VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ekerö Sommarstad, Ekerö

Kanans väg 8

- Helt unik idyll med panoramautsikt över Mälaren
- Separat gästhus med möjlighet till uthyrning
- Bastu med relaxdel och braskamin
- Möjlighet att hyra båtplats via båtklubb
- Stora uteplatser i flera väderstreck
- Uppvuxen trädgårdstomt
- Garage med stora förvaringsytor

Välkommen till ett boende utöver det vanliga med strålande sjöutsikt över Mälarens glittrande vattenspegel!

Entréplanet välkomnar besökaren med en rymlig hall och plats för avhängning. En halvtrappa upp erbjuds ett generöst vardagsrum med underbara fönsterpartier i två väderstreck för bästa ljusinsläpp! Matsalsdelen har en braskamin som sprider värme och trivsel. Härifrån nås också en väl tilltagen balkong i söderläge där du blickar ut över Mälaren, kyrkan och de vidsträckta sädesfälten som växlar skepnad med säsong. Det charmiga arbetsköket med vedpanna, walk-in-skafferi och gott om plats för mat & bak har direktkontakt till den trädäckade altanen i soligt västläge med plats för de stora sällskapen. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut! Därtill erbjuder våningsplanet ett stort masterbedroom med fri utsikt och generös garderobsförvaring, ett arbetsrum som även kan nyttjas som sovrum samt ett helkaklat badrum.

På det nedre planet återfinns ett stort allrum som idag används som gästrum. Vidare ett mysigt relaxrum med braskamin och bastuavdelning, inklusive dusch. Dessutom tvättstuga/klädvård och WC samt ingång till garage med förrådsdel.

På tomten ligger ett separat gästhus med egen uteplats och uppfart som med fördel kan användas till uthyrning, generationsboende alternativt eget företagande samt en utomhusbastu.

Trädgården erbjuder en gräsmatta för bus & lek, ljuvligt blomster såsom rosor, syrén och rhododendron samt fruktträd och fantastiska odlingar i form av rabarber, vinbär, hallon mm.

Varmt välkommen på visning!

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1149224

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 106 kvm + 101 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 1320 kvm
Byggnadsår 1958
Pris 7 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastiskt läge i omtyckta Ekerö sommarstad med strålande sjöutsikt!

Badplats i området Badplats i området Badplats i området Planlösning Entréplan Planlösning Källarplan Fastighetskarta

Badplats i området
Badplats i området
Badplats i området
Badplats i området
Badplats i området
Badplats i området
Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Gästhus
Planlösning Gästhus
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kanans väg 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 106 kvm. taxeringsinformation Ytterligare ca 45 kvm för separat gästhus på fastigheten.

Byggnad

Typ av byggnad Villa 1-plan med källare samt ett separat gästhus ca 45 kvm
Fastighet Asknäs 1:267
Boarea 106 kvm
Biarea 101 kvm
Byggnadsår 1958
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1995
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong och trä
Fasad Träpanel
Fönster Eneriglas
Tak Sadeltak , Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direktverkande el, 3 luftvärmepumpar, vedspis samt 2 braskaminer
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt bänk. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv.

VARDAGSRUM

En halvtrappa upp finner du generöst vardagsrum med fantastiska fönsterpartier i två väderstreck för bästa ljusinsläpp! Plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt fåtöljer. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

KÖK

Arbetskök med gott om plats för mat & bak samt förvaring. Vita köksluckor, ljust kakel ovan bänkskiva samt diskho. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, tvådelat kylskåp, vedspis med kokmöjligheter, fläkt, ugn, spis samt diskmaskin. Ljust tapetserade väggar samt laminatgolv. Stort separat skafferi. Utgång till trädgården.

MATPLATS

I fil med köket ligger den vackra matsalsdelen med plats för matbord för upp till 6-8 personer. Laminatgolv samt ljust tapetserade väggar. Utgång till balkong med bedårande utsikt! Sommartid får balkongdörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!

