Söker du efter ett modernt boende till låg månadskostnad är det dags att slå till! På omåttligt populära Söder finner du dessa yteffektiva 43 m2 med fullutrustat kök och badrum, samt ljuvlig inglasad balkong med eftermiddagssol. På Söder bor du med absolut närhet till Nissan, Västra stranden, Söderfamiljen och Söderpiren. Dessutom finns flera trevliga motionsslingor i direkta närområdet. Centrala city når du inom loppet av 10 minuter både till fots och cykel. I avgiften ingår även värme, vatten, TV, internet (fiber 100/100mbits) samt bostadsrättstillägg. Välkommen att boka din personliga visningstid.
Söder, Halmstad
Matadorgatan 3
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
43 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2979 kr/mån
Rum
1,5
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Yteffektiv etta på Söder!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Matadorgatan 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
43 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 6
HALL
Välkomnande hall med klinker i grå nyans på golvet. Det finns möjlighet till förvaring direkt till vänster. Önskas kan garderober med skjutdörrar installeras. Hela bostaden har specialdetaljer som dimningsbar belysning via mobiltelefonen. Klinkern övergår sedan till ett vackert parkettgolv i bostadens övriga rum. Samtliga väggar och tak är vitmålade. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Det stora och fräscha badrummet har även det ett snyggt grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. Det finns en praktisk arbetsbänk över maskinerna och ett överskåp till förvaring. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Badrummet är utrustat med: wc, kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar av glas.
KÖK
Köket ligger med en delvis öppen planlösning mot rummet. Det finns plats för ett matbord vid fönstret, som erbjuder vy ut mot den trivsamma innergården. Köket är fullutrustat och erbjuder rikligt med förvaring i både över- och underskåp. Köksluckorna är vita med beslag av rostfritt stål. Arbetsbänken är av laminat och ett kaklat stänkskydd avgränsar arbetsbänken mot överskåpen. En stor underlimmad diskho finns. Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys samt diskmaskin.
RUM
Rummet möbleras efter behov. Det finns utrymme till både en större soffgrupp samt en säng. Önskas kan en del av rummet tas i anspråk för att bygga en sovalkov. Det finns även utrymme till mer förvaring om så önskas.
INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong om ca 7 m2 som under större delen av året skapar ett större vardagsrum. Sol erbjuds under eftermiddagen och önskas kan glaspartierna öppnas upp. Det finns även ca 5 m2 balkong där grillen kan placeras!
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
43 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan märkt med nr 2 (ca 2 m2). Om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Balkong på ca 12 m2 (varav 7 m2 inglasad). Om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Förråd i källarplan märkt med nr 2 (ca 2 m2). Om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Balkong på ca 12 m2 (varav 7 m2 inglasad). Om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-06
Energikonsumtion
75 kWh/m2 år.
Primärenergital
86
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Avgift
2979 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten,bostadsrättstillägg, bredband (100/100), TV (grundutbud) samt IP-telefoni.
Driftkostnad
6 050 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Driftskostnaden varierar beroende på förburking och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,1918%
Andel av årsavgift
1,1918%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
560 931 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Vågen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
727000-2384
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugna och populära Söderkaj finns denna förening med byggår 2017. Här blandas modern arkitektur med en ståtlig vy från bostädernas balkonger. Föreningen består av 56 st lägenheter fördelade på två byggnader och äger fastigheten Båtshaken 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad. Föreningen har ännu inte upprättat en energideklaration.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan, där även möjlighet till förvaring av cykel finns. Föreningen har även ett miljöhus. Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet på Matadorgatan 3. Kostnad 300kr/natt (bokas digitalt via föreningens hemsida). Trivsamt grönområde på innergården för de boende.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/vagen/om-oss/
RENOVERINGAR
Målning om några år med brandskyddsfärg på sina ställen.
PARKERING
Parkering garage (källaren), separat kö (2st i kö 2024-07-18). Totalt 21 st. Kostnad: 680 kr/mån
Parkering på markplan, separat kö (3st lediga 2024-07-18 utan el) Kostnad: 370 kr/mån.
Parkering på markplan med el: 4st lediga 2024-07-18.kostnad :520kr
I övrigt parkering mot avgift i området, samt vissa kostnadsfria parkeringar. Boendeparkering tillämpas.
TV & INTERNET
I den annonserade månadsavgiften finns ett obligatorisk tillägg för TV, Internet (fiber, 250/250) samt IP-telefoni. Föreningen har avtal med Telia där 3-play och paketet Lagom ingår. Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-07-18: Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med ca 10 %.
Avgiften höjdes 2023-01-01 med ca 2 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan, där även möjlighet till förvaring av cykel finns. Föreningen har även ett miljöhus. Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet på Matadorgatan 3. Kostnad 300kr/natt (bokas digitalt via föreningens hemsida). Trivsamt grönområde på innergården för de boende.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/vagen/om-oss/
RENOVERINGAR
Målning om några år med brandskyddsfärg på sina ställen.
PARKERING
Parkering garage (källaren), separat kö (2st i kö 2024-07-18). Totalt 21 st. Kostnad: 680 kr/mån
Parkering på markplan, separat kö (3st lediga 2024-07-18 utan el) Kostnad: 370 kr/mån.
Parkering på markplan med el: 4st lediga 2024-07-18.kostnad :520kr
I övrigt parkering mot avgift i området, samt vissa kostnadsfria parkeringar. Boendeparkering tillämpas.
TV & INTERNET
I den annonserade månadsavgiften finns ett obligatorisk tillägg för TV, Internet (fiber, 250/250) samt IP-telefoni. Föreningen har avtal med Telia där 3-play och paketet Lagom ingår. Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-07-18: Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med ca 10 %.
Avgiften höjdes 2023-01-01 med ca 2 %.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Dokument
Området
I Halmstad kan man inte bo mycket mer centralt än på Söder. Trots närheten till stadskärnan så har området ett ostört läge omgärdat av Nissan och havet. Söders identitet bygger på att det har funnits anrik bebyggelse och maritim miljö sedan 1600-talet och som just nu kompletteras med nya spännande kvarter som växer fram på Söderkaj mot vattnet. Omgivningarna präglas av havets närhet. Dels den populära promenadsträckan utmed kajen som tar oss genom tider med varvsarbete och fiskhamn. Prins Bertils stig startar vid stadens vackra slott och slingrar sig utmed havet via Aleskogen mot Tylösand. Man kan också promenera utmed havet på Västra stranden där hundar är välkomna. Centrum når man med en kort promenad på 5-10 min och varför inte ta vägen via den fina Slottsparken.