Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 3 December KL: 10:00 - 10:45 Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Lundhagen, Ekerö

Oa-Vägen 21

- Pool
- Uterum
- Söderläge
- Garage
- Växthus
- Båtplats
- Del i strandtomt/brygga
- Noga utvalda detaljer
- Helt unik idyll
- Livskvalité
- Fiber

Varmt välkommen till en sällan skådad fastighet i toppskick som ligger vackert belägen i populära Lundhagen med sjöutsikt över Mälarens glittrande vattenspegel! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Pool, uterum, magiska solnedgångar, ljudet av fågelkvitter är bara några detaljer...

Utöver den privata oasen har fastigheten också del i en strandtomt med sandstrand, brygga och egen båtplats. Det skapar en helt unik idyll för allt från morgondoppet till en båttur med fikakorgen efter jobbet...

Entréplanet erbjuder välkomnande hall med gott om avhängningsytor, rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter, matplats, två sovrum varav ett stort masterbedroom samt helkaklat badrum. Från ena sovrummet, som idag används som bibliotek, nås du av stor trädäckad terrass med pool, uterum samt skön avskildhet och skyddad natur. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!
En halv trappa ner finner du ett fantastiskt vardagsrum med vacker braskamin som sprider värme och glädje samt stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap samt utgång till den barnvänliga trädgården.
På nedre plan finner du två sovrum, allrum som idag används som gym, helkaklat badrum samt tvättstuga.

Närhet till skola, förskola, bad, vackra naturområden, kommunikationer, livsmedelsbutik samt Jungfrusundsåsens naturreservat.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 81 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1368 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 9 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Alternativ Planlösning Entréplan
Alternativ Planlösning Entréplan
Alternativ Planlösning Källarplan
Alternativ Planlösning Källarplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oa-Vägen 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans friliggande hus delvis med källare
Fastighet Träkvista 1:151
Boarea 130 kvm
Biarea 81 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Låglutande pulpettak i 2 vinklar, takpapp
Grundläggning Betongplatta, källare, krypgrund
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem samt braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR:
2008-Byte av golv i källaren.
2008-Dränering kring källarens baksida och montering av
utvändig Platonmatta.
2009-2010-Byte av fasadpaneler och tilläggsisolering av fasader.
2009-2010-Byte av fönster till 3 glas isoler.
2009-Byte av entrédörr.
2009-Installation av vattenburet värmesystem.
2009-Installation av luft/vattenvärmepump.
2010-Renovering/ombyggnad av kök samt golv uppe.
2010-Nytt trappräcke.
2013-Omläggning av yttertaket med ny takpapp och kantplåt.
2015-Uppfördes WC/dusch och tvättstuga/pannrum i källaren.
2015-Uppfördes 2 sovrum samt montering av fönster i gym.
2016-Installation av ny braskamin.
2016-Korttidsmätning av radon med resultat under 100Bq/m3.
2017-Uppfördes pool och markanläggning samt ordnades
garageuppfart.
2019-2020-Uppfördes uterummet.
2021-Renovering av WC/dusch på entréplan.
Övriga byggnader UTERUM
Uterum med strålande sjöutsikt! Plats för soffa. soffbord, vitrinskåp samt matplats.

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsytor, skåp samt skänk. Ljust målade väggar i grå ton samt klinkergolv med golvvärme.

KÖK MED MATSALSDEL

Upplev matglädjen i detta rymliga kök designat för familjemåltider och fest! Gott om förvaringsmöjligheter samt köksö med bänkskiva där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag eller ställer till med storbak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt stål, ljus köksbänk, golv i rutigt motiv i svart och vit ton samt ljust målade väggar i grå ton. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläktkåpa, kyl, frys samt diskmaskin.
Stor matsalsdel med plats för matbord för 6-8 personer.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt garderober. Ljust målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 2

Plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt bokhyllor. Målade väggar i grå ton samt ekparkettgolv. Idag används rummet som bibliotek samt arbetsrum. Utgång till underbar trädäckad altan med pool samt gästhus. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och kakel i enhetlig ton av beige. Vägghängd wc, spegel, handfat med två lådor, väggskåp samt duschhörna.

VARDAGSRUM

En halvtrappa ner ligger det vackra vardagsrummet med stora fönsterpartier i söderläge för bästa ljusinsläpp samt vacker braskamin som sprider värme & glädje. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer, tv-möbel, skänk samt matsalsgrupp. Målade väggar i ljus ton av grått samt parkettgolv. Fina pardörrar som öppnar upp till den stora lekvänliga trädgården.

ALLRUM

Allrum som idag används som gym. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Rummet kan med fördel användas till ytterligare ett sovrum för den stora familjen.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord, sminkbord samt byrå. Målade väggar i ton av nougat, parkettgolv samt två mindre fönster.

SOVRUM 4

Härligt sovrum med plats för våningssäng, sängbord, skrivbord samt byrå. Vitmålade väggar, ekparkettgolv samt två mindre fönster.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med klinkergolv och kakel i enhetlig grå ton. Dubbelhandfat med fyra lådor, spegel, högskåp, handdukstork, vägghängd wc, duschhörna samt spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva, tvättho, flertal skåp samt lådor. Klinkergolv samt ljust målade väggar. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-11-07
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 9 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 905 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 887 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 018 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 018 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 4 896 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 18 100 kWh/år
Driftkostnad 54 009 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 40 303 kr
  • Vatten/avlopp: 7 786 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Sotning: 230 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
  • Övrigt: 600 kr

UPPVÄRMNING: I uppvärmningskostnaden ingår all uppvärmning, hushållsel, poolvärme samt pump. VÄG/SAMFÄLLIGHETSAVGIFT: Lundhagens tomt & bryggförening 400 kr/år Närlunda Vägförening 2 400 kr/år ÖVRIGT: Hagens sommarvattenförening 600 kr/år

Tomt

Tomtarea 1368 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 01-IM6-75/11423.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM6-68/9460.1

Planbestämmelser Detaljplan (2011-11-24) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Området Lundhagen ligger central på Ekerö och har ett fint söderläge mot Mälaren där badplatsen Lundhagsbadet är ett trevligt utflyktsmål under sommaren. Norr om ligger Jungfrusundsåsen med vackra strövområden och motionsslingor. I området finns även Träkvista skola med pedagogik från förskola ändå upp till årskurs 9.

Närområde

Vid Träkvista torg finns bland annat Coop, restaurang, sushi, frisör mm. Annars finns också ett stort utbud av närservice vid Ekerö centrum. Här finns vårdcentral, apotek, tandläkare och annat som är viktigt. Men även bibliotek, klädbutiker, systembolag, restauranger mm. Avståndet är inte heller långt till den nya stadsdelen Jungfrusund där fina restauranger, frisör, bageri, träningscenter, padelbanor mm finns.

Kommunikation

Från Lundhagen avgår blåbuss 177 som tar ca 25 minuter till Brommaplan för vidare färd med tunnelbana mot city. På fem minuters bilavstånd nås Jungfrusund varifrån bilfärja avgår till Slagsta för smidig access till Stockholms södra delar.

Räkna på ditt nya boende