Budgivning pågår

Senaste bud:
2 200 000 kr
Hägernäs, Täby

Hägernäsvägen 7

- Två separata entréer
- En extra toalett
- Renoverad till genomgående fint skick
- Två stora förråd
- Två ordentliga sovrum
- Välskött BRF

Mycket trevlig och ljus 3:a som har två separata ingångar där båda dörrarna nyligen är bytta till moderna säkerhetsdörrar. Extra toalett och lägenhetens smarta planlösning ger möjlighet till uthyrningsdel.

Det mesta på lägenheten har renoverats mellan 2018-2021 vilket gör standarden mycket bra. Högt läge samt fint ljusinsläpp från stora fönster gör den synnerligen trivsam. Balkong i skyddat läge bjuder in till en plats för fikastund eller middagar under sommarhalvåret.

Välskött förening med stabil ekonomi där gott om faciliteter finns i husen, så som tvättstugor, förråd, cykelrum mm. Lugnt område med goda kommunikationer med bussar samt ca 10 min gångväg till Hägernäs station med pendeltåg. Dessutom endast ca 5 minuters gångväg till badplats.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Till lägenheten hör två förråd. På vinden finns ett förråd på total yta av ca 12+7 kvm. De sista 7 kvadraten är lågt i tak pga snedtak. I källaren finns ett vanligt förråd på ca 3x1,5 m, dvs 4,5 kvm.

Säljaren vill informera om följande (ytterligare info finns även i rumsbeskrivningen):
Nya golvsocklar i hela lägenheten, från 2020
Samtliga innerdörrar utbytta samt fodret (ej fodret i badrummet)
Nya entrédörrar, säkerhetsdörrar från Daloc i säkerhetsklass 3, huvuddörren mot lägenheten är extra ljudisolerad till 43db, den andra är 38db. Gjort 2019, garanti/kvitto finns.
Lägenheten har jordats och försetts med nya elledningar samt ny el-central, kvitto finns, gjordes 2018.
Ny router som ingår i köpet, väggmonterad bredvid el-centralen (ny kostar 2500)

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 73.7 kvm
Avgift 5098 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Pris 2 295 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Smakfullt renoverad - Två separata ingångar samt extra toalett

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hägernäsvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 73.7 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 73.7 kvm
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Övriga byggnader Tillgång finns till gemensamt cykelförråd och tvättstugor.

Rum

Hall (Entré 1)

Grått klinkergolv och vitmålade väggar från 2018. Taket sänk med spottar installerade för ett behagligt ljus. Gott om plats för avhängning och utmärkta förvaringsutrymmen i stor klädkammare.

Kök

Köket började byggas om 2018 och färdigställdes med köksö 2019. Gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Utrustat med köksfläkt, ugn, induktionshäll, frys och kyl, samtliga vitvaror från Electrolux och 2018. Ledlist som följer hela arbetsytan för bra belysning. Ljust golv från Pergo. Gummigolv som är mjukt, ljudisolerande och vattenavvisande från 2018.

Vardagsrum

Har en tilltalande öppen planlösning med köket vilket ger känslan av rymd. Även här ett ljus pergo-golv och väggar vitmålade 2018. Utgång härifrån finns till balkongen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Perg-golv och väggar målade i mörkare grön färg 2018.

Badrum

Vitt kakel på väggar med blå border (1 rad) och ljusblått klinker på golvet. WC, dusch, kommod (2020), dusch (2020) och tvättmaskin (2020). (Tvättstuga finns i källaren med gott om tider att boka)

Hall (entré 2)

En extra ingång gör denna del möjlig att använda som uthyrningsdel. Grått klinkergolv och vitmålade väggar 2021.

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och kan inrymma dubbelsäng. Pergo-golv och väggar målade i blått 2020.

WC

Här finns även en mindre WC med toalett och handfat (som är nytt från 2020). Väggar målade i grönt 2020.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13 i Brf Flygbåten
Pris 2 295 000 kr Utgångspris
Avgift 5098 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud), tvättstuga och förråd
Driftkostnad 4 840 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 190 kr
  • Hushållsström: 2 650 kr

Andel i förening 1,4973%

Förening

Föreningsnamn Brf Flygbåten
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716000-0233
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF Flygbåten är en äkta bostadsrättsförening med 83 lägenheter i Täby. Föreningen bildades år 1953. Föreningen består avtvå punkthus och två längor med tre respektive fyra portar vardera, 3½ trappor höga. Husen i föreningen byggdes 1950-55.

Allmänt:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel TV, tvättstuga och förråd. Kö till P-plats och garage (kötid ca 6 månader beroende på omsättning men parkering finns längs gatan). Det finns cykelförråd och tvättstuga att nyttja för medlemmarna. Förskola, fotvård och fotograf-studio finns i kvarteret.

Området är grönt och kuperat med 2 centralt placerade lekplatser samt att det finns fler skolor i närområdet bland annat Bergtorpskolan, Drakskeppsskolan, Frejaskolan-Waldorfskola, Hägernässkolan, Viggbyskolan samt Täby Yrkesgymnasium. 500 m till litet centrum med ICA-butik, pizzeria, thai/sushi, restaurang, kiosk mm. Ca 500 m till McDonald
Föreningens ekonomi Föreningen har löpande skött sin ekonomi som idag anses väldigt stabil och man har inga beslut om avgiftsändringar i dagsläget.
Antal lägenheter 83
Antal lokaler 4
Renoveringar Tvättstugor renoverade 2000
Tak bytta 2000
Ny panna 2002
2007:
Stambyte och renovering av samtliga badrum/WC samt kök
Byte av elinstallationer i fastigheternas gemensamma utrymmen samt ny ventilation
Dragning av nya el-stigare samt nya el-centraler till lägenheterna
Kulvertbyte mellan respektive huskropp
Byte av reglerventiler samt inreglering av termostatventil
Byte av takfläktar för ventilation
2010 Bergvärme installerat
2014 Nya portar (1, 3, 5, 7 och 9)
Målning av källarutrymmen
2015 Nya källardörrar
2016 Nya garageportar

Inga stora renoveringar finns planerade i dagsläget, men på sikt har man i åtanke att bytta fönster. Ny energideklaration är på gång att göras.
Parkering Föreningen har 50 p-platser och 21st garage. Vanlig p-plats: 100 kr/mån. P-plats med elstolpe: 175 kr/mån. Litet garage: 380 kr/mån. Mellanstort garage: 415 kr/mån. Stort garage: 460 kr/mån.
Tv och bredband Bredband finns via fibernät t där bostadsrätthavaren själv tecknar önskvärt abonnemang. Möjlighet till bredbandsuppkoppling upp till 1GB duplex, Telefoni och IP-TV, via OwnIT . Kabel-TV (grundutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Tvättstuga i varje port förutom 1A-D som delar på en stor.

Digitalboxen liksom Tjänstefördelaren (den vita boxen för internetkopplingen på väggen i hallen) tillhör lägenheten och skall lämnas till nästa lägenhetsinnehavare.
Nyckel till grovsopor/elavfall ska lämnas tillbaka till styrelsen och sedan kvitteras ut av nästa lägenhetsinnehavare.

Dokument

Området

Hägernäs är ett populärt område i östra Täby, intill vattnet. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön. Här bor man i direkt närhet till grönområdet och vackra promenadstråk.

Närområde

Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria.

Kommunikation

Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget går mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum.

Parkering

Fri parkering - se utsatta skyltar.

Räkna på ditt nya boende