- Balkong i sydväst
- Välplanerad 3rok
- Vackra tidstypiska detaljer
- Fiskbensparkett
- Bra förvaringsutrymmen
- Stabil förening med låg belåning och kvarvarande hyresrätt
- Nära kommunikationer
- Trevliga grönområden
Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostad i genomgående gott skick och med tidstypiska detaljer bevarade som vittnar om byggnadsåret 1939! Denna lägenhet om 3rok och 53 kvm ligger endast fem minuter från Abrahamsbergs t-bana och lämpar sig perfekt för den lilla familjen eller paret som vill ha arbetsrum/gästrum. Här finner vi ett kvalitetsboende med härligt ljusinsläpp och balkong i solsäkert läge. Området bjuder på härlig kombination av rogivande lugn samtidigt som närheten till t-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och fina ytskikt genomgående för hela bostaden. Fräscht och modernt kök, ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler, stora sovrummet rymmer dubbelsäng, mindre sovrummet perfekt för hemmakontor eller som barnrum och ett helkaklat badrum med vädringsfönster.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med dess centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Nära även till Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen!
Abrahamsberg, BROMMA
Abrahamsbergsvägen 40
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Väldisponerad 3:a i omtyckta Abrahamsberg!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Abrahamsbergsvägen 40
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & VA
Förening
- OVK (2010)
- Fönster, baksida (2011)
- Renovering av balkonger (2014)
- Installation av säkerhetsdörrar (2014)
- Byte av golv samt målning i tvättstugan (2014)
- Nya elstigar (2015)
- Fönster, entrésida (2015)
- Renovering av portar (2019)
- Relining av avloppsrör under huset ( 2024)
- Delvis renovering av trapphus (2025)
- Målning av källare (2025)
Föreningen ska tilläggsisolera vinden under mars 2026.
Föreningen har inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2026-02-04)
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne bakom säkerhetsdörr så hittar vi avhängningsmöjligheter till vänster samt flertalet platsbyggda garderober som erbjuder förvaring. Trägolv och målade väggar. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet, sovrum och kök.
Vardagsrum
Ett luftigt och härligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och det stora karakteristiska fönstret som ramar in naturen intill. Här finns flertalet möbleringsalternativ med plats för soff- och tv-möblemang samt matbord och stolar och tex byrå/bokhylla. Utgång till lägenhetens tilltagna balkong i sydvästligt läge med plats för soffgrupp eller bord och stolar. Solsäkert under sommarmånaderna, en härligt plats att vistas på!
Sovrum 1
Det stora sovrummet sväljer mycket förvaringsmöbler och har även plats för dubbelsäng med sängbord. Möblera med byrå eller garderober. Förvaring finns genom klädkammare. Fiskbensparkett på golvet.
Kök
Ett charmig kök med riktigt karaktärsdrag men uppdaterat efter dagens behov. Här finns maskinell utrustning i form av spis (induktion med 3-fas framdraget), spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Bra med förvaring bakom vita träluckor och arbetsyta på slittålig bänkskiva.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum kan med fördel användas som sovrum eller som kontor/gästrum. Rymmer säng på bägge håll och har även plats för möbler såsom byrå, skrivbord och bokhylla.
Badrum
I helkaklat utförande med kaklade väggar och klinker på golv. Idag utrustat med badkar med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Ljust och fräscht med fönster för ljusinsläpp och vädring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.