ARBETSRUM/SOVRUM 2

Arbetsrum med plats för skrivbord, skänk samt bokhylla. Tapetserade väggar i ljus ton samt parkettgolv. Rummet kan med fördel användas som sovrum.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Praktisk hel garderobsvägg varav några med spegelglasdörrar. Parkettgolv samt tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv.

KAPPRUM

Praktiskt kapprum som avlastar hallen med diverse. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv.

BADRUM 1

Intill kapprum finns ett praktiskt helkaklat badrum med ljust kaklade väggar samt klinkergolv i ton av grått. Wc. handfat, spegelhylla, spegel, dusch samt skåp.

KÄLLARPLAN

En trappa ner nås du av källarplanet med generösa förvaringsutrymmen.

ALLRUM/GÄSTRUM

Väl tilltaget rum som idag används som gästrum. Plats för dubbelsäng, sängbord, bokhyllor, soffgrupp samt soffbord. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv.

RELAX/BASTU

Gedigen bastu med bastulavar i asp, stående furupanel på väggarna samt klinkergolv. Relaxavdelning med plats för fåtöljer, ett bord samt mysig braskamin. Duschhörna med ljust kaklade väggar samt klinkergolv i grå ton. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, diskho, bänkskiva i laminat, torkskåp, linneskåp samt överskåp.

WC

Wc med handfat samt spegel. Kaklade väggar i vitt med en bård i grå ton samt ljusgrått klinkergolv.

GARAGE/FÖRRÅD

Garage med förrådsdel med plastmatta på golv, golvbrunn samt fönster av glasblock.

RENOVERINGAR

2020
Varmvattenberedare
Ny spis
2018
Ny diskmaskin
2015
Installerat luftvärmepumpar
2009
Ny tvättmaskin
2005
Kakel samt klinker i badrum på entréplan.
2001
Ny kyl och frys.
1995
Kakel och klinker i wc, relaxrum samt bastugolv på nedre plan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-06-29
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 446 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 541 000 kr
  • Småhusmark: 1 905 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 541 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 035 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 22 105 kWh/år
Driftkostnad 46 985 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 086 kr
  • Försäkring: 5 860 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Hushållsström: 24 149 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 200 kr

Tomt

Tomtarea 1320 kvm
Tomttyp Friköpt
Parkering Garage finns i huset samt uppfart med plats för fler bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Asknäs GA:4 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2673.1

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Ekerö Sommarstad är vackert beläget intill Mälaren och ligger granne med den förtjusande miljön omkring Ekerö kyrka. Området var ursprungligen ett sommarstugeområde men har sedan framför allt 90-talet bebyggts med fler permanenta villor. Idag är det ett mycket uppskattat område för barnfamiljen med lekplatser, fotbollsplan, badplats med sandstrand och brygga samt småbåtshamn. Mycket tack vare den vackra naturen med öppna fält och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns möjligheter till friluftsliv o idrott med närhet till golf, ridning och skidbacke. Runt knuten finns en mängd intressanta kulturhistoriska utflyktsmål.

Närområde

Vid Ekerö centrum, som du passerar på väg ut till området, finns all viktig närservice du kan tänkas behöva. Vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, bokhandel, systembolag mm. Matbutiker finns dels i Centrum, men även Lidl och Coop i träkvista.

På nära avstånd finns förskolor och skola för pedagogik från förskoleklass till årskurs 6 vid både Sundbyskolan och Sanduddens skola. För högre årskurs finns Träkvistaskolan samt Tappströmsskolan.

Kommunikation

Från området avgår buss 309 som går via Ekerö centrum till Brommaplan på drygt en halvtimme. Planer finns även på att förbinda området med busslinje som går via Sandudden.

Bilfärja avgår från Jungfrusund till Slagsta för smidig access till Stockholms södra delar. Från Ekerö Centrum finns pendlarbåt som går in till Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende