Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 13:00 - 13:45 Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er. Boka
Måndag 25 Oktober KL: 18:45 - 19:15 Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er. Boka
Traneberg, BROMMA

Svartviksslingan 6

- Stor balkong i bästa solläge
- Eftermiddags-/kvällssol
- Mycket fint skick!
- Högst upp i huset på våning 4/4
- Två stora sovrum
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Helt insynsskyddad
- Endast fem minuter till T-bana och Mälaren
- Naturen runt knuten, ordagrant.

Fantastiskt boende med naturen runt husknuten, kort promenad till T-bana och Mälarens glittrande vatten endast några minuter bort. Här får du alla delar! Högst upp i huset med stor balkong i bästa solläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till kväll. Våning 4 av 4 och helt insynsskyddad. Ena sidan på lägenheten bjuder på solig balkong och så vetter lägenhetens andra sida mot rogivande natur och förbipasserande rådjur. Läget så nära Mälaren och alla fina grönområden ger dig både möjligheten för ett dopp i det blå och harmoniska promenader. Två ordentliga sovrum där båda rymmer dubbelsäng och rymligt badrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter med rejäl walk-in closet, flera garderober och stort källarförråd. Barnvänliga omgivningar. Stabil förening med god ekonomi och i fastigheten finns dessutom tillgång till en mycket fin festlokal och även övernattningslägenhet när släkt och vänner kommer på besök. Ni som bor här har även tillgång till faciliteter i Minnebergs samfällighet med bland annat nyrenoverat gym med bastu som endast kostar 800 kr/lägenhet/år samt fem övernattningslägenheter som kan hyras.

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Runt husknuten, ordagrant, finns underbara promenadstråk och några minuter bort längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt!

- Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca sju kvm.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 77.5 kvm
Avgift 5249 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1986
Pris 4 475 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Högst upp i huset. Balkong med efm/kvällssol. Ingen insyn. 5 minuter från T-bana

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planritning alternativ
Planritning alternativ
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläderna. Plats finns för barnvagnen med om så önskas. Garderob med praktiska skjutdörrar erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Praktiskt med ljust klinkergolv i entréhallen där sedan ekparkett löper vidare genom lägenheten.
I anslutning till hallen finns en väl tilltagen walk-in closet, en dröm för klädälskaren! Här finns det rejält med förvaringsmöjligheter och behövs en arbetsplats hemma så kan det fungera som det med.

-Rymligt badrum med helkaklade vita väggar samt vitt och svart schack rutigt klinkergolv. Duschplats med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet men också vädringsmöjligheter.

-Mycket trevligt kök från Noblessa som renoverades 2015. Bra arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Stilrent med vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför arbetsbänken i massiv ek. Vinkeln i köket med hon i hörnet tillsammans med den platsbyggda sittbänken ger köket massor med karaktär. Matplatsen rymmer ca sex-åtta personer runt bordet och fönstret bjuder på fin utsikt mot den grönskande naturen. Väldigt rogivande! Sittbänken blir lite som en traditionell kökssoffa samtidigt och bjuder in till en skön vilostund efter middagen eller varför inte för att läsa en bok när lusten faller på.. Maskinellt finns; kyl och frysskåp, spis, fläkt, mikro och diskmaskin.

-Mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och matplats för ca 8-10 personer när släkt och vänner kommer på besök. Via vardagsrummet kommer du till lägenhetens oas, balkongen. Balkongen har ett fantastiskt solläge i syd/väst som gör att du kan njuta av solen från lunch till kväll. En harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara ett tillfälle att luta sig tillbaka i stolen med en bra bok. Sudda ut gränsen mellan ute och inne och gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna dagar.

-Sovrum 1 är det största av sovrummen och rymmer både dubbelsäng och sängmöbler. Även flera garderober får plats om ni önskar. Precis som i köket bjuds man här på rogivande utsikt mot naturen och förbipasserande rådjur. Sov med fönstret öppet och lyssna på fågelkvitter.

-Sovrum 2 är det lite mindre sovrummet men rymmer ändå även det dubbelsäng och sängmöbler.

