+Bygglov finns beviljat till att inreda vind! Se ritningar!
+Värmegolv i hall och badrum
+Fantastisk uteplats i sydväst - helt insynsskyddad
Välkommen till detta charmiga radhus i bostadsrättsform – ett hem som erbjuder allt du behöver i en perfekt storlek. Med sina 59 välplanerade kvadratmeter är denna bostad som skapad för den lilla familjen, det unga paret eller den som söker en mindre, men ändå rymlig och hemtrevlig bostad. Här får du känslan av ett radhus men med fördelarna av en lägenhet!
Hemmets hjärta – den insynsskyddade baksidan: Här hittar du en privat oas omgiven av grönska där du kan njuta av soliga stunder utan störande insyn. Den trivsamma och skyddade uteplatsen är perfekt för avkopplande eftermiddagar eller grillkvällar med familj och vänner. Ingen blåst, bara lugn och ro i lä.
Optimerat boende: Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med en välkomnande hall, ett separat kök med matplats för gemensamma måltider, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt ett funktionellt badrum med egen tvättmaskin. Här har du allt du behöver inom räckhåll, och det finns gott om möjligheter att skapa ditt drömhem.
Praktisk placering: Med parkering precis utanför dörren och närhet till skolor, förskolor och busskommunikationer är detta en idealisk plats för dig som värdesätter bekvämlighet och närhet till allt du behöver. Området är lugnt och tryggt, omgärdat av vacker natur, skog och inbjudande promenadstråk som ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet.
Komplett med allt du behöver: Bara ett stenkast bort ligger populära matbutiken "Favoriten" i Margaretelunds centrum, där hittar du även bland annat vårdcentral, apotek och restaurang. Allt detta bidrar till en bekväm och lättillgänglig livsstil.
Möjlighet till expansion: Om du längtar efter ytterligare utrymme har du möjlighet att bygga på vinden, som flera grannar redan har gjort för att skapa extra sovrum eller funktionella ytor. Detta ger dig flexibiliteten att anpassa ditt hem efter dina framtida behov.
Här får du inte bara ett boende, utan en livsstil med radhuskänsla i en välkomnande och funktionell lägenhet!
Varmt välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Tråsättra, ÅKERSBERGA
Gransättravägen 89
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gransättravägen 89
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Rum
Hall
Separat välkomnande hall möter dig när du kliver innanför dörrarna. Här finns plats för avhängning samt en garderob för ytterligare förvaring. På golvet ligger ett slitstarkt klinker, perfekt när skorna är blöta eller om hundens tassar behöver torkas.
Kök
Till vänster från hallen finner du köket. Idag ligger köket i en U-form men möjlighet att ta ner en vägg mellan kök och vardagsrum öppnar upp för att ha en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Köket har vita luckor och ovan den mörka bänkskivan i laminat ligger vitt kakel. Maskinparken består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv i klinkerimitation och är lätt att rengöra. Plats för matgrupp framför fönster.
Vardagsrum
Intill köket ligger vardagsrummet. Parkett på golvet och väggar med tapeter i blandat tryck. Här finns plats för en stor soffgrupp men även en matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet kliver du ut till den underbara baksidan.
Sovrum
Om du istället tittar till höger från hallen finner du bostadens sovrum. Det är ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och byrå. Längs ena sidan av rummet finns garderober längs med hela väggen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljusa i både en färg och mönstrad tapet. Ett fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod och spegel ovan. I badrummet finns även både tvättmaskin och torktumlare med en mörk bänkskiva ovan för hantering av tvätt.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 10 800 kr
Driftkostnaden är baserad på säljaren uppgifter och förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Föreningens fastigheter innefattar 28 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Total boyta är 2334 kvm.
Gemensamhetslokal finns att låna.
Fiber installerades av Teknikbyrån/IP Only i hela föreningen vid årsskiftet 2013/2014 och möjliggör tv, bredband och ip-telefoni.
- TV: Man får själv välja leverantör av Tv av de som Teknikbyrån/IP Only har avtal med.
Föreningen står för utbyte av varmvattenberedare om denna måste bytas ut framöver.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi.
Utebelysning (2020)
Väg-gupp Flexibump (2020)
Brandbesiktning (2020)
Rensning dagvattenledningar (2020)
OVK (2020)
Byte varmvattenberedare (2019 – 2021) pågående
Reparation av tak (2019 – 2020)
Underhåll av grönområden (2018 – 2021) pågående
Byte av trasiga handtag på altandörrar (2018 – 2021) pågående
Målning av fasader skedde 2017.
PLANERAT UNDERHÅLL
Staket laddstolpar (2021)
Stödmuren (2021-2022)
Genomförande av brandbesiktningsprotokoll (2021-2022)
Sophantering (2021)
Energideklaration (2021)
Laddstolpar 28 stycken (2021)
Redskapsförråd
Grovsoprum
Mopedgarage
Övrigt
Dokument
Området
I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)
Närområde
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.
Övrigt
Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se