Villakänsla mitt i city! Vill ni bo intill undersköna Galgberget med härlig natur och utmärkta vandringsleder, men trots det endast en kort promenad från Halmstads mest centrala delar? En bostad i två plan med ett badrum på varje plan och en mysig och insynsskyddad uteplats så kanske vi här har Halmstads mest eftertraktade boende!? Dessutom finns ett gästrum att kostnadsfritt tillgå för föreningens medlemmar. Unikt boende ger ett unikt tillfälle! Boka din personliga visningstid redan idag.
Centrum, Halmstad
Bergsgatan 19A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
128.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
8520 kr/mån
Rum
5
Våning
0
Hiss
Nej
Byggnadsår
1990
Pris
2 800 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villakänsla mitt i City!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergsgatan 19A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
128.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
0, Bostadsrätt i villaform.
Entré
Inbjudande och rymlig entréhall med en praktisk första del av marmorgolv som sedan övergår i vacker ekparkett. Väggarna är vita och under trappan finns bra utrymme för att ställa undan skorna. Närmast ytterdörren ligger ett sovrum som vetter ut mot lugn gata och som idag används som ett mindre bibliotek.
Badrum/Tvättstuga
Från hallen, något avskilt, ligger ett helkaklat badrum (2007) med golvvärme samt separat tvättstuga. Badrummet har ett gråmelerat klinkergolv och vita kvadratiska kakelplattor med en läcker board i mosaik. Badrumsutrustningen består av tvättställ med tillhörande spegelskåp, wc samt dusch med vikdörrar. Tvättstugan som ligger vägg i vägg med badrummet, utgör även pannrum. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk, väggarna är vita och det ligger plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med både matplats och sällskapsdel. Väggarna är vita och på golvet ligger ett likadant ekparkett som i hallen. Från vardagsrummet når ni även den insynsskyddade och hemtrevliga uteplatsen belägen på avskild innergård. I anslutning till uteplatsen finns även ett rymligt förråd på 14 kvm.
Kök
Stort kvadratiskt kök som moderniserades 2008 med ett läckert schackmönstrat klinkergolv i varma toner. Köks inredningen går i vitt som bryts av mot den något mörkare bänksksivan samt stänkskyddet i grått kakel. Köksutrutningen består av fläkt, diskmaskin från 2022 samt kyl och frys i fullhöjd från 2022 och spis från 2016. Matplats för 4 personer.
Ovanvåning
På övre våningsplanet möts vi av ett mysigt allrum med fönster ut mot grönskande Galgberget. Här ligger vacker ekparkett på golvet, väggarna är ljusa och dessutom finns det goda förvaringsutrymmen i form av garderober och rejäl klädkammare. På ovanvåningen finns också 2 trevliga sovrum med varsin takkupa och ytterligare ett badrum. Det ena sovrummet har plastmatta på golvet, ljus tapet och 1 garderober medan det andra till skillnad har blommig tapet. Badrummet har plastmatta på golv samt väggar av delvis kakel och delvis målad väv. Badrumsutrustningen består av tvättställ, wc och ett elegant badkar samt en duschkabin som nuvarande ägare ställt valt att lägga till.
Uteplats
Från vardagsrummet så når vi den egna uteplatsen som är stenbelagd. Här kan man sitta och njuta på uteplatsen som vetter ut mot föreningens lugna innergård. Här skiner solens strålar från lunch och framåt.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Boarea
128.5 kvm
Byggnadsår
1990
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Trevlig och insynsskyddad uteplats.
Tilltaget förråd om 14 kvm, vilket nås från den intilliggande innergården.
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt.
Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Parkeringsplats som får lov att nyttjas på obestämd tid finns till bostaden, parkeringen ägs dock av en annan fastighet.
Tilltaget förråd om 14 kvm, vilket nås från den intilliggande innergården.
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt.
Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Parkeringsplats som får lov att nyttjas på obestämd tid finns till bostaden, parkeringen ägs dock av en annan fastighet.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-28
Primärenergital
162
Ekonomi
Lägenhetsnummer
3
Pris
2 800 000 kr som utgångspris
Avgift
8520 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
3 218 kWh/år
Driftkostnad
17 390 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 10 144 kr
- Hushållsström: 7 246 kr
Fjärrvärme 7.119774 MWh.
Andel i förening
6,43949%
Andel av årsavgift
6,43947%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
889 346 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022/2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Bialedet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-2450
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Bialedet ligger vid natursköna Galgberget, men ändå bara en kort promenad från Halmstads mest centrala delar. Föreningen består av 17 stycken bostadslägenheter i radhus- och villaform med adresserna Bergsgatan och Byaledsgränden. Föreningen äger fastigheterna Lärken 22, Elefanten 7, Eskadern 1 och Ejdern 16, vilka bebyggdes år 1990. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om ekonomisk förvaltning.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns ett gästrum att kostnadsfritt tillgå för föreningens medlemmar. Dusch, toalett och bastu ingår.
RENOVERINGAR
Föreningen håller på att upprätta en underhållsplan.
Kommande: Inget just nu förutom sedvanligt underhållsarbet
Utförda:
2015 Installationer och Huskropp utvändigt.
2016 Taket tvättades på fastigheten Eskadern 1.
2019 Nya fönster (ej takfönster).
2021 Renovering av takkupor samt målat plåt.
2022 - Byte av utomhusbelysning.
2023 - Byte av låssystem.
2023 - Målning/renovering av träpanelen på innergårdarna och garage samt även tamburdörrarna.
2023 - Kolväteundersökning - Bra värden, inget att anmärka på.
PARKERING
Bergsgatan 19A,C och D förfogar över 3st parkeringsplatser (på obestämd tid) vid trappan till Galgberget och har parkeringskort för att nyttja de, dock ägs parkeringen av en annan fastighet. Utöver detta finns det möjlighet att hyra garage (10 st garageplatser, separat kösystem, hyra 300 kr/månad) och 4 parkeringsplatser (150 kr/mån).
TV & INTERNET
Kabel-TV ingår i avgiften (ComHem). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt bredband.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2024-09-05: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men indexregleringar av avgiften kan komma att ske på ett par procent framöver. Detta för att ta höjd för ökade energi- och räntekostnader. Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 2 %.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns ett gästrum att kostnadsfritt tillgå för föreningens medlemmar. Dusch, toalett och bastu ingår.
RENOVERINGAR
Föreningen håller på att upprätta en underhållsplan.
Kommande: Inget just nu förutom sedvanligt underhållsarbet
Utförda:
2015 Installationer och Huskropp utvändigt.
2016 Taket tvättades på fastigheten Eskadern 1.
2019 Nya fönster (ej takfönster).
2021 Renovering av takkupor samt målat plåt.
2022 - Byte av utomhusbelysning.
2023 - Byte av låssystem.
2023 - Målning/renovering av träpanelen på innergårdarna och garage samt även tamburdörrarna.
2023 - Kolväteundersökning - Bra värden, inget att anmärka på.
PARKERING
Bergsgatan 19A,C och D förfogar över 3st parkeringsplatser (på obestämd tid) vid trappan till Galgberget och har parkeringskort för att nyttja de, dock ägs parkeringen av en annan fastighet. Utöver detta finns det möjlighet att hyra garage (10 st garageplatser, separat kösystem, hyra 300 kr/månad) och 4 parkeringsplatser (150 kr/mån).
TV & INTERNET
Kabel-TV ingår i avgiften (ComHem). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt bredband.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2024-09-05: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men indexregleringar av avgiften kan komma att ske på ett par procent framöver. Detta för att ta höjd för ökade energi- och räntekostnader. Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 2 %.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
17
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.