VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Margretelund, Åkersberga

Morkullestråket 23A

+ Tillval i form av rostfria maskiner och ett extra rum på övre plan
+ Inflytt andra veckan i december

Nyproducerade bostadsrättsparhus i nybyggda kvarteret Valsjöskogen i Åkersberga. Endast endast tre kilometer öster om centrala kommunkärnan har detta mysiga område slagit rot. Parhusen som är 105 kvadratmeter stora, fördelade på 2 plan, har egen uteplats, tomt och carport!
Grannhuset är till salu och nu finns även möjligheten att köpa parhuset intill! Har ni alltid drömt om att bo nära mor- eller farföräldrarna, era bästa vänner eller något syskon? Nu kan ni bo tillsammans i en enda huskropp! Välkommen till Morkullestråket 23A.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 105 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6800 kr/mån
Rum 5
Våning 0
Hiss Nej
Byggnadsår 2022
Pris 3 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Morkullestråket 23A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 105 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Parhus i BR-form
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump/Frånluft
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden Klar för inflytt 15/12-2022

GARANTITID
2 års garanti på material och 5 års garanti på utfört arbete.
Övriga byggnader Förråd intill bostaden

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 124
Pris 3 650 000 kr utgångspris
Avgift 6800 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband och TV tillkommer med 400kr/mån
Driftkostnad 4 366 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 4 366 kr

Uppskattad driftkostnad enl. ekonomisk plan. Innefattar uppvärmning, vatten, hushållsel samt internet och TV.

Andel i förening 3,8462%

Förening

Föreningsnamn Brf Bofinken i Österåker
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-0983
Gatuadress Valsjöskogen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Bofinken i Österåker är en bostadsrättsförening i Åkersberga, Österåker som äger 1 fastighet med 12 bostadsrättslägenheter på adresserna Lövsångarvägen 2A, Lövsångarvägen 3A, Lövsångarvägen 4A, Lövsångarvägen 5A, Lövsångarvägen 6A, Lövsångarvägen 7A, Lövsångarvägen 8A, Lövsångarvägen 10B, Lövsångarvägen 11A, Lövsångarvägen 13B, Morkullestråket 21B, och Morkullestråket 23A.

Föreningen äger fastigheten ÖSTERÅKER BERGA 6:808
Antal lägenheter 26

Övrigt

Allmänt om bostaden MARK
Tomten färdigställs med utrullat gräs och planteringar enligt situationsplan. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall samt förgårdsmark till bostad av betongplattor och singel ingår. Även skärmvägg på trallgolv mellan samtliga bostäder ingår. Höjdskillnader kan förekomma inom området.

KALLFÖRRÅD
Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden.

CARPORT
Carport med möjlighet för uppställning av en bil på uppfarten till carport.

SOPHANTERING
I området finns två gemensamma platser för sophantering.

BOSTADSHUS
Grund: Isolerad betongplatta på mark.
Tak: Takstolar av trä. Betongtakpannor.
Ytterväggar: Isolerad träregelstomme med fasad av träpanel och invändig beklädnad av gipsskivor.
Fönster: Fasta och öppningsbara 3-glasfönster. Fabriksmålade aluminiumbeklädda träfönster. Öppningsbara fönster av typ vridfönster.

UTVÄNDIG MÅLNING Hus, carport, förråd, skärmar, sopskåp och staket är färdigmålade.

INSTALLATIONER
Vatten: Separat vattenmätare i varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.
Uppvärmning: Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad och kök. Separat im-kanal till köksfläkt.
El: Separat elanslutning för respektive bostad, individuell mätning. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i bad, wc/dusch/tvätt och i förråd under trappa samt i utvändigt förråd. Det ingår även bänkbelysning i kök och spegelskåpsbelysning i bad och wc/dusch/tvätt. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport, vid entré och vid uteplats. Uteplats, carport, fasadvägg på framsida och insida förråd förses med eluttag.
Data, tv och telefoni: Det är förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät, anslutet till fibernät. Leverantör är Telia, Triple play och beställs kollektivt men betalas separat av varje bostadsrättshavare.

AVFALLSHANTERING
Sophantering sker vid två gemensamma ytor via sopskåp för mat- och restavfall.
Parkering Carport samt bilplats
Uteplats Uteplats med trädäck och en generös trädgård med gräsmatta i sydväst

Dokument

Området

Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende