Nu har vi glädjen att få presentera denna utmärkta enplansvilla om 137 kvm. Belägen på återvändsgata, på hörnläge och granne med allmänning!
En välvårdad tegelvilla som kontinuerligt underhållits, med härliga sällskapsytor såväl inne som ute. Vardagsrum i vinkel, separat kök (2007) med utgång till uterum och vidare altan med spabad samt den fantastiska trädgården i idealiskt solläge, 3 bra sovrum, fräscht badrum, separat wc, tvättstuga, groventré med tillhörande pannrum och mysig spa-del med dusch och bastu. Dessutom finns ett integrerat förråd som går att göra om till ett mindre sovrum för den som önskar och ett ny luft/vattenvärmepanna (2024) som håller nere driftkostnaderna. En villa med ett läge som du verkligen inte får missa! Varmt välkommen!
Söndrum, HALMSTAD
Mandolinvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med vattenburen värme (luft/vattenvärmepanna från 2024)!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mandolinvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Entré
Entréhall med avhängningsmöjligheter i garderob samt i anslutning till groventré med bra utrymme till ytterligare skor- och klädförvaring. Ekparkett på golv och vita väggar.
WC
Fräsch separat WC med utrustning bestående av vägghängd wc, tvättställ med kommod, högskåp och spegelskåp.
Tvättstuga
Bra arbetsyta och separat vask. Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (utan el).
Badrum
Moderniserades 2007 med ny inredning. Plastmatta på golv och väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, bidé, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar med dusch.
Kök
Kök (2007) med gott om förvaring, bra arbetsytor och separat matplats för 6 personer. Vita skåpsluckor avdelas med bänkskivor av ek och stänkskydd av kakel. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Utgång till uterum om 18 kvm och vidare trädgård i idealiskt söderläge.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel med rejält ljusinsläpp från flertalet fönster i olika väderstreck. Här finns plats för både det stora matbordet som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg parkett och väggarna är vita.
Sovrum
3 bra sovrum varav 2 med rejäla skjutgarderober att nyttja åt förvaring, vita väggar och parkett på golv samt 1 avskilt från övriga 2 med flertalet garderober, heltäckningsmatta på golv och träpanel på väggarna.
Spa
Tidigare garage som ombyggts till spaavdelning med dusch och bastu. Ljusa väggar och ljust golv.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 921 000 kr
- Småhusmark: 1 255 000 kr
- Uppvärmning: 17 866 kr
- Vatten/avlopp: 6 300 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 31 016kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 090 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden INGÅR kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 132 m3.
Byggnad
2021 Målning av tak.
2019 3-glas isolerfönster.
2018 Utgrävning av grund och återfyllnad av kapillärbrytande bärmaterial samt plast.
2007 Ombyggnad av garage till Spa med bastu och dusch.
2007 Nytt kök.
2007 Ny inredning i badrum.
2007 Modernisering av WC.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter ligger endast någon km bort, stranden i Grötvik ett par km bort och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Populära Brottet/simstadion med uppvärmda utomhusbassänger och vidare sandstränder ligger dessutom på gångavstånd. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, idrottshall för tennis, badminton, paddel och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).