Visningar

Boka visning
Brogård, Halmstad

Långhusallén 19B

Med två kaklade badrum och nytt kök i ett gediget stenhus är det enkelt att att bara välja sina nya tapeter och flytta in!
Lättskött radhus med låg driftkostnad och trädgård med kvällssol.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 128 kvm + 18 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 233 kvm
Byggnadsår 1992
Pris 2 800 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lättskött och trevligt radhus!

Långhusallén 19b övre copy

Långhusallén 19b övre copy
Långhusallén 19b övre copy

Planritning

Långhusallén 19b entré copy
Långhusallén 19b entré copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långhusallén 19B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor och välkomnande hall med klinkergolv (golvvärme) och stor skjutgarderob samt spotlights i taket.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum i varm färgsättning och med golvvärme. Duschhörna bakom vikbara glasväggar, handdukstork, WC och handfat.

KÖK
Nyrenoverat kök med skåpinredning i modern grå kulör och matplats invid fönster i söderläge. En matchande väggkakel i grått samt bänkskiva av laminat i modern antracitgrå färg.
VARDAGSRUM
I hela nedervåningen ligger en snyggt och slitstarkt Pergo-golv (parkettgolv under). Tapetserade väggar och fönster samt altandörr mot uterum och trädgård.

SOVRUM
Samma snygga golv som resterande våningsplan, tapetserade väggar och vitt tak.

ÖVRE HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Här finns ett mycket stort förråd som man kan bygga om till ett trevligt allrum/TV-rum.

SOVRUM
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt tak. Fönsterrad i söderläge.

SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Fönsterrad i söderläge.

BADRUM
Stort badrum med klinker (golvvärme), kakel samt spotlights i taket. Stor lyxig duschkabin och dessutom är det förberett för hörnbadkar. Handfat, WC, TM, TT och handdukstork. Takfönster ger ett trevligt ljusinsläpp.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans radhus
Fastighet Sångsparven 6
Boarea 128 kvm
Biarea 18 kvm
Byggnadsår 1992
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts på tegel
Fönster 2 +1 glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, elektrisk golvvärme i hall och badrum
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2021 Köksrenovering
2021 fasadmålning + målning fönster
2021 Tvättmaskin, nya ytterdörrar
2020-2021 Stensättning framsida
2019 Badrum, vån 2
2016 Spis + fläkt
2014 Uterum
2012 Duschrum, vån 1
2012 Golv, vån 1
2012 Torktumlare
Övriga byggnader Yttre förråd med bla värmepanna.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2023-01-09
Energikonsumtion 71 kWh/m2 år.
Primärenergital 139

Ekonomi

Pris 2 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 533 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 622 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 911 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 911 000 kr
Värdeår 1992
Summa inteckningar 1 390 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 10 912 kWh/år
Driftkostnad 55 874 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37 900 kr
  • Vatten/avlopp: 3 690 kr
  • Försäkring: 5 292 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 992 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät samt hushållsström det gångna året med aktuellt elavtal. Årsförbrukning: 10 912 kwh. Samfällighetskostnad inkluderar underhåll av garagelänga, sophantering, skötsel av gemensamma ytor, lekplats samt tillgång till gräsklippare, trädgårdsredskap mm. Man har tillsammans med grannarna två gemensamma städdagar per år vilket är uppskattat och dessa brukar avslutas med gemensam korvgrillning eller fika.

Tomt

Tomtarea 233 kvm
Övrigt Lättskött gräsyta på lugn baksida och stensatt framsida med sol hela dagen.
Uteplats Inglasat uterum. Stensatt framsida.
Parkering Garageplats i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Utrymme, 1380K-9238.7

Planbestämmelser Detaljplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Dokument

Området

Brogård 7 km från Halmstad ligger detta lugna och harmoniska område. Med närhet till skogsdungar och öppna betesfält så har vi naturen inpå knutarna. Det är inte långt till Öns naturreservat och rekreationsområde och lika nära ligger Halmstads bästa shopping på nybyggda Hallarna. I Fylleåns dalgång har vi lövskog och en fantastisk flora och fauna. Den nya fotbollsanläggningen på Skedala Park erbjuder både planer med konstgräs och den äkta varan, ny klubbstuga samt lekplats. Här finns även den populära brukshundsklubbens träningsanläggning på bekvämt avstånd från villaområdet. Området har bra bussförbindelser i och med ”de blå bussarna”. Förskola Brogårds förskola (1-5 år) Backatorpets förskola Hackspettens förskola Kammerslyckans förskola Tuff och liten (privat familjedaghem) Skola Snöstorpsskolan (Åk F-5) Vallåsskolan (Åk F-9) Brearedsskolan (Åk F-6)

Räkna på ditt nya boende