Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kvartsvägen 21

Vännäs

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
Boarea + Biarea 175,25 kvm + 37,8 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2008
Uppvärmning Luft-vatten värmepump, kamin
Ventilation Frånluft
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Övrigt Renoveringar:
2010: Altan baksidan.
2012: Friggebod
2015: Byggde bastudel i friggebod, ny tvättmaskin.
2017: Altan framsidan
2018-2021: Oinredda övre plan har inretts med badrum, allrum, två sovrum och klädkammare samt förråd.
2021: Ny spis, ny tapet vardagsrum.
Fastighetsbet. Ametisten 3

Övriga byggnader

Dubbelgarage i anslutning till huset. Uppvärmning via vattenburen golvvärme. Fristående friggebod/bastu på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 29 947 kr/år
varav
El: 23 337 kr (20449 kWh)
VA: 2 600 kr
Sotning: 650 kr
Övrigt: 3 360 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Säkring: 20A. Elkostnaden innefattar även uppvärmning. Övrigt innefattar årskostnad för kabel-tv samt fibernät internet. Tillkommer gör villaförsäkring.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 715 000 kr varav mark 172 000 kr
Summa pantbrev 1 827 000 kr
Tomt
Areal: 840 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Stora gräsytor samt träd. Grusad infart framför dubbelgaraget.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

1 ½ plans villa från 2008 med dubbelgarage och stor tomt i Vännäs!

SNART HÄR!
Välkommen till denna stora 1 ½ plans villa med dubbelgarage på nyare villagata i Vännäs. På entréplan finns en rymlig hall, gästtoalett, vardagsrum med kamin, tre sovrum, badrum med dusch, kök, tvättstuga med anslutning till garaget. Övre plan har inretts i efterhand och slutfördes under 2021. Här finns ett allrum med takkupa, två stora sovrum, badrum med dusch, klädkammare/förråd. Trädgården har stora gräsytor som passar perfekt för lek och spring. Baksidan vetter mot skog, natur och ängar. Vid entrén finns en altan och på baksidan löper en altan, som delvis har tak. Utöver garaget finns en fristående friggebod/bastu. Uppfart för flera bilar.
Huset ligger med gångavstånd till förskola och i Vännäs finns grund- och gymnasieskola. I Vännäs finns allt man behöver; mataffärer, klädbutiker, frisör, systembolag, apotek, byggvaruhus m.m.
Från Vännäs finns även goda kommunikationer till Umeå med både snabbtåg och buss. Tåget går till Umeå C och Umeå Ö (Universitet och Universitetssjukhuset) och tar ca 20 min.
Detta är en perfekt barnfamiljsvilla för de som söker större ytor och vill bo på ett lugnt kvarter med närhet till det mesta!
SNART HÄR!
Välkommen till denna stora 1 ½ plans villa med dubbelgarage på nyare villagata i Vännäs. På entréplan finns en rymlig hall, gästtoalett, vardagsrum med kamin, tre sovrum, badrum med dusch, kök, tvättstuga med anslutning till garaget. Övre plan har inretts i efterhand och slutfördes under 2021. Här finns ett allrum med takkupa, två stora sovrum, badrum med dusch, klädkammare/förråd. Trädgården har stora gräsytor som passar perfekt för lek och spring. Baksidan vetter mot skog, natur och ängar. Vid entrén finns en altan och på baksidan löper en altan, som delvis har tak. Utöver garaget finns en fristående friggebod/bastu. Uppfart för flera bilar.
Huset ligger med gångavstånd till förskola och i Vännäs finns grund- och gymnasieskola. I Vännäs finns allt man behöver; mataffärer, klädbutiker, frisör, systembolag, apotek, byggvaruhus m.m.
Från Vännäs finns även goda kommunikationer till Umeå med både snabbtåg och buss. Tåget går till Umeå C och Umeå Ö (Universitet och Universitetssjukhuset) och tar ca 20 min.
Detta är en perfekt barnfamiljsvilla för de som söker större ytor och vill bo på ett lugnt kvarter med närhet till det mesta!

- DUBBELGARAGE

- 5 SOVRUM

- KAMIN

- BASTU

-TVÅ BADRUM OCH EN GÄSTTOALETT

ENTRÈPLAN/HALL
Öppen och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Plastmatta på golvet och ljus tapet på väggen. Här finns trappen upp till övre plan.

GÄSTWC
I anslutning till hallen och inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ och spegel med hylla.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats. I rummet finns en kamin som värmer kalla vinterdagar. Parkett på golvet och tapet på väggen.

SOVRUM 1
Här finns plats för dubbelsäng. Tre garderober och utgång till altanen på baksidan. Plastmatta på golvet och tapet på väggen.

SOVRUM 2
Plastmatta på golvet och tapet på väggen. Två garderober.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns kommod, spegel med belysning, garderob och skåp, wc samt dusch.

SOVRUM 3
Plastmatta på golvet och tapet på väggen. Två garderober.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring. Vit köksinredning med rostfria handtag och grått kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Plastmatta på golvet och tapet på väggen. Köket vetter mot husets framsida och matplatsen har sin självklara plats vid fönsterpartiet.

TVÄTTSTUGA
Placerat mellan kök och garage. Här finns garderober, torkskåp, tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk med skåp under samt väggskåp, värmepanna, elcentral, vakt för avfuktare krypgrund samt teknikcentral.

ÖVRE PLAN/ALLRUM
Öppet och ljust allrum med takkupa, perfekt som extra tv-rum. Klickgolv och ljusa tapeter på väggen. Stor klädkammare/förråd.

SOVRUM 4
Klickgolv och tapet på väggen. Lucka till kattvinda på ena väggen.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet och elgolvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegel.

SOVRUM 5
Klickgolv och tapet på väggen. Lucka till kattvinda på ena väggen.

ÖVRIGT
Uppdaterad information på fastighetsutdraget syns ej, därav står det ej korrekt uppgift på nuvarande fastighetsutdrag (boyta 121 kvm, biyta 100 kvm).
Frånluftsventilation (tilluftsdon ovan fönster och frånluft via värmepump).
Krypgrund med avfuktare.

Området

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närservice

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger. I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området. Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske. Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.

Bilder

Visa alla

HitCounter