VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 96

- Stor balkong i syd/väst
- Två-tre ordentliga sovrum
- Badrum & separat wc
- Nyrenoverade ytskikt
- Lugnt harmoniskt läge med natur runt knuten
- 200 meter från Mälaren
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Stabil föreningen med god ekonomi och ägd mark

Rogivande boende i populära Minneberg. Mycket välplanerade 90 kvm med väl tilltagna rum och fönster i två väderstreck. Här finns möjlighet till två - tre sovrum och lägenheten är helt insynsskyddad. Lägenheten är i grund och botten 4 ROK som den mycket enkelt kan återställas till, 3 ROK f.n.. Stor balkong med sol från förmiddag till ca 18-tiden som bjuder på rogivande utsikt över innergården mot naturen och de gamla sekelskifteshusen. Mycket bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten är mycket välhållen där samtliga ytskikt precis målats i ljusa färger, genomgående parkettgolv i mycket fint skick. Kök och badrum i äldre snitt men mycket välhållet. Närheten till Mälaren ger härlig livskvalité för både sköna dopp i det blå och fantastiska promenadstråk.

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, skatepark, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5378 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 5 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Underbart boende med Mälaren och naturen runt knuten. Badrum & wc. Två-tre sovrum. Balkong i sydväst

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planr
Planr
Planr alternativ 4rok
Planr alternativ 4rok
Planr alternativ 4 rok
Planr alternativ 4 rok
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 96

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 90.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Här finns plats för både garderober, byrå eller arbetsplats. Även barnvagn ryms här om det behovet finns. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv som löper vidare in genom lägenheten.
I anslutning till hallen finns en rejäl walk-in closet som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren!

-Stort badrum med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch med plats för badkar (badkar finns i förrådet), handdukstork, toalett och handfat. Förberett för tvättmaskin.

-Separat wc med handfat och toalett. Vitmålade väggar och våtrumsmatta.

Stilrent kök med vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför diskbänken. Maskinellt finns kyl- och frysskåp, spis som är ca 2 år gammal, fläkt och diskmaskin. Matplatsen rymmer ca sex personer. Insynsskyddat med fönster mot gården och naturen. Väggen mellan kök och vardagsrum kan tas ned om öppen planlösning önskas, se alternativa planlösningar.

Mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både sällskapsmöbler, bokhylla och stort matbord med plats för stora middagar. Insynsskyddat med fönster i två väderstreck. Via vardagsrummet kommer du till balkongen som ligger med lugnt trevligt läge mot innergården. Fin utsikt mot naturen och de gamla historiska byggnaderna uppe i backen. Här kan du njuta av solen från förmiddag till ca 18-tiden. Koppla av med en god drink och en bra bok eller en kaffe och titta på barnen som leker på gården. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Balkongen kan glasas in om så önskas.
Vardagsrummet kan delas av för att skapa ett tredje sovrum, se alternativa planlösningar för några olika förslag.

Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Insynsskyddat.

Sovrum 2 rymmer även det dubbelsäng och sovrumsmöbler. Precis som sovrum 1 är det helt insynsskyddat. Förvaring med en garderob.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 90.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-03-29
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31
Pris 5 975 000 kr utgångspris
Avgift 5378 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i förening 0,68439%
Andel av årsavgift 0,68439%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tranan nr 259
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-0676
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Tranan 259
I föreningens hus som är byggda 1986 finns 161 lägenheter, alla bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Mer information besök föreningens hemsida: www.brftranan.se
Föreningen har enhetsmätning av el vilket innebär att all el upphandlas av föreningen och debiteras individuellt per lägenhet efter den egna förbrukningen. Detta för att få konkurrenskraftiga priser.

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas. I dagsläget finns inga planer på att höja avgifterna.

BYGGNADERNAS SKICK
Stamspolning genomförd 2015.
Renovering tak: Helt genomgånget 2008 med nya takstegar, plåtar m.m.
Nya värmepumpar 2000 och 2001.
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Trapphus: Golven och trapporna slipades under hösten 2017.
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Hissarna i port 84 och 86 har bytts ut under 2019. Hissarna i port 82, 90 och 102 har bytts ut 2020.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider. I port 90 finns även grovtvättstuga.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tranan är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten finns ett stort källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns vid porten. Mycket lätt att få tider.
Både tvättstuga och förråd ligger praktisk beläget på entréplan.
- Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende