Svartviksslingan 96

Allmänt

RUMSBESKRIVNING
NEDRE PLAN
Det första du möts av när du öppnar dörren är utsikten! Du kliver in i bostaden och rakt framför dig öppnas himlen upp frihetskänslan är påtaglig. Segelbåtar som glider förbi nere på Mälaren, solen som glittrar i vattnet eller på kvällen hur stadens siluett tornar upp sig och lamporna speglar sig i det blå. En föränderlig och rogivande vy som välkomnar dig hem varje gång du äntrar ditt hem.

-Rymlig och luftig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Mycket välkomnande till ditt hem då allt känns väldigt öppet och ljust. Plats finns för hallmöbel och garderober. Likaså ryms barnvagn eller cykel om behovet finns. På golvet vid entrén ligger vacker och praktisk kalksten som sedan övergår till slipad ekparkett som behandlats med ultramatt finish.
Via hallen leds du via trappen upp till övervåningen. Trappen som är av furu har även den slipats och behandlats med samma ultramatta finish som parkettgolvet.

-Stort lyxigt badrum som för tankarna till den mest exklusiva spaanläggningen. Klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar, både kakel och klinker i marmorliknande stil från Bricmate Glanshammar…. Rymlig duschplats med glasvägg och takdusch, elektrisk handdukstork, rejäl kommod från Svedbergs med dubbla handfat och vägghängd toalett från Grohe. Infällda spotlights i taket.


- Ett fantastiskt kök för matälskaren från Nordanro. Ljust, luftigt och stilrent kök med mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Kombinationen av det svarta mot det vita tillsammans med det annars så ljusa materialen i rummet ger härlig kontrast och karaktär. Svarta skåpluckor i ekfaner och svart kompositbänkskiva på kökssidan och samma svarta ekfaner på skåp och lådor på köksön men här med exklusiv vit stenskiva från Dekton. Vid köksdelen finns samma vackra gedigna kalkstensgolv som i hallen. Köksön är förutom utomordentlig arbetsyta en mycket social yta med plats för servering av frukosten, tilltugg inför middagen eller för minglande vänner på besök. Välutrustat maskinellt med vitvaror från AEG, Siemens och Electrolux; kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot matplats och balkongen ger härligt ljus och rymd men också trevlig kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags ca sex-åtta personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök och då enkelt ca 12-14 personer. En av de kanske allra trevligaste attributen med köket är när du står vid spisen och lagar mat gör du det tillsammans med utsikten från samtliga fönster i rummet!

Via kök och matplats kommer du till balkongen som ligger högt och fritt utan insyn och som bjuder på fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten och takåsarna in mot stan. Sjöutsikt som är lika vacker på dagen när solen glittrar i vattnet men också på kvällen när stadens siluett speglar sig i det blå. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara att koppla av till synen av segelbåtarna ute på sjön. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt.

-Sovrum 1 rymmer även det dubbelsäng. Lite mindre rum än sovrum 2 men av bra storlek. Här finns även en ordentligt walk-in closet för riktigt bra förvaringsmöjligheter. Heltäckningsmatta och målade väggar. Fönster som givetvis bjuder på vacker sjöutsikt.

-Sovrum 2 är det största sovrummet och bostadens master bedroom. Här ryms enkelt en dubbelsäng och sovrumsmöbler. För alla klädälskare finns rejäl garderobsvägg från Kvik som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter. Precis som övriga lägenhetens fönster får du så klart även här en underbar utsikt över Mälaren. Utsikten tar du del av redan från sängen när du vaknar upp vilket måste vara rogivande. Heltäckningsmatta och målade väggar.

ÖVRE PLAN
Precis som på nedre plan möts du också här av fantastisk utsikt när du kommer upp. När sista trappsteget är taget dras blicken direkt till det stora fönsterpartiet som vetter ut mot Mälaren och ger rummet an mäktig utsikt! Vatten, stad och himmel, allt på samma gång!
I anslutning till trappan och övre hallen når du vindsutrymmet vilket gör att det extra förrådet till lägenheten nås enkelt och praktiskt.
Genomgående slipad ekparkett med samma behandling som trappen och parketten nere.
***Värt att notera också att det finns ett godkänt bygglov för att installera fyra stycken takfönster. Se alternativ planlösning för placeringen av dessa***

-Badrummet på övervåningen är precis som det nedre riktigt snyggt och påkostat! Lite mer vågade materialval här men ändå stilrent. Gröna kaklade väggar vid duschplats och tvättmaskin samt ljust kaklade väggar vid tvättställ och wc. Ljust klinkergolv med golvvärme. Vägghängd toalett från Grohe, kommod med handfat från Ballingslöv samt elektrisk handdukstork. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux.

-Arbetsrum med industriglasvägg från Stolt smide ger övervåningen massor med karaktär. Trevligt arbetsrum där du kan skärma av dig från barnens lek men ändå ta del av utsikten. Kombinera med gardiner och gör rummet till ett sovrum om behovet finns?

-Sovrum som klassas som ett halvrum då det saknar fönster. Rymligt vilket gör det lätmöblerat som lekrum kanske eller sovrum om du önskar. Går att öppna upp väggen om så önskas för ett fönster eller dylikt. Varför inte göras rummet till en enda stor walk-in closet? Många möjligheter finns! Med takfönster så blir även detta ett ”riktigt” rum.

-Allrum/vardagsrum är något alldeles extra! Höjden och friheten som detta rum erbjuder går inte av för hackor. Makalös utsikt som är lika häpnadsväckande oavsett dag på året och väder eller tid på dygnet. Lättmöblerat är det också med gott om plats för flera olika möbelkonstellationer.

Ny el och vvs i hela lägenheten.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.