Utförda renoveringar i lägenheten av nuvarande ägare.
Vardagsrum: Golvslipning + oljning av parkett 2017; nya golvlister 2017; tapetsering och målning 2019; nya ventilkåpor 2020.
Sovrum 1: Golvslipning + oljning av parkett 2017; nya dörrar och dörrfoder samt golvlister 2017; målning 2018; nya ventilkåpor 2020.
Sovrum 2: Ny dörr och dörrfoder 2017; målning 2019, nya ventilkåpor 2020.
Kök: Nya vitvaror (kyl, frys, spis, diskmaskin) 2013; målning och tapetsering samt nylagt golv 2015; nytt kök (Noblessa) 2015.
Badrum: Ny kommod och spegel (Noro), toalett, duschvägg samt blandare 2016 (samtligt inköpt och installerat av Bauhaus); ny dörr och dörrfoder 2017; målning av fönster 2019.
Innerhall: Golvslipning och oljning av parkett samt ny golvlist 2017; tapetsering 2020.
Klädkammare: Ny dörr och dörrfoder 2018
Entréhall: Målning 2020.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö.
På ca fem minuters promenad ligger Alvik med T-banas samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar er till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna/Mall of Scandinavia via Ulvsunda/Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, ICA och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns pizzeria, vårdcentral och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen vidare mot City.

På ett par minuters promenadavstånd ligger Tranebergsparken som nyligen rustats upp. Här erbjuds stora fina grönytor, utegym, tennisbana, fotbollsplan, lekmöjligheter för barn i alla åldrar samt en mycket populär skatepark.

För er som gillar båtliv och bad erbjuds många möjligheter. Minnebergsbadet är ett populärt bad som finns inom 10 minuters gångavstånd. Likaså Solviksbadet finns i närområdet samt mängder av båtklubbar som ligger längs strandkanten till Ulvsundasjön. För den som gillar att promenera finns härliga promenadstråk längs stranden från Traneberg via Äppelviken, Ålsten till Nockeby.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-07-03
Primärenergital 145

Ekonomi

Lägenhetsnummer 19 i HSB BRF Hägern nr 260 i Stockholm
Pris 4 475 000 kr utgångspris
Avgift 5249 kr/mån
Kommentar inkl värme, V/A, kabel-TV.
Andel i förening 0,49629%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Hägern nr 260 i Stockholm
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716418-0643
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hägern nr 260 i Stockholm är en bostadsrättsförening i Bromma på gränsen mellan Minneberg och Traneberg. Föreningen omfattar fyra adresser; Svartviksslingan 1, 3, 4 och 6. Dessa är fördelade på två byggnader som är sammanbundna med en portal över Svartviksslingan. Föreningen äger marken vilket är väldigt ekonomiskt fördelaktigt då inga dyra tomträttsavgälder skall betalas. Föreningen består totalt av 28 lägenheter där samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt, en ordentlig tvättstuga som har en hög bokningstillgänglighet, samt en väl tilltagen föreningslokal och mycket uppskattad gästlägenhet. I föreningslokalen finns möjlighet för föreningens medlemmar att nyttja pingisbord. Den totala lägenhetsytan är ca 1926 kvm. I fastigheten finns även fyra förråd för cyklar och barnvagnar.
Tvättstugan ligger i port 3 på markplan och det finns tre tvätt­maskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda.

Fastigheten byggdes av HSB med Ohlsson & Skarne (nuvarande Skanska) som entreprenör. Inflyttningen påbörjades i november 1986. Ursprungligen var huset avsett att bli ett servicehus som i ett sent skede under projekteringen ändrades till bostadshus. Därför finns väl tilltagna trapphus och hissar.

Föreningens hemsida; https://www.brfhagern.se/
Parkering Det finns sex garageplatser och fyra parkeringsplatser för uthyrning, dessa kostar f.n. 700 kr/månad respektive 350 kr/månad. Separat kö till dessa. På gatan intill, Margretelundsvägen, finns det alltid väldigt många lediga platser att parkera på. Boendeparkering gäller här och kostar f.n. 500 kr/månad.
Tv och bredband Varje lägenhet är utrustad med antennuttag från Comhem och nätverksuttag från Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Båda leverantörerna erbjuder bredband, TV och telefoni. I bostadsrättens månadsavgift ingår det digitala grundutbudet från Comhem (vad som ingår framgår av Comhems hemsida). För att se på dessa digitala kanaler (bl a SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen och SVT Barn) krävs digitalbox eller motsvarande utrustning till en vanlig TV. Genom avtal med HSB erbjuder både Comhem och Telenor rabatter och paketerbjudanden på bredband, TV och telefoni. För priser från Comhem respektive Telenor hänvisas till respektive operatörers hemsidor. Ange din adress för att se de aktuella priserna för bredband, TV och telefoni.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende