- Insynsskyddat
- Tre generösa sovrum
- Nästan alla vitvaror är nya
- Nymålad fasad
- Närhet till bad
- Mycket barn i området
Varmt välkomna till denna villa om två plan i barnvänliga och omtyckta idyllen Sandudden! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats!
Entréplanet erbjuder vardagsrum, kök med bra förvaringsmöjligheter för mat & bak, välkomnande hall, fint sovrum samt helkaklat badrum. Från köket når du den mysiga balkongen med morgonsol samt skön skugga på eftermiddagen.
På nedre plan finner du den separata sovrumsdelen med masterbedroom med utgång till härlig trädäckad altan, stort sovrum, allrum, klädkammare med Elfa-system samt helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga. Här är det svalt & skönt under den varma sommaren.
Fiber finns.
Trädgården erbjuder en baksida med en plan mindre gräsmatta för bus & lek, framsida med trädäckad altan med flertal sittgrupper, hortensia, rhododendron, syren, äppelträd, carport samt förråd.
I området finns förskola, skola (F-6), badplatser, grönområden, lekplatser, fotbollsplan, flera pulkabackar samt bra busskommunikationer till Brommaplan. Gångavstånd till Träkvista torg, mataffär och några restauranger.
Varmt välkommen på visning!
Sandudden, Ekerö
Siltgränd 11
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Siltgränd 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 566 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 066 000 kr
- Uppvärmning: 27 768 kr
- Vatten/avlopp: 15 996 kr
- Försäkring: 7 852 kr
- Hushållsström: 13 472 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 250 kr
Summa kr/år: 72 338kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (82 412 kr)
Kommentar: Vatten/avlopp och renhållning kommer på samma faktura, vi har därför bakat ihop de posterna under vatten/avlopp.
Byggnad
Souterrängplan med grundmurar av prefabricerade betongblock ovan en
gjuten betongplatta på mark.
TAK:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
- 2002-04-11-Långtidsmätning
av radon med årsm 50Bq/m3
2020
- Byte av cirkulationspump för
värmesystem
2021
- Målning av balkong
2023
- Ny spis, tvättmaskin,
torktumlare.
- Målning och tapetsering av
vardagsrum, hall och två
sovrum.
- Nya garderober.
- Målade trappan.
2024
- Ny ytterdörr.
- Ny kontrollpanel till
värmeanläggningen.
- Nytt hyllsystem kammaren.
2025
- Ny kyl och frys
- Målning av fasad och carport.
Rum
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv i beige ton, målade väggar i ton av olivgrönt samt plats för hatthylla & skoställ.
KÖK
Upplev matglädjen i detta kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor, parkettgolv samt vitmålade väggar.
Köket erbjuder spis med ugn, fläkt, diskho, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord för fyra-sex personer. Utgång till härlig balkong där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffa, soffbord, hyllor, vitrinskåp samt bänk. Parkettgolv, vitmålade väggar samt tapetserade väggar i ton av rost.
SOVRUM 1/ARBETSRUM
Sovrum med fina fönsterpartier, plats för dubbelsäng, byrå, skrivbord för lek & spel samt garderob. Ljust målade väggar, samt parkettgolv. Idag används rummet som hobbyrum.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv i beige ton, kaklade väggar i ljus ton samt kaklade väggar i ljusgrön ton. Spegelskåp, handfat, wc, duschhörna samt handdukshängare.
NEDRE PLAN
En vitmålad trapp med halksteg i svart ton leder dig ner till souterrängplanet till den separata sovrumsdelen.
ALLRUM
Allrum som idag används som bibliotek med plats för fåtölj, sidebord samt bokhyllor. Parkettgolv samt ljust målade väggar. Flera garderober för bästa förvaring.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord, samt hel garderobsvägg. Parkettgolv, ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg i ton av olivgrön. Utgång till terrass samt gräsmatta.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå, skrivbord för lek & spel samt garderob. Ljust målade väggar, målade fondväggar i ton av olivgrönt samt parkettgolv.
BADRUM 2/TVÄTTSTUGA
Helkaklad badrum med klinkergolv i ton av beige samt kaklade väggar i blå pastellton. Badkar, wc, handfat med två lådor, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en bänkskiva. Här är även varmvattenberedaren placerad.
KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med gott om förvaring samt Elfa-system. Parkettgolv samt vitmålade väggar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ekerö träkvista ga:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ekerö träkvista ga:26 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Förmån: Officialservitut Område mm, 0125-98/22.61
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0125-98/22.4
Last: Officialservitut Område mm, 0125-98/22.60
Dokument
Området
Området Sandudden ligger i Ekerö tätort och började bebyggas kring år 2000. Det består idag till största delen av friköpta villor och kedjehus i varierande storlek men även en del bostadsrättsföreningar finns här idag. Naturskönt område med närhet till naturen och Mälarens strand intill där flera trevliga badplatser finns. Goda kommunikationer med buss från området mot Brommaplan och kort gångavstånd till Träkvista torg som just nu renoveras upp. Här ska inom en snart framtid flera nya butiker, restauranger och stor Coopbutik slå upp dörrarna.
Närområde
I området ligger Sanduddens skola för årskurs F-6. Högstadieskola finns både i Tappström och Träkvista som ligger inom tätorten. I området och med omnejd finns även flertalet förskolor. Vid Träkvista torg, som just nu byggs om, kommer inom en snar framtid ett stort utbud av närservice finnas i form av matställen, butiker och livsmedelsbutik mm. Träkvista vallen finns på cykel och gångavstånd och erbjuder aktivitetsutbud i form av fotboll, padel, ishockey och friidrott. Här finns även det nya badhuset som öppnade 2023.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss till Brommaplan, via Ekerö centrum, som tar ca 20/25 min. Vid Träkvista torg, som ligger en kort promenad ifrån avgår även blåbuss 177 vilken går vidare mot Solna/Danderyd.
Idag finns smidig färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta för den som vill ta sig söderut. Just nu byggs förbifart Stockholm som inom några år kommer att ge Ekerö en ännu smidigare access såväl söder som norrut.