Renoverad och inflyttningsklar etta med sovalkov som går att skärma av till sovrum. Standarden är väldigt hög med nyrenoverat badrum från 2023, ett kök från 2018 och extremt välvårdade ytskikt. Allt i en neutral och fin färgsättning.
Lägenheten har vårdats väldigt väl genom åren vilket märks tydligt på ytskikt och maskiner som är i gott skick utan nämnvärt slitage.
Här bor du i ett bra läge i föreningen med närhet både till föreningens parkeringar men även busshållplatsen.
Föreningen är mycket stabil och erbjuder dig tillgång till gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet.
Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum erbjuder väldigt bra service och shopping.
Backa, HISINGS BACKA
Heidenstams gata 3
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
38 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2670 kr/mån
Rum
1,5
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1969
Pris
1 250 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Heidenstams gata 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
38 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
38 kvm
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
I hallen som fungerar som bostadens mittpunkt har du utrymme för garderob och avhängning.
Vardagsrum med alkov
Det vitmålade vardagsrummet ger plats för soffgrupp, tv-möbel och här finns även en garderob som ingår i köpet. Längst in finner du sovalkov som rymmer dubbelsäng. Denna yta går också att skärma av med en vägg om man önskar skapa ett mindre sovrum.
Kök
Köket renoverades 2018 och inrett med vita skåpsluckor, kombinerat med mörk bänkskiva av laminat och ovansittande vitt kakel. Utrustningen består av kyl/frys, spis med häll och fläkt. Det finns utrymme för matplats för cirka fyra personer intill fönstret.
Badrum
Det fräscha badrummet har renoverats 2023, inför försäljningen. Här finns dusch, handfat (äldre modell), spegelskåp och wc (äldre modell).
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-07-01
Primärenergital
168
Ekonomi
Lägenhetsnummer
008
Pris
1 250 000 kr utgångspris
Avgift
2670 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 364 kr/månad tillkommer avseende värme. El debiteras separat varje månad. Totala avgift per 3 034 kr/månaden.
Driftkostnad
3 603 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 803 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Andel i förening
0,07164%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Blå Staden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
757201-7528
Gatuadress
Övralidsgatan
Epostadress
blastaden.styrelse@gmail.com
Hemsida
https://www.blastaden.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Blå Staden består av 881 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lokaler. Fastigheterna Backa 69:1-13 innehas med tomträtt som löper till 2020 och bebyggdes 1969-1971. Adresser i föreningen: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3 samt Heidenstams gata 1-13.
Föreningens ekonomi
Besked om avgiftsförändringar lämnas i juni varje år enligt styrelsen. Årsavgiften höjdes med 4% från 1 juli 2022.
Antal lägenheter
881
Antal lokaler
10
Renoveringar
Ekonomi och renoveringar:
2004-2005 utfördes fasadmålning.
2009 infördes individuell el-mätning.
2009-2011 renoverades avloppsstammar genom relining; startade hösten 2009 och slutfördes under sommaren 2011.
2010-2014 renoverades hissar.
2012-2013 togs underjordsbehållarna i bruk och delar av området fick postboxar istället för brevinkast. Målning av tak samt installation av automatiska dörröppnare.
2014 utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) av ISAB. Föreningen har inte godkänd ventilation.
2015 rensning av ventilationskanaler och justering av frånluften i alla lägenheter. Felaktiga installationer ska åtgärdas av medlem. Injustering är ännu inte slutförd då tillträde inte varit möjligt i alla lägenheter.
2013-2018: Underhåll av loftgångar, byte av lägenhetsdörrar och cylindrar samt utbyte av tryckta rör (samtliga lägenheter), renovering av gästlägenhet, boulebarna samt byggnation av bastu.
2018-2020 byte av panelbrädor och asbestsanering.
2021 installation av inpasseringssystem för tvättstugorna. Blå Staden har avslutat hyresavtalet med Göteborgs stad för gruppboendet på Övralidsgatan 25-27.
2022 utbyte av träpaneler.
2023: Samtliga lekplatser ska renoveras från grunden.
2023: Ombyggnation av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27.
I området pågår ett tappvattenprojekt. Det beräknas avslutas under 2023. Detta innebär utbyte av rör som kommer pågå i ca 3 veckor/lägenhet. https://www.blastaden.se/showfile/?filID=44"
En avgiftshöjning med 4% skedde 2022-07-01
För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se hemsida https://www.blastaden.se/ samt årsredovisning.
2004-2005 utfördes fasadmålning.
2009 infördes individuell el-mätning.
2009-2011 renoverades avloppsstammar genom relining; startade hösten 2009 och slutfördes under sommaren 2011.
2010-2014 renoverades hissar.
2012-2013 togs underjordsbehållarna i bruk och delar av området fick postboxar istället för brevinkast. Målning av tak samt installation av automatiska dörröppnare.
2014 utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) av ISAB. Föreningen har inte godkänd ventilation.
2015 rensning av ventilationskanaler och justering av frånluften i alla lägenheter. Felaktiga installationer ska åtgärdas av medlem. Injustering är ännu inte slutförd då tillträde inte varit möjligt i alla lägenheter.
2013-2018: Underhåll av loftgångar, byte av lägenhetsdörrar och cylindrar samt utbyte av tryckta rör (samtliga lägenheter), renovering av gästlägenhet, boulebarna samt byggnation av bastu.
