Hjärtligt välkommen till Pelle Svanslös gata 3 och en underbar 3a (ordinarie 4a) om 95 kvadratmeter med vattnet pårlande utanför fönsterna, här bor du i en gavellägenhet med en underbar grönskande utsikt över Bällstaåns inlopp där samtliga fönster i bostaden erbjuder utsikt över ån. Här har du lyxen att ha en balkong med utgång från vardagsrummet som är helinglasad vilket förlänger både bostaden och balkongsäsongen.
Bostaden har en öppen och trivsam planlösning där kök binds samman med matsalsdelen och vardagsrummet. Köket erbjuder gott om arbetsyta på svarta bänkskivor av högsta kvalitets granitsten och förvaring bakom vita luckor. Med ljusinsläpp från tre vädersträck blir bostaden ljus och trevlig, färgskalan går genomgående i ljusa varma toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Ordinarie disponerades bostaden som en fyra, idag disponeras den som en trea genom att sovrummet i anslutning till vardagsrummet togs bort för att få ett större vardagsrum. Önskas ytterligare ett sovrum är det därmed mycket simpelt att addera denna väg för att få till en fyra, se alternativ planlösning.
På Pelle svanslös gata bor du i Annedals lugnaste del ett stenkast bort från Sundbyberg. Ett vackert promenadstråk längs ån sträcker sig genom Annedal mot Sundbyberg, perfekt för promenader. I närområdet finns flertalet fina lekparker och förskolor som gör området optimalt för barnfamiljen. Bostaden tillhör bostadsrättsföreningen Strandlyckan i Annedal, en mycket välskött förening bildad 2008. År 2012 färdigställde Veidekke bostäderna och de första lyckliga köparna fick sina nycklar, denna bostad har sedan inflytt 2012 haft samma ägare. Föreningen består av totalt 68 lägenheter och har en stabil ekonomi med en mycket låg belåningsgrad för området om 5 187 kr/kvm.
Ta vara på möjligheten att förvärva denna trivsamma och unika bostad,
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller frågor!
Annedal, BROMMA
Pelle Svanslös gata 3
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vackert belägen gavellägenhet med utsikt över Bällstaån
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pelle Svanslös gata 3
Bostadsfakta
Planlösning
Bostaden disponerades ordinarie som en 4a. Se alternativ planlösning.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen erbjuder bra med yta för avhängning av kläder och avställning av skor, golvet är i ekparkett och väggarna i beige ton. Städskåp/garderob finns i hallen samt yta för stående möbel.
Förråd
Bakom dörren till vänster sett från hallen gömmer sig ett ordentligt lägenhetsförråd, här finns garderober uppsatta som erbjuder gott om förvaring för allt sådant man vill slippa se.
WC
I anslutning till hallen finns en WC perfekt för gästerna. Väggarna är kaklade i vitt och golvet klinkrat i grått.
Kök
Vidare in finner du köket, här finns bra med förvaring i både under och överskåp samt i köksön. Luckorna är vita med ram, i det mittersta skåpet är luckor klädda i glas med upplysta hyllplan. Väggarna är kaklade i svart mosaik och bänkskivorna i svart granitsten. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fullstor kyl och frys samt integrerad mikrovågsugn. I anslutning till köket finns utrymme för matplats som rymmer hela familjen.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är rymligt med yta för ordentlig soffgrupp med tillhörande soffmöbler. Förvaringsmöbler finns gott om plats för samt mindre sittgrupp alt arbetshörna i den inre delen. Vardagsrummet är ursprungligen i dessa 95 kvadratare avdelat och har därav ingång till ett ytterligare sovrum, (se alternativ planlösning). Från vardagsrummet kommer du ut till en läckra balkongen, balkongen har utsikt över Bällstaån och är helinglasad. Väggarna är fortsatt i beige kulör och golvet av ekparkett.
Inre hall
Från vardagsrummet kan du via den inre hallen nå bostadens två sovrum samt det stora badrummet. I hallen finns idag bokhyllor uppsatta, utrymme för bra med förvaring finns därmed även här.
Sovrum 1
Från den inre hallen finner du det första och största sovrummet till vänster, ingång finns även från vardagsrummets vänstra del. Sovrummet kläds av en rogivande tapet i puderrosa ton. Här finns yta för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt förvaring i garderober. Parkettgolvet forsätter in i sovrummen.
Sovrum 2
Till höger finner du det mindre sovrummet, här finns plats för enkelsäng och lekplats/arbetsplats alternativt för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Väggar är tapetserade i neutralt mönstrad tapet i beiga toner.
Badrum
Bostadens badrum är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan. Här finns dusch med glasväggar, toalett samt handfat med kommod och överskåp. Väggarna är även här kaklade i vitt och golvet klinkrat i grått.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 500 kr
- Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 1 750 kr
Driftkostnader för el innefattar hushållsel och för VA uppvärmning av tappvarmvatten. Beräkningarna är schablonmässiga och kan variera.
Förening
Inga större renoveringar är utförda.
OVK utfördes hösten 2018.
Luftinjustering utfördes våren 2019.
Ny energideklaration utfördes hösten 2019.
Stamspolning 2022
Rensning av ventilation 2022
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och uppvärmning av varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften.
OMRÅDET
Välkomna till trevliga Annedal som består av nyproducerade bostäder med varierande arkitektur. Annedal är ett växande område som erbjuder god närservice, flera restauranger, förskola samt rogivande och trevligt promenadstråk längs Bällstaån. Centrala Sundbyberg nås på promenadavstånd med suveräna kommunikationer i form av bussar, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg, kan ni nå Stockholms city på 8 minuter.
Övrigt
Dokument
Området
Stadsdelen Annedal har vuxit fram under de senaste tio åren och består i stort sett uteslutande av nyproduktion under denna tid. Detta ger området en väldigt hög standard. Här finns trevliga fik, restauranger, gym, förskolor, ICA-butik och mycket annat. En mycket uppskattad stadsdel med folk i alla åldrar.
Närområde
Lokalt i Annedal finns ICA-butik och närbutiken Direkten. Centralt belägen i området finns Mariehällsskolan som är en F-6 skola med ca 570 elever. Även tandläkare finns lokalt. Viktig närservice i form av vårdcentralapotek och apotek finns i Sundbyberg. Bromma Blocks ligger granne med området och erbjuder all form av shopping du kan tänkas behöva.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar som går längs Bällstavägen intill området. På endast ett par minuter når du Sundbybergs C med både tunnelbana, pendel och tvärbanan. En promenad direkt till centrumet tar ca tio minuter. På endast ca fem minuters bilfärd finns Bromma flygplats för den som reser mycket i jobbet.
