VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ekerö

Tranholmsvägen 6

Sällan till salu! Ring mäklaren för att boka visning. Fantastisk sjötomt med en representativ enplansvilla. Egen brygga med plats för flertalet båtar samt egen sandstrand.

Huset är toppmodernt med påkostade och väl genomtänkta materialval. Det separata gästhuset i New England stil är fullt utrustat med alla moderniteter.

Endast 30 minuter ifrån Stockholm så befinner du dig i denna oas.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 205 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 3488 kvm
Byggnadsår 1990
Pris 18 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Louise Kelly
Reg. Fastighetsmäklare
0708-86 47 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Louise Kelly

Louise Kelly

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tranholmsvägen 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 205 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Tranholmen 1:7
Boarea 205 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1990
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2017 + 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 2-glas med isolerglas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund & platta på mark
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk
Övrigt om byggnaden 2018 Pump i avloppsbrunn till gästhus
2018 Bärande balkar i brygga
2019 Bergvärmepump IVT
2019 Isolerat vattenburen golvvärme under hus
2019 Ny fläkt för ventilation Systemair
2019 Kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin
2019 Markfäste till brygga samt sten mot gräsmatta
2019 Bågar bytta delar av dörr och 2 fönster till lusthus samt nytt glas för dörr
2019 Gjuten grund för redskapsbod och dropplist
2019 Ny robotgräsklippare Husqvarna 430 X
2020 Nytt badrum med vattenburen golvvärme
2020 Installation av solpaneler Nibe
2020 Nytt golv i garage
2020 Ny router samt Apple-tv. Bredband 2 och 105 m/bit
2020 Ny gräsklippare/löv dammsugare Stiga
2020 Ny el i lusthuset
2020 Ny pump från brygga som försörjer tomt med vatten
2020 Ny tvättmaskin till gästhuset
2021 Ny el i gästhus
2021 Ny varmvattenberedare i gästhus
2021 Nytt kylskåp i gästhus

Bredband och tv via Bredband2.
Övriga byggnader I anslutning till bryggan finns ett mycket charmigt lusthus med plats för bord och stolar.

Rum

Välkommen in!

Här får verkligen den stora familjen plats att umgås och trivas. Genomgående i hela huset är det vattenburen golvvärme för din komfort. Bergvärme samt solpaneler är installerat för en effektiv energiförbrukning.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som med sin öppna planlösning inbjuder till socialt umgänge. Det fantastiska fönsterpartiet gör att trädgården flyttar in och att rummet badar i ljus. Hela fönsterpartiet går att öppna upp så gränsen mellan ute och inne suddas ut. Den öppna vitmurade spisen är en stor mysfaktor regniga dagar. Plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt fåtöljer. Vitlaserat trägolv samt vita väggar.

Kök

Härligt kök i körsbärsträ med fint burspråk och öppen spis(kassett) samt gott om förvaringsmöjligheter. Ovan de svarta stenbänkarna i granit sitter ett vitt kakel. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till socialt umgänge. Köket är utrustat med häll, kyl & frys med ismaskin (Samsung), inbyggnadsugn (Miele), inbyggd mikro (Miele), fläktkåpa (rostfri), diskmaskin (Miele). På golvet ligger ett vitlaserat trägolv och vägarna är vita och i taket sitter infällda spotlights.

Badrum 1

Mycket påkostat badrum med såväl bubbelbadkar som takdusch. Sobert med marmor på såväl golvet som väggen som matchar fint med det övriga vita kaklet. I badrumsinredningen ingår: dubbla handfat med kommoder under, snygg spegel med inbyggd belysning med touchknapp, två handduksvärmare i en modern design. Vid takduschen sitter vikdörrar i glas.

Badrum 2

Fräscht duschrum med vitt kakel och grått klinker på golvet med golvvärme under. I badrumsinredningen ingår: Takdusch, skjutdörrar i glas, handfat med kommod, spegel samt wc.

Sovrum 1

Härligt rum med utsikt ned mot Mälaren och utgång direkt till altanen via skjutdörrar. God plats för säng och övrig möblering. Trägolv samt målade väggar.

Sovrum 2

Stort "masterbedroom" med sjöutsikt och med utgång till den trädäckade altanen via skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Praktisk hel garderobsvägg. Trägolv samt tapetserade väggar i en modern randig tapet.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med en riktigt härlig takhöjd och infällda spotlights. Plats för stor säng som för övrig möblering. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv och väggarna är målade i en modern ljusgrå nyans.

