Visningar

Söndag 22 Maj KL: 11:45 - 12:15 Tidsbokad visning Boka
Centrum/öster, Halmstad

Österängsgatan 12

Med ett lugnt och skyddat läge finns denna välplanerade tvåa i välskötta HSB Östergård. Detta kan vara en av de mysigaste tvåorna på hela Österängsgatan med sina 49,5 m2, det renoverade köket och helkaklade badrummet. Dessutom finns rymligt sovrum, luftigt vardagsrum samt smarta förvaringslösningar. Den nästan helt insynsskyddade uteplatsen blir din egna oas under stora delar utav året. Föreningen är aktiv med många stora underhåll bakom sig och erbjuder låga avgifter till sina medlemmar. Denna lägenheten har ynka 2515/mån (inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg). Varmt välkommen på din personliga visningstid.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 49.5 kvm
Avgift 2515 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1965-1967
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverad två med egen uteplats!

Planritning

sterngsgatan 36 copy
sterngsgatan 36 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österängsgatan 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 49.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Markplan!

HALL
Välkomnande hall med ett mörkt laminatgolv som är genomgående för hela bostaden. Till vänster finns det helkaklade badrummet, till höger det praktiska köket och mysiga sovrummet. I den inre delen av hallen finns flera garderober som erbjuder gott om förvaring. Hallens väggar är målade i ljusgråa toner. Ta av dig skorna och välkommen in!

BADRUM
Det fräscha badrummet (2016) har snyggt klinker på golvet i en nyans av brons, och på väggarna sitter ett vitt kakel. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Badrummet är utrustat med: wc, kommod, badrumsspegel, badrumsskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas.

KÖK
Det stilrena köket renoverades 2019 med högblanka luckor i vitt utförande samt en snygg laminat bänkskiva i grå nyans. Ett fönster ger ljus åt köket och gör att det upplevs rymligt. Över arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (2016).

SOVRUM
Rummet är rymligt och erbjuder plats för en större säng om så önskas. Dessutom finns plats för tillhörande nattduksbord samt ett litet skrivbord eller byrå. Väggarna är målade i ljusgrå toner.

VARDAGSRUM
Luftigt rum som möbleras efter behov och erbjuder plats för både en mat- samt soffgrupp om så önskas. Fönsterpartier mot uteplatsen ger ljus åt rummet, men tack vare spaljé på uteplats - minimal insyn.

UTEPLATS
Den ljuvliga uteplatsen har i dagsläget ett trädäck med tillhörande spaljé som bidrar med minimal insyn till uteplatsen, vilket gör uteplatsen till din egna lilla oas. Dessutom finns platsbyggda planeringsmöjligheter. En elektrisk markis ger möjlighet till skugga och skydd mot lätt regn. Här kan du umgås med dina vänner från tidig vår till sen höst och bjuda på grillkvällar.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 49.5 kvm
Byggnadsår 1965-1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2020:
- Målning av samtliga rum

UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE:
2019:
- Renovering av kök (allt utom diskmaskin).
- Golv
- Målning, lister
2018:
- Elcentral
2016:
- Helrenovering av badrum.
Övriga byggnader Till bostaden följer ett större förråd på vinden och ett matkällarförråd i markplan märkt nr 97.

Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Ja, 2010-06-21
Energikonsumtion 116 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 97
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 2515 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 550 kr
  • Hushållsström: 3 750 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,16426%
Andel av årsavgift 0,16426%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-3723
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.

RENOVERINGAR

Pågår: Hissar skall bytas ut allteftersom enligt underhållsplan. I övrigt inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga och glasa in balkongerna och fått ett godkänt bygglov. 2022-04-22: Föreningen har röstat JA till balkongbygget. Avgiften kommer att höjas ca 100kr/meter balkong. Fråga ansvarig mäklare för mer information för just denna bostad.

Utförda:
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.

TV & INTERNET
Ett basutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Bredband (fiber, Telenor) finns indraget i fastigheten och tecknas samt bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (45 kr).
Parkeringsplats carport (80 kr).
Parkeringsplats i garage (175 kr).

Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2022-04-22: I dagsläget finns det inga planer på att förändra avgifterna.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-02-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 390
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Öster - Högskolan För den som inte ville bo mitt inne i stadens puls passar Öster/Högskolan perfekt. Området är ett omtyckt villaområde med flertalet parvillor och små flerfamiljshus, lugna gator och ett rikt kommersiellt utbud. Här finner du närheten till allt du kan tänka dig längs Laholmsvägen, en förbindelseväg som går mellan centrum och Hallarna vid E6:an. Området erbjuder hög service i form av flertalet förskolor, skolor, vårdcentral, matbutiker och träningsanläggningar inom kort promenadavstånd. City nås enklast med cykel, men likväl till fots eller med buss. Flertalet olika linjer trafikerar området större delen av dygnet. Halmstad resecentrum ligger en kort bit härifrån och är hjärtat för all kollektivtrafik i kommunen. Du cyklar också till Östra Stranden på några få minuter. Badplatsen är speciellt omtyckt för dess långa, finkorniga och hårt packade sandstrand samt för det långgrunda badet! På Östra stranden erbjuds förutom bad även en rad aktiviteter såsom t ex minigolf och kitesurfing.

Räkna på ditt nya boende