Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vårbruksvägen 22

Västerhaninge Nedersta Västerhaninge

Se alla bilder

Besiktigad!


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea 156 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2011
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Energideklaration
Utfärdad den 14 april 2016
Energiklass: B
Energiprestanda: 39 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Stor gräsmatta på baksidan och altan. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll! Parkeringsplats invid huset för minst 2 bilar. Isolerat förråd.

Fiber finns via Telia.

OMRÅDET
Nedersta trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatser och trädgård.

KOMMUNIKATIONER
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 1,5 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Nedersta Trädgårdsstad.

SKOLOR
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. I takt med att Trädgårdsstaden utvecklas planeras för ytterligare förskoleplatser. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan med klasser F-6. Ribbyskolan för högstadieelever ligger strax innan Västerhaninge centrum.

NATUR OCH FRITID
För golfintresserade finns en uppsjö med trevliga banor runt knuten. Haninge Strand golfklubb, Årsta golfklubb, Husby GC och Haninge golfklubb. Närheten till skärgården gör det tillgängligt för båtliv, fiske och långfärdsskridskor under vinterhalvåret. De underbara skärgårdsöarna Utö, Ornö och Muskö ligger alla i Haninge kommun och är väl värda ett besök. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana och ishall. Fina elljusspår för jogging och skidåkning ligger intill. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade. Vid Tyresta Nationalpark finns den största och finaste urskogen söder om Dalälven med gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du uppleva orördhet, tystnad och avskildhet. Tröttnar du på friluftsliv och fysiska aktiveter kan du roa dig kungligt på Häringe Slott som ligger i Väster Haninge. Här finns Sveriges första utomhuspool och bowlingbana. Dessutom finns högklassig fotokonst, tennis, yoga, matlagning och god champagne.

VÄSTERHANINGE CENTRUM
I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Även en pub och ett par restauranger! Missa inte Rainer och Maritha Paus Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!
Fastighetsbet. Nödesta 8:246

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 37 413 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 219 kr
VA: 4 467 kr
Sotning: 400 kr
Renhållning: 1 788 kr
Väg, samf.: 4 000 kr
Försäkring: 8 539 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 4174 kr
Kommentar El/uppvärmning under samma post. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av lekplats, snöröjning av gatan osv.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 241 000 kr varav mark 1 363 000 kr
Summa pantbrev 4 330 000 kr
Tomt
Areal: 773 kvm
Typ: Plan trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:13, Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:14
- ETT AV NEDERSTAS BÄSTA SOLLÄGEN
- 45 MIN TILL T-CENTRALEN KOLLEKTIVT
- 25 MIN MED BIL
- NÄRA NATUR, SKÄRGÅRD M.M
- MYCKET SNYGGT INRETT - KAMIN
- 3-4 SOVRUM - ÖPPEN PLANLÖSNING
- FÖRSKOLA OCH BUSS PÅ GÅNG TILL OMRÅDET
- ACCEPTERAT PRIS

I ett av Nedersta Trädgårdsstads bästa lägen erbjuds nu detta mycket snyggt inredda hus med lättskött plan tomt i absolut bästa solläge!

Entréplanet rymmer modern öppen planlösning mellan kök med rejäl köksö och vardagsrum samt utgång till den härliga baksidan med sol hela dagen. Helkaklat fräscht duschrum, klädkammare och praktisk groventré/tvättstuga. Övre plan erbjuder 3 väl tilltagna sovrum och helkaklat badrum samt klädkammare. Nedersta är ett mycket barnvänligt och populärt område!

Läget är ypperligt bra med närhet till både natur, flera köpcentrum, hav, skärgård och stormarknader. Trygga gång- och cykelavstånd (ca 7-10 minuter) till skola och förskola samt Västerhaninge C med mysigt café, välsorterad livsmedelsbutik, bank, blomsteraffär m.m. Mycket goda kommunikationer till Haninge, centrala Stockholm, Nynäshamn och Huddinge.

Vi bryr oss om våra kunder och våra anställda och har därför infört nya rutiner kring våra visningar. Från och med nu har vi i största möjliga mån endast bokade visningar på våra bostäder. Skulle visningstillfällena bli fullbokade så löser vi givetvis visning en annan tid! Vi hoppas att du har förståelse för detta. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid ytterligare frågor och information!

Varmt välkommen för tidsbokning! Maila sofia.branting@mohv.se eller ring 070-555 38 69!
HÄRLIG UTEPLATS PÅ BAKSIDAN I ABSOLUT BÄSTA SOLLÄGE

BYGGÅR 2011 - ÖPPEN PLANLÖSNING

GENOMGÅENDE STILRENT OCH SNYGGT INRETT

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och stor entréhall med mörkt klinkergolv, målade väggar i behaglig grå/blå färg och spotlights i taket. Här finns gott om plats för klädavhängning och skoställ direkt till vänster.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Fantastiskt stort kök och vardagsrum i modern öppen planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa målade väggar. Köket har stilrena vita luckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva och med spotlights i taket. Köket avdelas idag från vardagsrummet med en praktisk köksö - perfekt för läxläsning för barnen eller häng för middagsgästerna i väntan på maten! Induktionshäll, integrerad diskmaskin (2016), inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt hel kyl och frys. I vardagsrumsdelen finns mysig kamin samt plats för både stor matsalsmöbel och soffgrupp. Från det härliga vardagsrummet når man även trädäcket och den stora uteplatsen på baksidan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan når du även från gavelsidan av huset med klinkergolv och vita målade väggar. Här finns värmepumpen, tvättmaskin, torktumlare (Husqvarna) och flera skåp.

DUSCHRUM
Stilrent helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Duschhörna med vikväggar, tvättställskommod, badrumsskåp, handdukstork och wc.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Direkt ovanför trappan når du allrummet med parkettgolv och målade väggar i läcker grön färg. Perfekt som tv-rum eller läshörna - detta kan även enkelt avdelas och bli ett extra sovrum!

MASTER BEDROOM
Mysigt sovrum med parkettgolv, målade väggar i vitt och blå fondvägg samt hel garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv och ljusa målade väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med parkettgolv samt blå och vita målade väggar.

BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns badkar, tvättställskommod, badrumsskåp, handdukstork och wc.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter