Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Berghällsvägen 25

Bällstaberg Vallentuna

8 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 140 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Värmepump/Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 27 juni 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 44 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet. Bällsta 2:1230

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 44 272 kr/år
varav
El: 19 200 kr (9771 kWh)
VA: 6 072 kr
Väg, samf.: 12 940 kr
Försäkring: 6 060 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Telia Triple Play ingår i samfällighetsavgiften
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 473 000 kr varav mark 1 419 000 kr
Summa pantbrev 4 620 000 kr
Tomt
Areal: 556 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:57 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Attraktivt familjehus på hörntomt mot allmänning.

Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information

+ Insynsskyddat
+ Pool
+ Hörntomt
+ Byggår 2017
+ Optimalt solläge

Varmt välkommen till Berghällsvägen 25. Längst upp på gatan mot skogen ligger detta underbara, friliggande hus med ett av områdets bästa läge. Nuvarande ägare har anlagt en stor, trallbelagd uteplats mot allmänning. Hela huset är nymålat invändigt samt nya golv. Helt insynsskyddad fastighet med stor tomt mot grönområde. Optimal planlösning med fyra sovrum, två badrum och generöst sällskapsrum fördelat på två plan. Fantastisk uteplats med allmänning med pool och gräsytor. Omhändertaget hem för stora familjen där barnen har möjlighet att leka fritt på gatan. Carport samt förråd ingår. Är du ute efter ett bekvämt boende med låga driftskostnader så är detta hus för dig.

Perfekt hem för barnfamiljen och här har du direkt närhet till förskolor, natur, lekplats, busshållplats. Detta är en framtida försäljning och du kan redan nu Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

ENTRÉPLAN:

Hall:

Rymlig hall med gott om klädförvaringsutrymmen. Garderob med skjutdörrar. Genomgående vitlaserade parkettgolv i hela huset. Genomgående golvvärme i hela entréplanet.

Badrum:

Stilrent och helkaklat badrum med dusch. Vikbar duschvägg, wc samt handfat.

Tvättstuga:

Praktisk och rymlig tvättstuga med egen utgång. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk. Överskåp som erbjuder extra förvaring. Grovingång mot carport för slaskiga dagar.

Kök:

Modernt kök från Marbodal med ljusa skåpluckor. Rostfria och integrerade vitvaror; kyl, frys, mikro, häll, diskmaskin samt varmluftsugn. Här finns generösa arbetsytor och skåpförvaring. Matplats med härliga fönsterpartier.

Vardagsrum:

Stort och ljust vardagsrum med fantastiska fönsterpartier mot uteplats och skogsparti. Här kan du umgås med familjen. Stort plus är att det är helt insynsskyddat med skogen som närmaste granne. Utgång till stor trallbelagt uteplats med pool.

ÖVRE PLAN:

Allrum:

Sällskapsrum på övre plan. Rymlig del med plats för soffa och tv. Perfekt för barnfamiljen som önskar två separata allrum.

Master bedroom:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober med skjutbara garderobsdörrar.

Sovrum 1-3:

Tre ytterligare bra sovrum som idag disponeras som gästrum och barnrum.

Badrum:

Helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Utöver detta finns en wc, kommod och spegel.

Klädkammare:

Praktisk klädkammare på övre plan med plats för extra förvaring.

Området

Närservice

I närområdet finns en ICA-butik och en pizzeria. I Bällsta/Kragsta finns en livsmedelsaffär och frisör.

Kommunikation

Kragstalund station på Roslagsbanan, med 25 minuters resa till Stockholms östra (Tunnelbanestation: Tekniska högskolan), 22 minuter till Stockholms universitet, 5 minuter till Vallentuna centrum. På morgonen och eftermiddagen går också buss 608 till och från Humlegården med ca 45 minuters restid. Bussens lokala station, Bällstaberg

Övrigt

Förskola Förskola Kragstalund Förskola Lundagård Mäster Mikaels Förskola Aktiebolag Bällstalund Förskola Förskola Tallåsen Grundskola Bällstabergsskola Vittra Vallentuna

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter