Högst upp i huset finner vi denna genomgående och ljusa 2:a. Den generösa planlösningen och det rikliga ljusinsläppet skapar en lättmöblerad bostad med gott om utrymme. Den stora balkongen bjuder på härlig förmiddagssol och utsikt över grönområdet, med plats för bekväma loungemöbler.
Här erbjuds ett rymligt sovrum med befintliga garderober, praktisk förvaring i hallen samt ett stort badrum i ljusa färger, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Köket är smart planerat i vinkel och har en halvöppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, där det finns gott om plats för en större soffgrupp. I avgiften ingår: Värme, kabel-TV, (Telia paket Lagom),IP-telefoni, bredband (100/100 Mbit/s), vatten samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har en gemensamhetslokal där olika aktiviteter anordnas för medlemmarna. För den träningsintresserade finns även ett mindre gym tillgängligt. Dessutom finns en trivsam pergola med grillplatser för föreningens medlemmar.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Söndrum, Halmstad
Pålsbovägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pålsbovägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning direkt till höger. Här finns även en garderob som ger en praktisk förvaring för jackor och andra saker. Hallen har ett parkettgolv som sedan är genomgående i hela bostaden.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet nås från hallen till höger. Här finns tre garderober som ger generöst med förvaringsutrymme. Rummet har parkettgolv och väggarna är delvis tapetserade och målade i en harmonisk ljusblå ton.
VARDAGSRUM
Bostaden öppnar upp sig med ett luftigt vardagsrum som sträcker sig in till höger. Den genomtänkta planlösningen ger plats för en stor soffgrupp och fåtölj. Mellan matplats och vardagsrum finns en öppen planlösning, vilket bidrar till ett härligt ljusflöde. Golvet är i parkett, och väggarna är målade i vitt med en fondvägg i orange.
KÖK
Köket kan nås både från hallen och vardagsrummet. Den praktiska vinkelutformningen gör att förvaringsutrymmet är väl utnyttjat. Nuvarande ägare har valt att ha ett vitrinskåp, men det går även att lämna utrymmet öppet för en luftigare känsla. Vid matplatsen finns en fondvägg med tapet som ger en trevlig detalj. Här ryms ett matbord, och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och en vacker utsikt mot både närområdet och balkongen. Köket är utrustat med: Mintgröna köksskåp, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn, fläkt samt med Vask med avrinningsyta
BADRUM
Det rymliga badrummet ligger till vänster om hallen. Rummet har vitmålade väggar och ett ljusblått klinkergolv som är lagt ovanpå plastmatta (under badkaret finns endast plastmatta). Duschutrymmet är kaklat i vitt. Badrummet är utrustat med: Badkar med duschvägg, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt ett grovhandfat i metall.
BALKONG
Den härliga balkongen bjuder på en fin utsikt över närområdet, inklusive lekplats och grönområde. Här finns gott om plats för loungemöbler – en perfekt plats att njuta av sommarens soliga förmiddagsdagar.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 850 kr
Summa kr/år: 2 850kr
Kommentar: Föreningen har individuell mätning där elen går via föreningen och bostadsrättshavaren slipper därmed en fast kostnad för elabonnemang.
Förening
Föreningen är aktiv och social. Under året anordnas flera gemensamma tillställningar. Dessutom gemensamma trivseldagar för de som känner för att hjälpa till med enklare sysslor.
RENOVERINGAR
Planerade renoveringar: Föreningen ser över möjlighet till laddstolpar ( först om några år). Föreningen ser över fönsterna om de eventuellt framåt kommer att behöva målas.
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024 - Omläggning av tak, installation av solceller, anläggning av nya gräsmattor. Energibesparande åtgärder har utförts såsom tilläggsisolering vindar, värmeåtervinning på ventilationen samt optimering av värmesystemet.
2023 - Pergola på innergården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensamhetslokal där föreningen anordnar olika aktiviteter. Föreningen har även ett mindre gym för föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam pergola med grillplatser mm. Möjlighet att förvara cykel.
Möjlighet finns att hyra ytterligare ett förråd i "garagelängan" för ca 50kr/mån. Separat kö tillämpas.
PARKERING
Föreningen har totalt 44 st garageplatser (300kr/mån, separat kö tillämpas) och 57 st p-platser (gratis).
I övrigt flera gratisparkeringar i området.
TV & INTERNET
I avgiften ingår ett utbud av TV (Telia, paket "Lagom") samt internet (fiber 100/100 mbits). Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av respektive medlem. IP-Telefoni ingår även i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-03-13): Föreningen anser sig ha en god ekonomi, de kommer ha budgetmöte i Maj 2025 så just nu är inga avgiftsförändringar beslutade. Men föreningen har för ambition att följa index framöver och göra en höjning på ca 2-3 %
2024-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 4%.
2023-07-01: Föreningen valde att höja avgiften 6 %.
2022-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 2%.
Byggnad
Förråd på föreningens innergård ca 4,4m2 (enligt uppgift från säljaren).
Energideklaration
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).