Sovrum 4

Sovrum med en otrolig härlig rymd samt fönster i två väderstreck. Mycket god plats för stor dubbelsäng som för skrivbord och övrig möblering. Ljusa tapetserade väggar samt fondvägg i grått och vitlaserat trägolv. Ifrån detta sovrum når du garaget.

Walk- in- closet

Superlyxigt med plats för alla dina kläder och lite till, ett riktigt drömrum! Här finns en groventré som ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Vitlaserat trägolv samt spotlights i taket.

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp på ett inbjudande sätt. I den inre hallen som är tillbyggd 2015 är takhöjden rejäl upp till nock samt här finns ett fint takfönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om garderobsförvaring bakom snygga skjutdörrar. Vid entrén ligger ett praktiskt blankt svart granitgolv och i övriga hallen ett vitlaserat trägolv. Väggarna är vita och i taket finns infällda spotlights.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med klinkergolv i blå ton samt vitt kakel med matchande bård. I inredningen ingår: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), diskho, bänkskiva i trä samt gott om torkmöjligheter. Detta är det enda utrymmet med el-golvvärme.

Vinkällare

I anslutning till garaget finns en vinkällaren med komfortkyla.

Garage

Målat betonggolv i epoxifärg som är extra slitstarkt samt även här är det vattenburen värme för extra komfort. God plats för väggförvaring samt här finner du även centraldammsugaren.

Gästhus

En dröm i New England stil som är fullt utrustat med alla moderniteter. Huset består av vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Ifrån fönsterpartiet med pardörrar har du sjöutsikt mot Mälaren och den trädäckade altanen. Perfekt för uthyrning eller som gäststuga.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-09-14
Primärenergital 61

Ekonomi

Pris 18 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 10 043 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 6 000 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 043 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 043 000 kr
Värdeår 1996
Summa inteckningar 6 800 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 27 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 000 kr
  • Försäkring: 7 500 kr
  • Renhållning: 5 000 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 200 kr

Uppvärmning avser även hushållsel. Förbrukning är ca 14 500 kWh/år, solpanelerna genererar ca 11 500 kWh/år vilket gör faktisk förbrukning ca 3000 kWh/år. Under renhållning ingår även va.

Tomt

Tomtarea 3488 kvm
Övrigt Fantastisk parkliknande gräsmatta med uppväxta fruktträd såsom äppel- och päronträd. På tomten finns även smultron, jordgubbar, björnbär och fläder.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Populärt område centralt beläget på Ekerö med gångavstånd till Ekerö centrum och med goda kommunikationer på endast 15 minuters pendling med buss till Brommaplan. Närhet även till vackra vandringsstråk vid såväl Mälaren som Ekebyhovs vackra bokskog. Skolor och förskolor finns på gångavstånd i området. På Mälaröarna är idrotts- och friluftslivet rikt. Flera idrottsklubbar finns och erbjuder en mängd aktiviteter så som fotboll, innebandy, ishockey, handboll, tennis, bordtennis, löpning, friidrott och mycket annat. Ekebyhovsbacken är en av de bästa skidbackarna i Stockholm och erbjuder alpin åkning. För den golfintresserade så finns tre golfklubbar av fin kvalitet.

Närområde

På gångavstånd finns Ekerö centrum där ett stort utbud av allt viktigt finns. Livsmedelsbutiker, restauranger, klädbutiker, systembolag, banker, café, bageri liksom vårdcentral, tandläkare, bibliotek och annat som är viktigt.

Tappströmsskolan och Birkaskolan ligger i området med verksamhet från förskoleklass till
årskurs 9. Även flera förskolor finns på gångavstånd.

Kommunikation

Närmaste busshållsplatsen finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen, det tar cirka 15 minuter in till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje finns. Blå-buss 176 och 177 går även vidare mot Solna/Djursholm.

Från Jungfrusund avgår bilfärja till Slagsta för smidig access mot södra delen av stan och E4:an. Förbifart Stockholm är under byggnation liksom breddningen av Ekerö-vägen som beräknas blir klart under 2023 och ge bättre kommunikationer till ön.

Räkna på ditt nya boende