du direkt utgång till altanen – perfekt för att flytta ut måltiderna under sommarhalvåret.
Sovrum 1 (rakt fram från hallen)
Husets största sovrum med utgång till en liten balkong samt en hel garderobsvägg. Ligger lugnt mot trädgården och rymmer både dubbelsäng och övrig möblering.
Sovrum 2 (intill sovrum 1)
Ligger vägg i vägg med det största sovrummet. Passar bra som barnrum eller arbetsrum – med närhet till badrum och vardagsrum.
Sovrum 3 (intill köket)
Ligger avskilt på andra sidan huset, i direkt anslutning till köket. Ett flexibelt rum som passar för barn, gäster eller kontor.
Sovrum 4 (vid vardagsrummet)
Används idag som kontor. Ett mindre rum med fönster mot trädgård – utmärkt som hemmakontor eller extra sovplats vid behov.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och rummet ligger i hjärtat av huset.
Badrum
Rymligt badrum med dusch, dubbla handfat och bra förvaring. Ett centralt placerat badrum som täcker hela våningsplanets behov.
Källare:
Gillestuga
Stor och flexibel yta som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller hobbyrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och aktiviteter – en perfekt plats för familjens vardag och fritid.
Sovrum/hobbyrum 1 & 2
Två inredda rum som idag används som sovrum. Ligger avskilt och erbjuder goda möjligheter för gäster, ungdomar, hemmakontor eller annan användning med behov av lugn och utrymme.
Badrum & Bastu
Praktiskt badrum med dusch, toalett och handfat – ett utmärkt komplement till badrummet på entréplan. Intill finns även en bastu, redo att tas i bruk för den som uppskattar värme och avkoppling.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och arbetsytor. Här finns även gott om plats för klädvård och förvaring.
Förråd, klädkammare & matkällare
I källaren finns dessutom ett stort förråd med tillhörande klädkammare samt en matkällare – perfekta utrymmen för den som vill ha ordning och gott om plats för förvaring, säsongskläder eller egenodlat.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 795 000 kr
- Småhusmark: 779 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 800 kr
- Försäkring: 5 403 kr
- Renhållning: 2 662 kr
- Hushållsström: 17 500 kr
Summa kr/år: 36 365kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 439 kr)
Kommentar: Uppvärmning genom bergvärme ingår i elkostnaden
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu