VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Räng sand, Höllviken

Vendelvägen 12

*KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR BOKNING AV VISNING!*

I ett barnvänligt villaområde finner vi detta enastående stenhus fördelat på ett och ett halvt plan, perfekt för barnfamiljen! Här möts vi av en ljus, luftig och stilren boendemiljö med väl tilltagna sällskapsytor som möts i en öppen planlösning. Huset har en välskött och insynsskyddad trädgård som bjuder in till bus och lek samt en otrolig uteplats som garanterar sol under större delen av dagen, där vi gärna spenderar ute-middagarna under sena sommarkvällar. Detta vackra hem erbjuder 4 generösa sovrum som är avskilda från de sociala ytorna, vilket gör huset optimalt för familjen. Utöver har vi även tvättstuga med egen praktisk ingång samt två badrum samt uppfart med plats för 2 bilar.

Här bor du idylliskt och lugnt omgärdad av villor och grönområden med närhet till såväl skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, åkrar, havet och stranden. Här har vi närhet till de skånska slätterna, perfekt för naturälskaren och hundägaren och även nära till motorvägen som tar dig till kranskommunerna och Öresundsbron på nolltid.

Missa inte detta kvalitetshus! Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 168 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 778 kvm
Byggnadsår 2015
Pris 8 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Magisk fristående villa idylliska Räng Sand!

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires
Sommarboden
Sommarboden
Strandtugg
Strandtugg
Stranden
Stranden

Planritning

404 Not found

Kunde inte hitta mäklaren.

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vendelvägen 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 168 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Kämpinge 3:211
Boarea 168 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Aluminium-zinkbelagd plåt
Grundmur Betong/Siroc isolerelement
Tak Plåt
Grundläggning Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader Förråd och carport med indragen el.

Rum

Hall

Vi välkomnas in i bostaden via den öppna och rymliga hallen där vi hänger av oss ytterkläder. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter med stora platsbyggda garderober. På golvet ligger ljust klinkergolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum

Intill hallen når vi bostadens första badrum som är enkelt och elegant inrett i vitt kakel och ljusgrått klinker. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel, handdukshållare, toalettstol samt dusch med en glasdörrar.

Vardagsrum

Från hallen når vi det rymliga vardagsrummet som bjuder på stora öppna ytor. Här inreder vi
med enkelhet, en större stoffgrupp med tillhörande soffbord och TV-möblemang. Med hjälp av stora fönster från golv till tak får vi in rikligt med dagsljus. Härifrån når vi ut till den magiska trädgården som bjuder in till sällskapliga och sena sommarkvällar med goda grillmöjligheter.

Kök

I direkt anslutning till köket når vi det ansenliga och moderna köket där inredningen bär vit färg med ljusa detaljer som bryter sig väl med den ljusa arbetsbänken. Vi har goda förvaringsmöjligheter med både under- och överskåp. Här får vi plats med en större matgrupp som lämnar kvar rikligt med utrymme. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikro samt hel kyl och frys. Intill köket har vi tvättstugan där vi finner tvättmöjligheter samt god förvaringsmöjligheter med skåp på väggarna, hög skåp och arbetsbänk. Här är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt handfat i rostfritt stål.

Sovrum

Intill vardagsrummet har vi det första sovrummet som bjuder på ek parkettgolv med vita väggar och en stor garderob. Här inreder vi med en säng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel alternativt som ett rymligt hemmakontor.

Allrum

Vi tar en trappa upp och möts av bostadens allrum som bjuder på rikligt med dagsljus med hjälp av dem stora fönsterpartierna. Allrummet lämpar sig som ett extra vardagsrum, lekhörna till barnen eller som ett hemmakontor.

Sovrum

Intill trappan når vi bostadens master bedroom som även detta bjuder på ljusa ytskikt i kombination med en blå fondvägg samt samma fina parkettgolv som övriga rum. Här inreder vi med en säng och tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel.

Sovrum

Från allrummet når vi bostadens sista sovrum som är inrett med vita väggar i kombination med en harmonisk grön fondvägg och ljust parkettgolv. Ett rum som lämpar sig som ett barnrum där vi inreder med säng och skrivbord alternativt som ett rymligt hemmakontor.

Badrum

På ovanvåningen når vi bostadens andra badrum som är tidlöst inrett med vitt kakel och ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshållare samt badkar.

Trädgård

I köket och vardagsrummet finner vi bostadens utgångar ut till den enastående trädgården. Här möts vi av en stor och rymlig insynsskyddad tomt som bjuder in till bus och lek, en stor pool samt ett trädäck som rymmer både loungemöblemang och matgrupp, perfekt för grillkvällarna med både familj och vänner. Garanterar fantastiska solnedgångar!

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-03-27
Primärenergital 57

Ekonomi

Pris 8 495 000 kr
Taxeringsvärde 5 026 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 600 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 426 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 426 000 kr
Värdeår 2015
Summa inteckningar 4 256 000 kr
Elförbrukning 10 491 kWh/år
Driftkostnad 47 387 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 774 kr
  • Försäkring: 7 975 kr
  • Renhållning: 1 031 kr
  • Hushållsström: 27 607 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Posten för uppvärmning är inlkluderad i posten för hushållsel. Samtliga uppgifter är hämtade från 2022 års förbrukning.

Tomt

Tomtarea 778 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Kämpinge GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Vellinge Kämpinge S:7
Last: Ledningsrätt Tele, 1233-2217.3

Planbestämmelser Detaljplan (2008-02-06) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende