Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Västra Norrfors 60

Umeå

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Boarea 158 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1981
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation FTX system
Energideklaration
Utfärdad den 22 januari 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Fastighetsbet. Norrfors 5:14

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 25 097 kr/år
varav
El: 16 835 kr (15027 kWh)
VA: 520 kr
Renhållning: 2 700 kr
Väg, samf.: 1 299 kr
Försäkring: 3 743 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan därav komma att ändras. Bör därför tas som ett exempel. Huvudsäkring: 20A
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 592 000 kr varav mark 380 000 kr
Summa pantbrev 1 918 000 kr
Tomt
Areal: 1524 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Norrfors GA:1, Gemensamhetsanläggning: Umeå Norrfors GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Norrfors GA:6 ändamål: Vägar

Välrenoverad och gedigen villa med lantligt läge!

Välrenoverad och gedigen villa med lantligt läge endast omkring 15 minuter från Umeå!
Nu finns äntligen möjligheten för att förvärva detta absoluta drömboende. Huset ligger bra beläget med en ungefärlig restid till Umeå och Vännäs på 15 minuter vardera. Fastigheten erbjuder ett lantligt och trevligt läge med härlig hörntomt och närhet till naturen.

Villan är genomgående mycket välrenoverad och i ett modernt och bra skick, här erbjuds bland annat bergvärme (installerat 2017), vidbyggt varmgarage samt stora och sociala ytor!

Vill ni bo privat med närhet till naturen och inte behöva göra en massa renoveringar direkt vid inflyttning är detta helt perfekt för er, här är det bara att flytta in!
Missa inte den här chansen, varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Välrenoverad och gedigen villa med lantligt läge endast omkring 15 minuter från Umeå!
Nu finns äntligen möjligheten för att förvärva detta absoluta drömboende. Huset ligger bra beläget med en ungefärlig restid till Umeå och Vännäs på 15 minuter vardera. Fastigheten erbjuder ett lantligt och trevligt läge med härlig hörntomt och närhet till naturen.

Villan är genomgående mycket välrenoverad och i ett modernt och bra skick, här erbjuds bland annat bergvärme (installerat 2017), vidbyggt varmgarage samt stora och sociala ytor!

Vill ni bo privat med närhet till naturen och inte behöva göra en massa renoveringar direkt vid inflyttning är detta helt perfekt för er, här är det bara att flytta in!

Missa inte den här chansen, varmt välkomna att anmäla ert intresse!


- BERGVÄRME

- FIBER

- VIDBYGGT VARMGARAGE

- VÄLRENOVERAT
-
- INSYNSSKYDDAT

- ENDAST CA 15 MINUTER FRÅN UMEÅ


Bostaden presenteras enligt följande:


ENTRÉPLAN

ENTRÉ/GROVENTRÉ
Villan erbjuder två olika entréer. En groventré i anslutning till garage och tvättstuga samt en entré i närmare anslutning till boytan. Groventrén erbjuder bra möjligheter för att hänga av sig och förvara vinterjackan medan huvudentrén erbjuder en trevlig entré rakt in i hjärtat av detta trevliga boende.
På golvet vid både entréerna ligger ett mycket fräscht laminatgolv som fortsätter enhetligt in i vardagsrum samt sovrum.

KÖK
Direkt till höger från huvudentrén finner ni det välrenoverade (2016) och välbehållna köket. Köket erbjuder bra med ytor, bra förvaring och mycket fina materialval, här inne är det inga problem att laga mycket mat och ha flertalet gäster vid middagsbordet. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll (2017), integrerad diskmaskin, fläkt (2020), ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. På golvet ligger ett nytt vinylgolv (2019) som går i samma stil som laminatgolvet i hallen. Väggar, tak och skåpluckor går i samma vita och fräscha stil. Ovanför bänkskivan som är i laminat sitter ett snyggt grått kakel som går perfekt i stil med resterande del av rummet.

VARDAGSRUM
Husets vardagsrum har allt man kan behöva. Stora ytor, lätt att möblera, mycket ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till trevlig uteplats. Här inne rymmer ni med lätthet soffgrupp, TV-möbel samt diverse annat möblemang. På golvet ligger samma snygga laminatgolv och väggarna är tapetserade i stilrena kulörer, taket är precis som i resterande del av huset ett vitmålat trätak i väldigt bra skick.

SOVRUM 1
Bottenplan tillhandahåller två sovrum. Bostadens första sovrum är perfekt lämpat för ett barnrum/ kontor och har plats för säng och diverse möblemang samt förvaring genom garderob. Laminatgolv med vita väggar och tak samt tapetserad fondvägg

SOVRUM 2
Det andra sovrummet på bottenplan är stort och rymligt med gott om plats för dubbelsäng. Här erbjuds bra med förvaringsmöjligheter genom flertalet platsbyggda garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

BADRUM & TVÄTTSTUGA
Badrum som totalrenoverades 2006 med våtrumsmatta. Stort och rymligt med badkar, WC, handfat samt mycket förvaring genom flertalet badrumsskåp. I anslutning till badrummet finner ni den bekvämliga och fräscha tvättstugan. Här har ni tvättmaskin & torktumlare (2018) samt mycket förvaring genom flertalet garderober. På golvet ligger ett snyggt och slitstarkt kakelgolv och resterande ytskikt är ljusa.



ÖVRE PLAN

ALLRUM
Genom den snygga och vitmålade trappen når ni den trevliga övervåningen. Ni möts genast av stora och sociala ytor genom ett trevligt allrum som har utgång till balkong. Detta allrum kan modifieras efter behov och exempelvis göras om till ytterligare sovrum. På golvet ligger ett laminatgolv och väggar och tak är vita.

SOVRUM 1 & 2
På övre plan finner ni två identiska men spegelvända sovrum. Sovrummen erbjuder plats för säng samt diverse annat möblemang. Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitt tak.

BADRUM
Övre plan tillhandahåller även ett mindre badrum som totalrenoverades 2016 med kakel och klinker i stilrena materialval. Här inne finner ni WC, dusch, samt handfat med kommod.


GARAGE & FRIGGEBOD
I anslutning till groventrén finner ni det stora och rymliga varmgaraget. Här erbjuds gott om plats för bil och förvaring samt diverse maskinell utrustning. Innanför garaget finns ännu mer förvaringsmöjligheter.
På tomten står en friggebod som går att använda som förvaring, gäststuga eller dylikt.


RENOVERINGAR
ca 2006 Renovering av badrum på nedre plan
2016 Nytt kök med nya vitvaror.
2016 Nya golv i hela huset
2016 Tapetsering i hela huset
2016 Ommålning av alla tak plus trapp
2016 Totalrenovering av badrum på övre plan
2016 Alla innerdörrar byttes ut
2016 Alla Elementskydd lackerades om
2017 Installation av bergvärme
2017 Renovering av motor till ventilationssystem
2017 Ny induktionshäll till kök
2018 Hydrofonen till vattnet byttes ut
2018 Tapetsering i vardagsrum, kök och hall på nedre plan
2018 Ny tvättmaskin och torktumlare samt mer förvaring på väggar
2019 Nytt golv i kök
2020 Uppfräschning av badrum på nedre plan i form av nymålade luckor och installation av badkar.
2020 Köksfläkt utbytt
2020 Ny toalett till badrum nedre plan
2020 Nytt staket runt om tomten
2020 Nya tapeter i ett av sovrummen på nedre plan

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter