Drottningtorget, Malmö

Österportsgatan 3A

Nu finns möjligheten att förvärva en enastående bostad av magisk karaktär i en anrik fastighet - ett tillfälle som sällan ges! Här bor du på en avskild gata i ett av Malmös äldsta kvarter. En vacker fastighet där tegelfasaden utvändigt samspelar med de djupa fönsternischerna invändigt kastar oss tillbaka till sekelskiftet. Bostaden bjuder på vackra detaljer som lamprosetter och takstuckatur och en värmande kakelugn samt ett underbart brädgolv som bryter sig snyggt med bostadens ljusa väggar. En genomgående och välplanerad planlösning där du når bostadens samtliga rum via hallen. Den vackra och lummiga gården stänger ute allt ljud och får dig att glömma bort att du befinner dig i centrala Malmö, perfekt för alla sammankomster med vänner och familjen. På gångavstånd finns kvarteret Caroli som erbjuder shopping samt flertalet restauranger och bland annat mysiga Boulebaren.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 79 kvm
Avgift 4840 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1902
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Trea från sekelskiftet intill Drottningtorget!

Planritning

Planritning
Planritning
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österportsgatan 3A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 79 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 79 kvm
Byggnadsår 1902
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00213 i Brf Hammaren
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 4840 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, där medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andel i förening 5,56071%

Förening

Föreningsnamn Brf Hammaren
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769614-8365
Epostadress styrelsen@brfhammaren.se
Hemsida www.brfhammaren.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hammaren är en äkta bostadsrättsförening beläggen i centrala Malmö. Föreningen bildades 2007 medans byggnaden är från förra sekelskiftet och uppfördes 1902. Föreningen består av en flerbostadshus med 16 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts utav SBC Förvaltning medans den tekniska förvaltningen sköts utav Sekant fastighetsservice AB.
Anteckningar Föreningen har två innergårdar som nyligen renoverats. Välutrustad tvättstuga samt cykelparkering och källsortering finns också till medlemmarnas förfogande. Till bostadsrätten hör ett vindsförråd. För mer information se föreningens hemsida: www.brfhammaren.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Föreningen har under 2019 fokuserat på att sälja av tillgångar i syfte att amortera av lån. Under första halvåret sålde föreningen sin sista hyreslägenhet, vilket har gett en bra grund för en långsiktigt god ekonomi framöver. Föreningen har amorterat enligt uppdaterad plan, och därmed sänkt sin belåningsgrad markant. Föreningen har vidare omförhandlat sina lån med gynnsamt utfall. Styrelsen har för avsikt att amortera ytterligare framöver och öka föreningens intäkter i form av försäljning/förädling av outnyttjade ytor. Detta samtidigt som föreningen arbetar aktivt för att minska kostnader i form av el och värmespill samt genom framförhandling av nya billigare avtal. Enligt teknisk och ekonomisk plan behöver inga nya lån tas upp inom en överblickbar framtid samtidigt som det inom de närmsta åren inte heller finns planer för avgiftshöjningar. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2019 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2030. Medlemmarnas avgift har varit oförändrad sedan 2016 och det finns inga planer på att höja inom den ekonomiska planens horisont (2030).
Äger föreningen marken Föreningen äger marken.
Antal lägenheter 16
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR
2020 - uppfräschning av innergård.
2019 - Renovering av trapphusen.
2019 - Målning av dörrar.
2018 - Installation av individuell mätning och debitering av el.
2018 - Installation av porttelefon samt entrédörrar.
2017 - OVK besiktning.
2017 - Spolning av stammar.
2016 - Installation av nytt vattenreningssystem.
2013 - OVK besiktning.
2012 - Fog komplettering av gatufasad.
2011 - Renovering av tak.
2011 - Renovering av gårdsfasad inkl. målning av fasad, fönster och dörrar.
2009 - Nytt ventilationssystem.
2008 - Råvind ombyggd till bostad.
2007 - Dränering av fasad.
2006 - Renovering av tak.
2006 - OVK besiktning.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
2021 - Installation av nya balkonger.
2022 - Gatufasad.
2022 - Renovering av tvättstuga.
2022 - Renovering av 6 balkonger.
2022 - Renovering av hiss.
2025 - fönster, skyddsmålning.
2029 - Fjärrvärmecentral (behov kontrolleras årligen).
2030 - Nytt radiatorsystem.
2030 - Nytt yttertak.
2035 - Nya elstammar.

För utförligare planering om kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Parkering I området gäller boendeparking. Läs mer på www.malmo.se gällande boendeparkering.
Tv och bredband Tele2 är leverantör av bredband samt Kabel-TV-nätet i huset med ett obligatorisk tillägg om 285kr/mån. Genom gruppavtalet kan medlemmarna få tillgång till bredband 100/10 Mbit/s. I avtalet ingår även kanalpaket Silver
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt Föreningen har två innergårdar som nyligen renoverats. Välutrustad tvättstuga samt cykelparkering och källsortering finns också till medlemmarnas förfogande. Till bostadsrätten hör ett vindsförråd.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfhammaren.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ingen karta för tillfället.

Delområdet Drottningtorget är belägget på den östra sidan av det historiska området Gamla Staden. Själva torget tillkom på 1810-talet och byggnaden som i grunden var ett stall är idag en välbesökt boulebar där man kombinerar ett parti boule med franska delikatesser från deras meny.

Närområde

I området hittar du många möjligheter till livsmedelsbutiker, aktiviteter och nöjen. All shopping oavsett om du gillar köpcentrum där vi t.ex. har Kv. Caroli i området eller mysiga gatubutiker hittar du det mesta i denna del. Det finns även gym av diverse olika kedjor som Nordic Wellness och Fitness24seven. När det kommer till restauranger finns det många bra alternativ oavsett om du vill ha billig gatumat eller en finare restaurangmåltid.

Kommunikation

Från Drottningtorget har vi stadslinje 3 som är Malmös ringlinje. Denna busslinje tar dig runt staden och passerar bland annat Värnhem, Västra Hamnen och Södervärn.
Från området är det gångavstånd till Malmös största knutpunkt Malmö Centralstation.

Räkna på ditt nya boende