Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gudö ekväg 37

Gudö Vendelsö

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea 187 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Värmepump Nibe 750
Ventilation Ventilation med värmeåtervinning
Energideklaration Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt Vårgårda Hus - Emyhill Special
Vedum kök & bad
2,60 i takhöjd på nedre plan
I köket finns en härlig köksö med vinkyl
Braskamin
Fönsterbänkar i marmor
Jacuzzi jupiter för 6 personer
Contur braskamin
vitvaror från Siemens (dm från Whirpool 2020)

Häck 2016
Inglasat uterum 2017
Staket 2020
Fastighetsbet. Gudö 3:531

Övriga byggnader

Inglasat uterum om ca 15 kvm med isolerat golv, Höst/vår fönster
Gasolvärmare

Carport med isolerat förråd om ca 20 kvm
Laddstation för elbil

Charmigt växthus

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 40 200 kr/år
varav
El: 20 400 kr
VA: 7 800 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet samt tecknade avtal. Här finns även en laddstation installerad vilket såklart påverkar elförbrukningen
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 5 188 000 kr varav mark 1 650 000 kr
Summa pantbrev 6 235 000 kr
Tomt
Areal: 1048 kvm
Typ: Plan Trädgårstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Gudö GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Drömhus med braskamin, inglasat uterum, jacuzzi, påkostade material & carport!

Varmt välkommen till denna fulländade fastighet där ingenting har lämnats åt slumpen. I natursköna Gudö finner vi detta magiska hus om 187 välplanerade kvadratmeter. Påkostade materialval, smarta lösningar och genomtänkta val gör detta hus till något alldeles extra och ett utomordentligt boende för den kräsne. Tack vare den öppna planlösningen, den förhöjda takhöjden och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och rymden i huset är väl påtaglig.

Huset består av underbara sociala ytor där vardagsrummet och det magiska köket utgör en stor del. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet som består av 15 kvm och används som ett extra rum året om. Här kan man njuta av härliga middagar i kvällssolen. Från köksdelen kommer man ut på den insynsskyddade baksidan där man kan njuta av solens flesta timmar under dagen och den generöst tilltagna altanen ger utrymme för både loungemöbler, grill, matbord och solstolar. Här finns även ett växthus och en jacuzzi som bjuder in till varma dopp när kylan kryper sig på. Utöver det finns en härligt stor gräsmatta som bjuder in till lek och är perfekt för den som älskar att påta i trädgården. Vidare finner vi två helkaklade badrum, stor tvättstuga med groventré, fyra rymliga sovrum varav ett med en walk-in-closet och ett stort allrum på övre plan.

Väl genomtänkta materialval samt påkostade detaljer så som förhöjd takhöjd, marmorbänkar i samtliga fönster, noga val av färger, öppet upp till nock, braskamin och vinkyl med mera skapar en ombonad och lyxig känsla i hela huset.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.
INSYNSSKYDDAT LÄGE
INGLASAT UTERUM
ISOLERAT FÖRRÅD MED CARPORT
BRASKAMIN & JACUZZI

HALL
Ljus, rymlig och välkomnande hall med dubbeldörrar och klinker i grå ton som klär golvet. Entrén inramas utav fönster på vardera sida om ytterdörren som skänker fint ljus som skapar en ombonad och välkomnande känsla. I hallen finns gott om utrymme för att hänga kläder, ha sittbänk och byråer. Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Blickar man rakt genom huset ser man den magiska baksidan.


TVÄTTSTUGA
Till vänster om hallen når man den rymliga tvättstugan med groventré. Även här kläs golvet av klinkerplattor i grått och väggarna är målade i vitt. Praktisk bänk med ho är installerad över tvätt- och torkmaskinen och under samt på sidan om den sitter skåp i grå ton som ger ett snyggt intryck och skänker god förvaring.

DUSCHRUM
Stilrent och helkaklat duschrum med kakel och klinker i grå ton och snygg mosaik som klär golvet i duschhörnan. I taket sitter spotlights och i övrig finns här kommod med förvaring, spegel, vägghängd wc och ett fönster som skänker fint ljus i rummet.


KÖK & VARDAGSRUM
Underbara sociala ytor som flyter ihop med varandra. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas. Stora fönsterpartier längs hela rummet skänker fint ljus. I köket finns gott om arbetsyta på den stilrena marmorbänken som bryter av fint mot den vita skåpinredningen. Här finns kyl, frys och diskmaskin integrerat i skåpinredningen vilket skapar en lugn och stilren känsla. Inbyggd ugn och micro går i rostfritt stål och en köksö ger plats för gästerna att sitta och mingla medan maten tillagas. Vidare finns plats för stort matbord med gott om plats för det stora sällskapet.
I vardagsrumsdelen finns plats för en stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat. Ett underbart rum med utsikt mot den fantastiska baksidan och dess grönska. Här finns även en braskamin som sprider värme när kylan tränger sig på.
Från vardagsrummet når man det underbara uterummet som består av 15 kvm. På sommaren kan man öppna upp helt och på vintern använder man gasolvärmare och njuter av härliga solnedgångar året om.


UTEPLATS
Magisk och insynsskyddad uteplats som nås från flera ställen och har plats för allt man behöver! På altanen finns gott om plats för loungmöbler, solstolar, matbord och grill. Här har man byggt upp en härlig pergola och under den placerat ett spabad där man kan njuta av härliga dopp. Utöver det finns en väl omhändertagen gräsmatta som bjuder in till lek. Här finns plats för fotbollsmål, badminton, studsmatta och annat. Även ett växthus är placerat på tomten.

ÖVRE PLAN
Här finner vi fyra väl tilltagna sovrum, ett stort allrum och ett fantastiskt badrum. Här finns en fantastisk rymd tack vare att det är öppet upp till nock. Vilket fönster man än blickar ut genom så finns där grönska.


ALLRUM
I direkt anslutning till trappan finner man detta rymliga allrum. Här finns gott om plats för stor soffa, tv-möbler, datahörna och annat. Även här finns fönster i flera väderstreck som skänker fint ljus.

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Väggarna är målade i stilren beige ton och blikar man ut genom fönstret ser man grönska. Här når man också en rymlig walk-in-closet med genomtänkt inredning för optimal förvaring i snyggt utförande. Även i denna finns ett fönster som skänker fint ljus.

SOVRUM 2
Mysigt och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och byrå. Stora fönster som skänker mycket ljus.

BADRUM
Underbart helkaklat badrum rikt på detaljer. Väggarna är klädda i stora ljusa kakelplattor och golvet med klinker i samma ton. Vidare in finns badkar, handdukstork, stilren kommod, vägghängd wc och spegel med belysning ovan. Hyllan över wc:n är perfekt för att ställa ljuslyktor och skapa en mysig stämning.

SOVRUM 3
Fint sovrum med en härlig grå ton på väggarna. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för stor säng, skrivbord och annat som önskas. Väggarna går i grått och precis som i övriga rum blickar man ut mot grönska genom fönstret.

Området

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder. Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!

Närservice

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

Kommunikation

På bekvämt promenadavstånd (ca 5 minuter) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Parkering

Dels så finns en carport med plats för två bilar och laddstation. Sedan får det även ålats för fler bilar på tomten.

Övrigt

Förskola finns i början av Gudö (ca 350 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Bilder

Visa alla

HitCounter