Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla med eftertraktat läge på hörntomt, gränsande mot grönområde och lekplats. En riktig familjepärla! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.
Ett par steg in möts du av ett fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med kök och i direkt anslutning till en separat loungedel med braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kallare vintermånader. Härifrån når du dessutom det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och som leder vidare ut till en härlig trädgård i idealiskt solläge, en oas för både stora och små. Det urläckra köket är även detta ett riktigt blickfång. Här har säljaren låtit öppnat upp mot vardagsrummet och installerat stilfulla industriglaspartier som skapar en modern och luftig känsla, samtidigt som det ger en naturlig avgränsning. Mycket smakfullt och en naturlig samlingsplats!
Villan erbjuder tre väl tilltagna sovrum och hela två duschutrymmen, vilket gör boendet både bekvämt och funktionellt för hela familjen. Således ett hem att trivas i, välkommen att uppleva det på plats!
Vallås, Halmstad
Platinavägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och rymlig enplansvilla på hörntomt, perfekt för familjen!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Platinavägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 986 000 kr
- Småhusmark: 685 000 kr
- Uppvärmning: 28 850 kr
- Vatten/avlopp: 6 690 kr
- Försäkring: 6 540 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 45 088kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 162 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 164 m3.
Byggnad
2021 Asfalterad uppfart + installation av mur (förberett för belysning).
2020 Ytskikt vardagsrum/allrum (golv, väggar tak).
2019 Ombyggnad och installation av nytt kök. Öppnat upp mot vardagsrum och bytt fönster ut mot gatan. Nya vatten och avloppsledningar.
2018 Målning av fasad.
Nedanstående uppgifter är inhämtade från tidigare försäljning:
1979 Tillbyggnad av allrum.
1992 Ny golvkonstruktion installerades (platonmatta, cellplast, undergolv och ny golvbeläggning). Rör upp till vinden förbereddes för att mekaniskt kunna ventilera golvkonstruktionen.
1992 Renovering av båda badrummen.
1992 Tillfuftsventiler installerades i samtliga sovrum.
1992 Byte av invändiga syllar.
2005 Nytt papptak på tillbyggnad.
2006 Omläggning av garagetak (plåt).
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.