2018-2020 byte av panelbrädor och asbestsanering.
2021 installation av inpasseringssystem för tvättstugorna. Blå Staden har avslutat hyresavtalet med Göteborgs stad för gruppboendet på Övralidsgatan 25-27.
2022 utbyte av träpaneler.
2023: Samtliga lekplatser ska renoveras från grunden.
2023: Ombyggnation av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27.
I området pågår ett tappvattenprojekt. Det beräknas avslutas under 2023. Detta innebär utbyte av rör som kommer pågå i ca 3 veckor/lägenhet. https://www.blastaden.se/showfile/?filID=44"
En avgiftshöjning med 4% skedde 2022-07-01
För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se hemsida https://www.blastaden.se/ samt årsredovisning.
Parkering
Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
- Varm- och kallgarage 300-400 kr/månad, lång kö i dagsläget.
- Parkeringsplatser med och utan el för 225-300 kr/månad.
- Det finns även husvagnsparkering för 250 kr/mån samt MC-platser för 40 kr/mån. Köhantering och parkeringsplatser hanteras av Riksbyggen 0771-860860.
- 8 laddplatser för elbil finns sk depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats.
- Varm- och kallgarage 300-400 kr/månad, lång kö i dagsläget.
- Parkeringsplatser med och utan el för 225-300 kr/månad.
- Det finns även husvagnsparkering för 250 kr/mån samt MC-platser för 40 kr/mån. Köhantering och parkeringsplatser hanteras av Riksbyggen 0771-860860.
- 8 laddplatser för elbil finns sk depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats.
Tv och bredband
- Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (500/500 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber.
- Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum).
- Tv-box och router (inklusive sladdar) tillhör lägenheten och är den boendes ansvar.
- Kontakta Telia på 020-202070 för att få utrustning och aktivera dina tjänster.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har två gånger fått utmärkelsen "Riksbyggens vackraste trädgård". Intill Blå Staden finns tennis- och fotbollsplan.
Gemensamma utrymmen
- Till varje lägenhet så ingår det ett separat förråd.
I föreningen så finns det tillgång till:
- Bastu (Olshammarsgatan 10)
- Cykelförråd samt barnvagnsförråd
- Miljöstation
- Gym (Karolinernas Gata 1)
- Biljardrum (Olshammarsgatan 10)
- Samlingslokal
- Tvättstuga med torkrum
- Gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15)
- Vävstuga, snickarrum samt biltvätt.
Föreningen har även en festlokal/pub som nyligen renoverades som finns att hyra.
I föreningen så finns det tillgång till:
- Bastu (Olshammarsgatan 10)
- Cykelförråd samt barnvagnsförråd
- Miljöstation
- Gym (Karolinernas Gata 1)
- Biljardrum (Olshammarsgatan 10)
- Samlingslokal
- Tvättstuga med torkrum
- Gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15)
- Vävstuga, snickarrum samt biltvätt.
Föreningen har även en festlokal/pub som nyligen renoverades som finns att hyra.
Övrigt
Fastighetsexpeditionen håller till på Övralidsgatan 23. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen, Bredablick förvaltar fastigheter, utemiljö och lokalvård. Från och med 2016-01-01 har föreningen tagit ett gemensamt bostadsrättstillägg. Innan lägenheten tillträdes görs en avflyttningskontroll och eventuella fel som upptäcks skall åtgärdas av säljare.
Initiativrik förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna, så som utflykter, bokbytardagar och poängpromenader.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, säljare, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Informationen ovan är tagen från säljare, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Föreningsinformation per den 2023-05-08.
Initiativrik förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna, så som utflykter, bokbytardagar och poängpromenader.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, säljare, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Informationen ovan är tagen från säljare, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Föreningsinformation per den 2023-05-08.
Dokument
Området
Stadsdelen Backa har idag ca 24 000 invånare och består av blandad bebyggelse. Äldre gårdar, hus från 40/50-talet, höghus från 60/ 70-talet, nya villaområden och bostadsområden i både Skogome och Backa. Stadsdelen står inför ombyggnad och tillbyggnad av området Selma Lagerlöfs torg med omgivning. Förändringen kommer ge hela stadsdelen ett rejält lyft och ge en helt annan stadsbild än idag. Det planeras för 200 studentbostäder, 600 hyres/bostadsrätter, radhus, vårdcentral, bibliotek och även en idrottshall under första etappen. Förskolor, skolor och fritids finns det ett stort utbud av för alla åldrar i stadsdelen.
Närområde
Området erbjuder ett stort utbud av shopping. På Backaplan hittar man mataffärer, klädaffärer, systembolag och sportbutiker. Bäckebol Homecenter ligger inte långt bort och här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Media Markt m.fl. Selma Lagerlöfs torg har småbutiker, mataffär, apotek och restauranger.
Kommunikation
Använder man bil är det nära till E6:an, föredrar man kollektivtrafiken så finns det mycket goda kommunikationer.
Parkering
Här finns det gott om parkeringsplatser, garagehus och parkeringshus.
Övrigt
Sporthallar, motionsslingor, gym, fotbollsplaner och golfbanor finns i stadsdelen. Backa kulturhus har en kulturskola med amatörteatergrupper. Kulturhuset tar ibland emot professionella teatergrupper på gästspel. Backateatern finns också som har en del aktiviteter. Bibliotek hittar man på Selma Lagerlöfs torg.
