Varmt välkomna till Margretelund och detta rogivande örnnäste på Visirvägen 15. Här bor i ni en rymlig villa med anor från 1930-talet. Villan erbjuder er bland annat hela 5 sovrum, ett fantastiskt renoverat kök samt närhet till havet, välkommen hem!
+ Bergvärme
+ Energiklass B, möjlighet till Gröna Bolånet med ränterabatt
+ Fantastiska trägolv
+ Laddbox
+ Båtplats 2 minuter bort möjlig, för närvarande kö
+ Högt läge
+ Stor uppfart för ca 4 bilar
+ Cykelskjul
+ Kort gångavstånd till havet
+ Havsglimt
+ Yaledoorman vid entrédörren
Hallen välkomnar er med ett uppvärmt klinkersgolv och en fantastik rymd. Här finner ni gott om plats för avhängning.
Köket är väl planerat för optimal matlagning och samvaro. Köket renoverades 2018 med vita klassiska ramluckor dessa accentueras väl av de ljust grå träinspirerade laminatskivorna. Från kökets fönster har ni en vida utsikt över det trivsamma området. Ofta ses rådjuren promenera förbi i skogsdungarna utanför. Kökets skafferi är smart planerat med specialbeställt integrerat utdrag för maximerad förvaring. Vinkylen är placerad vid den rustikt blottade tegelväggen från den gamla murstocken. I köket finns en matplats för 4-6 personer samt en utgång till husets stora altandäck.
Vardagsrummet och matsalen är förbundna i öppen planlösning. Här finns plats för stort matsals möblemang för härliga sammankomster med släkt och vänner. Vardagsrummet går i vinkel och skapar en perfekt tv-hörna där ni har gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel. Även här finner ni tidstypiska detaljer från husets ursprung så som den gedigna träbalken vid tv-hörnan.
På entréplan finner ni ett stort sovrum, som idag används som kontor. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring.
Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, wc, dubbel kommod, spegel samt golvvärme.
En trappa upp välkomnar övre plan er med en luftig hall som sammanbinder det stora allrumet samt två sovrum. Idag fördelas dessa två sovrum på ett master bedroom, som har gott om plats för stor dubbelsäng och med en fantastiskt utsikt. Och det andra sovrummet används idag som en walk in closet.
Badrummet på övre plan är utrustat med wc, dusch, kommod, spegel och spotlights.
Husets källarplan erbjuder många möjligheter. Här finner ni 2 sovrum, ett allrum med egen ingång, stor möblerbar hall med kyl/frys och vask, gott om förvaring i matkällaren samt en stor tvättstuga. Här finns möjligheten till generations boende, uthyrningsdel eller kanske den perfekta delen för tonåringarna.
Tvättstugan renoverades 2018 och är utrustad med wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt rejält med bänkyta.
Husets utemiljöer består av en härligt naturtomt med högt läge samt stor altan som sträcker sig runt stor del av huset. På altanen hittar ni flera trivsamma placeringar för matgrupp, utekök samt loungegrupp. Vid vägen finns ett stort cykelförråd samt plats för flertalet bilar. Bara minuter bort når ni havet, båtplatser, fotbollsplan samt den nyligen upprustade lekparken.
Renoveringar och förbättringar på Visirvägen 15
2017 - 2018 Badrummen samt tvättstugan renoverades
2018 - Nytt kök, kompletterat med inredning samt fler skåp löpande 2018-2021
2018 - Inbyggnad av radiatorrör i källaren
2018 - Parabolantenn installerad
2019 - Bilplats anlagd
2019 - Cykelskjul bilplats
2019 - Vägg och grind på altanen
2020 - Ny bergvärmepump
2021 - Stenmurar bilplats (löpande 2021-2024)
2022 - Laddbox elbil installerad
2024 - Belysning altan med fjärrstyrning
2024 - Målning fasad och vita detaljer
Här på Visirvägen bor ni i trivsamt familjeområde med närhet till såväl natur och hav som Åkersberga Centrum. I närområdet finner ni flertalet förskolor, skola, kommunikationer via buss samt Margretelunds Centrum med butiker, restauranger, husläkare och apotek.
Besiktning är inbokad 26/1, om kontrakt skrivs innan dess -ges köparen möjlighet att vara med på besikningsgenomgången samt öppen besiktningsklasul i kontraktet.
Margretelund, Åkersberga
Visirvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Visirvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 808 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 519 000 kr
- Uppvärmning: 28 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 3 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 900 kr
Summa kr/år: 42 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 625 kr)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker margretelund ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Dokument
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser.
När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser.
Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se