Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Fabriksgatan 8

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 240 kvm + 145 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare och hel inredd vind
Byggnadsår 1923
Uppvärmning Luftvärmepump luft/vatten
Ventilation Självdrag
Energideklaration Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, Mansardtak (brutet tak)
Övrigt Vad gäller uteplatser finns de på baksidan med sol från ca 09.00 till ca 21.00 sommartid.

Från köket kliver du ut på en träaltan i västerläge och vidare ut på gräsmattan. En halv trappa upp till vänster fortsätter trädäcket runt den ovala poolen.
Utanför köket i norrläge tar du dig in och ut via köksentrén i norr via en stentrappa och en farstukvist där du också kan ta en kopp kaffe.
Fastighetsbet. Trädgården 16

Övriga byggnader

På baksidan av huset finner du ett äldre men fullt funktionellt dubbelgarage med förrådsdel (ca 50 kvm) som idag används som förråd. På framsidan finns det plats för ytterligare två bilar.

Allmänt om fastigheten

Kommentar Driftskostnader varierar beroende på familjesammansättningar, olika levnadssätt och olika avtal. Huset har tidigare haft olja som uppvärmning, numer luft/vatten, och exakt förbrukning har ännu ej räknats fram, uppvärmningskostnad ovan är en uppskattning. Familjen förbrukar 3 kubik vatten/år.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 425 000 kr varav mark 1 421 000 kr
Summa pantbrev 4 900 000 kr
Tomt
Areal: 1257 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning 2011 lät man bygga en altan med en oval pool. Trädgården i övrigt består av gräsmatta och häckar mot grannarna i olika väderstreck.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Beskrivning

Fabriksgatan 8

Denna fantastiska villa i två plan från tidigt 1920-tal, med både källare och hel inredd vind, är nu TILL SALU!

Du kliver in i ett hus med charm och karaktär där man lyckats renovera varsamt och smakfullt. Man har bl a bevarat de gamla trägolven, lister och dörrar men bytt ut kök, badrum och tvättstuga. Uppvärmningssystemet är bytt från olja till luft/vatten och man har även bytt taket (2015) samt byggt en stor altan med en oval pool (2011). I många av rummen finns de fina skjutdörrarna kvar som både är praktiska och spär på känslan från 1923. Takhöjden och flertalet fönster i alla riktningar skapar en ljus och luftig känsla i hela huset.

Huset ligger centralt i Kungsbacka men ändå på en lugn gata och man bor skyddat utan insyn på baksidan med en pool i trädäcket samt ett dubbelgarage med förrådsdel. Det finns plats för ytterligare 2 bilar på framsidan och det är bara några minuters promenad till pendeln, bussen och till Kungsmässan. Kungsbacka innerstad ligger också på promenadavstånd. Boytan och biytan, totalt ca 385 kvm, fördelar sig på två våningsplan, en inredd vind, en källardel samt garaget.

På entréplan finner du stora sällskapsytor, ett rymligt kök med utgång till trädgården i norr, samt en matsalsdel varifrån du kliver ut på altanen i västerläge. Här finns vidare ett stort sovrum, mindre tvättstuga och en toalett. En svängd, bred trätrappa leder upp till övervåningen med 3 sovrum och ett badrum med både dusch och badkar. Ytterligare ett badrum (där endast WC och handfat används idag) samt ett allrum med mycket ljusinsläpp. En brant trätrappa tar dig upp till den inredda vinden med 3 stora vindsfönster och 2 ovala i sidorna. Detta rum används idag som sovrum och kontor. Källardelen av huset används idag främst som förråd och här finns även en tvättstuga och ett pannrum.

Sammantaget ett riktigt inbjudande och välkomnande hem i ett attraktivt område centralt i Kungsbacka. Hjärtligt välkommen att höra av dig för mer information och anmälan av intresse för kommande visningar.

Området

Området karaktäriseras av påkostade villor från slutet 1800-tal och början 1900-tal, omgivna av stora trädgårdar. I väster rinner Kungsbackaån som sätter prägel på miljön liksom de lugna smågator som går genom området. Med promenadavstånd från huset når du allt som Kungsbacka Centrum kan erbjuda såsom kulturhus, tennishall, simhall, ishall, restauranger, butiker mm mm.

Närservice

Kungsbacka Centrum med omnejd erbjuder flertalet större mataffärer.

Kommunikation

Kungsbacka Station ligger med några minuters promenadavstånd från huset. Härifrån tar du antingen tåg mot Malmö eller Göteborg eller om man väljer buss i olika riktningar.

Övrigt

Forsgårdens Golfklubb ligger ca 5 min med bil från huset. Vallda Golfklubb, ca 10 min från huset med bil.

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

HitCounter
Fri värdering