Ta chansen att flytta in i denna välplanerade bostad om 90 kvm, belägen i ett omtyckt och centralt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Här erbjuds moderna ytskikt, genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
Lägenheten disponeras med tre generösa sovrum, ett luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till en stor inglasad balkong – en självklar förlängning av hemmet som kan nyttjas året runt. Det moderna köket har bra förvaring, bra arbetsyta och matplats intill fönster.
Vidare finns två fräscha våtrum, båda utrustade med dusch. I det större finns dessutom plats för tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Lägenheten har även förvaring i flera garderober samt tillhörande förråd. Fastigheten genomgick stambyte mellan 2021-2022
Här bor du bekvämt på våning två i huset med:
- Fyra rum och kök
- Två fina våtrum med dusch
- Stor inglasad balkong
- Gott om förvaring
Området är barnvänligt och mycket uppskattat. På kort promenadavstånd når du Rudans friluftsområde med badsjöar, löparspår och vacker natur. Du bor dessutom nära pendeltåg, bussar, skolor, förskolor samt Haninge Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service. Motorvägsanslutningarna mot Stockholm och Nynäshamn ligger dessutom bara några minuter bort.
En bostad som verkligen erbjuder allt – varmt välkommen på visning!
Handen, HANDEN
Vallavägen 77
Information
Ansvarig mäklare
Tina Christander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig och ljus fyrarummare med toppläge i centrala Handen!
Planritning
Tina Christander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallavägen 77
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och förråd. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband som betalas av alla tillkommer. Bredband med en hastighet på 250/250 Mbit/sekund ingår
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Elkostnaden är en schablonkostnad.
Förening
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.
Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81) och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen har beslutat att införa en avgift om 40kr/tvättpass. Med start 1/1-2023. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)
Utförda renoveringar
2021 - Laddstolpar för elbilar installerats på 8 parkeringsplatser.
2021 - Kameror installerats på parkering och vid sophus.
2021 - Tre hyreslägenheter ombildades till bostadsrätter, vinsten av försäljningen
tillfaller föreningen.
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar
Planerade renoveringar
2022 - Underhåll av skyddsrum
2021-2025 - Renovering och ev byte av entré portar på gård 2.
För mer information om föreningens utförda och planerade renoveringar se: https://www.brfsoluret.se/
Mer info om stambyte: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Juridisk person får inte förvärva en lägenhet i föreningen.
Minsta ägarandel är 10%.
Pantsättningsavgiften är 588kr ink moms och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften är 1470kr. ink moms
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.
Byggnad
Rum
Hall
En välkomnande hall med vitmålade väggar samt ett vackert laminatgolv. Goda avhängningsmöjligheter
Sovrum 1
Via hallen kommer vi till ett sovrum med vitmålade väggar samt ett stilfullt laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum två kommer vi till via hallen. Sovrummet har vita väggar samt ett stilfullt laminatgolv.
Sovrum 3
Detta är ett större sovrum med vita väggar och ett stilfullt laminatgolv. fönster mot gården. Här har vi en inbyggd spegelgarederob med gott om plats för kläder. I taket sitter det spotlights som ger ett vackert sken över garderoben.
Vardagsrum
Ett ljust och fint vardagsrum med vita väggar och ett stilfullt laminatgolv. Här finns plats för en stor soffa, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet kommer man ut till en stor inglasad balkong.
Kök
Lägenhetens självklara samlingspunkt är det stilfulla köket – en plats där matlagningen kan tas till nya höjder och där du gärna bjuder in till sociala middagar med familj och vänner. Här finns generösa arbetsytor samt gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Vid fönstret finns gott om plats för en matgrupp med 4–6 sittplatser. Köket är dessutom fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är vita och golvet i laminat.
Badrum 1
Här har vi ett badrum där det finns både tvättmaskin och torktumlare. Här finns det en dusch, toalett och handfat. Väggarna har vitt kakel och golvet i en grå klinker.
Badrum 2
Detta badrum är lite mindre med dusch. toalett och handfat. Väggarna har vita kakelplattor och golvet har grå klinker.
Energideklaration
Dokument
Området
Handen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Parkering
I föreningen finns 133 parkeringsplatser varav 8 har laddstolpar, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16 gästparkeringar och 1 korttidsparkering.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!