Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Västra Strandvägen 26

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea 180 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2004
Uppvärmning Jordvärme med vattenburet system i båda plan
Energideklaration
Utfärdad den 6 oktober 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Altan i bästa söderläge med sol hela dagen samt fantastiska solnedgångar över Drevviken på balkongen!

Fiber finns indraget.

OMRÅDET

Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.

Förskolor och skolor
5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.

Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.

Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Fastighetsbet. Vendelsö 3:1887

Övriga byggnader

Rymligt garage (2011) och flera bra förvaringsbodar (2016) samt övernattningsmöjlighet i uterum (2016 och här finns även vatten indraget samt golvvärme).
Stor biluppställningsplats för ca 5-6 bilar framför garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 37 704 kr/år
varav
El: 25 122 kr (20837 kWh)
VA: 3 532 kr
Sotning: 550 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar El/uppvärmning under samma post.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 605 000 kr varav mark 1 611 000 kr
Summa pantbrev 5 615 000 kr
Tomt
Areal: 1132 kvm
Typ: Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Trädgården är en dröm! Här njuter du av sol hela dagen i helt insynsskyddat läge. Flera mysiga oaser finns både framför, bredvid och bakom huset. Läs en god bok i hängmattan, duka upp för stor middag på altanen eller plantera blommor på den praktiska blombänken vid groventrén. Hela trädgården är noga genomtänkt med stor gräsmatta, snygga stensättningar, grusad gång med egengjutna stepping stones kombinerat med planteringar, bärbuskar, magnoliaträd, fruktträd m.m.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Beskrivning

Västra Strandvägen 26

Unikt sjönära boende med bästa söderläge i populärt område

o Öppen ljus planlösning o Exklusivt platsbyggt kök o Påkostade detaljer o Tilltagna utrymmen för sociala tillfällen o Fantastisk trädgård o Stor södervänd altan o Unik eldstad o Genomgående golvvärme o Tilltagen terrass i kvällssol o Garage o Generös parkeringsyta o Varmbonat separat uterum/gästhus

Se den underbara filmen om hus och läge:

https://www.youtube.com/watch?v=9AcHObYmhNQ&feature=youtu.be

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med snyggt grått klinkergolv och målade väggar en dov grön granitfärg. Här finns plats för klädavhängning och skoställ direkt till vänster.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Direkt till höger i entrén når du den stora tvättstugan/groventrén helkaklat med tvättnedkast från badrummet på övre plan! Gott om förvaring finns i både skåp, på öppna hyllor och praktiska väggfasta skohyllor. Separat tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt utgång till gavelsidan av huset med planteringsbord m.m.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Ljust kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning med genomgående parkettgolv i vitvaxad ek och infällda spotlights i taket vilket ger är trevligt stämningsljus. Mycket snyggt platsbyggt kök (2016) med målade svarta askluckor, stor arbetsyta på bänk sten (kvartskomposit) och vitt kakel. Rostfri diskmaskin i praktisk arbetshöjd (2015), vinkyl Samsung (2016), induktionshäll och ugn (2016), samt hel kyl och frys Samsung side-by-side (2011) med ismaskin och vatten. Stor matplats i den utbyggda glasverandan med utgång till framsidans altan. I glasverandan finns även plats för läshörna! Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, fåtöljer, bokhyllor osv. I vardagsrumsdelen finns en unik murad öppen spis med inbyggd vedförvaring.

SOVRUM 1
Sovrum 1 med oljat parkettgolv i ek, varmvita målade väggar och läcker fondvägg i rött samt flera garderober.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med ljust klinkergolv, vitt kakel och grön läcker mosaikfondvägg samt spotlights i taket. Duschhörna, tvättställskommod, stor spegel, handdukstork, inbyggda hyllor och wc.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Mysigt allrum med vitmålat parkettgolv, målade väggar i grön granit och fondvägg med Cole & Son Hummingbirds tapet. Utgång till den stora och insynsskyddade BALKONGEN om ca 18 kvm med sjöutsikt och i absolut bästa solläge! Här njuter du av fantastiska solnedgångar mot Drevviken!

SOVRUM 2
Sovrum 2 med oljat parkettgolv i ek, målad panel i behaglig blågrå färg och mysig platsbyggd sittbänk i burspråket med sjöutsikt över Drevviken! Här finns även en stor WALK IN CLOSET.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med vitmålat trägolv, vita målade väggar och fondvägg med sjömotiv. Platsbyggd säng och inbyggd garderob.

BADRUM
Lyxigt badrum med grå naturstensmosaik, turkos mosaikvägg i dusch ovh vitt kakel. Här finns både duschhörna och badkar tvättställ, spegel, skåp, handdukstork och wc. Praktiskt tvättnedkast direkt till tvättstugan!

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

HitCounter
Fri värdering