Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vargvägen 66

Mariedal Umeå

4 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 122 kvm + 78 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 5 mars 2018
Energiklass: C
Primärenergital: 110 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåttak 2015
Fastighetsbet. Vargskinnet 68

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 54 172 kr/år
varav
El: 12 689 kr
Väg, samf.: 41 483 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I driftkostnaden ingår hushållsel 12689 kr (13069 kwh). I samfällighetskostnaden 45 600 kr ingår uppvärmning, vatten och avlopp, renhållning, internet och tv. Uppvärmningskostnaden som ingår i samfälligheten är schabloniserad. Varje år har säljaren fått tillbaka på uppvärmningskostnaden och det senaste året blev det 4117 kr. Utöver dessa kostnader tillkommer fastighetsskatt och försäkring.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 613 000 kr varav mark 887 000 kr
Summa pantbrev 2 775 000 kr
Tomt
Areal: 289 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Vargskinnet GA:1 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Generöst kedjehus i familjärt och lugnt område på populära Mariedal!

Snart till salu! Kommer läggas ut i början på augusti!

Välkommen till detta stora gavelkedjehus om 200 kvm fördelat på tre plan på barnvänliga Mariedal. Entréplan har en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket inbjuder till socialt umgänge med vänner och familj. Här finns också två sovrum och ett helkaklat badrum.

På övre plan finns två sovrum, badrum med dusch, walk in closet med passage till kallförråd samt en rymlig hall som kan användas till både kontor eller tv-hörna. Stor och härlig balkong med uppgång till vindsförvaring. Källaren har ett stort allrum, tvättstuga och relax med bubbelbad och bastu.

Generösa altaner med sol från morgon till kväll. Kallgarage i länga med motorvärmaruttag.

Här bor ni i ett familjärt och lugnt område nära skog och natur, handelsområde, mataffärer, träningsanläggning, längdspår, skidbacke och bra busskommunikationer. I området finns förskolor, Mariebergsskolan F-6 och Bräntbergsskolan 7-9. Cykelavstånd till Universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centrum.
Snart till salu! Kommer läggas ut i början på augusti!

Välkommen till detta stora gavelkedjehus om 200 kvm fördelat på tre plan på barnvänliga Mariedal. Entréplan har en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket inbjuder till socialt umgänge med vänner och familj. Här finns också två sovrum och ett helkaklat badrum.

På övre plan finns två sovrum, badrum med dusch, walk in closet med passage till kallförråd samt en rymlig hall som kan användas till både kontor eller tv-hörna. Stor och härlig balkong med uppgång till vindsförvaring. Källaren har ett stort allrum, tvättstuga och relax med bubbelbad och bastu.

Generösa altaner med sol från morgon till kväll. Kallgarage i länga med motorvärmaruttag.

Här bor ni i ett familjärt och lugnt område nära skog och natur, handelsområde, mataffärer, träningsanläggning, längdspår, skidbacke och bra busskommunikationer. I området finns förskolor, Mariebergsskolan F-6 och Bräntbergsskolan 7-9. Cykelavstånd till Universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centrum.

- BARNVÄNLIGT OCH LUGNT FAMILJÄRT OMRÅDE

- 200 KVM FÖRDELAT PÅ TRE PLAN

- TOTALT TRE BADRUM, ETT PÅ VARJE PLAN

- BRA FÖRRÅDSUTYMMEN

- GARAGE I LÄNGA

- GENRÖSA ALTANER SAMT BALKONG MED SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL

ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.

BADRUM
Till vänster om hallen finner man detta fräscha helkaklade badrum som är inrett med kakel, klinker och golvvärme. Här finns handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, wc och dusch med duschvägg i glas.

KÖK
Köket erbjuder vita köksluckor med mosaikkakel och bänkskiva av laminat. Här finns rostfri diskmaskin, rostfri induktionshäll med ugn, fläkt, inbyggd vinkyl, inbyggd mikro, rostfri side by side kyl och frys med vatten, kolsyrat och is. Mellan köket och vardagsrummet finns matplatsen med stora fönsterpartier mot husets baksida. Social planlösning som inbjuder till umgänge med vänner och familj. Här når man den generösa altanen mot husets baksida. Målade väggar i grå nyans och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp. Här får man plats med ett större matsalsbord och soffgrupp. Målade väggar i grå nyans samt parkettgolv.

ALLRUM
Det första rummet används i dag som ett tv-rum. Ljusa tapeter och laminatgolv. Här finns förvaring genom flera garderober.

SOVRUM
Sovrum med målade väggar i blå nyans. Här finns tre garderober.

ÖVRE PLAN
HALL
Hallens luftiga planlösning erbjuder flera användningsområde såsom kontorsdel, tv-hörna eller bibliotek. Bra ljusinsläpp via öppning mot trapp och fönsterpartier. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.

WALK IN CLOSET
I anslutning till hallen finns en ”walk in closet” som rymmer gott om förvaring samt en passage till kallförråd.

SOVRUM
Större sovrum som rymmer dubbelsäng. Rummet är inrett med målade väggar i blå nyans. Här når man den härliga balkongen med eftermiddag- och kvällssol. Uppgång till vind från balkongen.

SOVRUM
Intill det större sovrummet ligger ytterligare ett sovrum som har ljusa tapeter och laminatgolv. Här finns en dubbelgarderob.

BADRUM
Badrummet är inrett med våtrumstapet och våtrumsgolv. Övrig inredning består av dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt badrumsskåp och wc. Här finns ett vädringsfönster.

KÄLLARE
ALLRUM
Källaren har en fantastisk sällskapsyta via det stora allrummet. Vitmålade väggar med laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Intill allrummet finns tvättstuga med gott om plats för att hänga tvätt. Den övriga inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och två garderober.

SPAAVDELNING
Härlig spaavdelning med hörnbubbelbadkar och bastu. I anslutning finns badrummet med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Hela avdelningen och badrummet är helkaklad med golvvärme och infällda spotlights.

Uppgifter från tidigare ägare på renoveringar gjorda på fastigheten:
2018 – Tvättstuga ommålad, gillestuga renoverad, tapetserat och målat om i alla rum 2015 och 2018. 2017 – Ny tvättmaskin, diskmaskin, 2015 – Nytt yttertak i plåt. 2014 – Ny spis. 2013 – Wc, duschvägg och badrumsskåp på övre plan. 2012 – Huset målat utvändigt. 2010 – Nya köksluckor, ny side by side kyl och frys samt ny köksfläkt allians. 2006 – Hall klinker med golvvärme. 2005 – Bytt innerdörrar. 2004 – Renoverat badrum på övre plan. Gjort om gillestugan till två sovrum.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2021 – Bytt alla ventiler på alla element. 2020 – Ny torktumlare, målat och lagt in heltäckningsmatta i walk in closet. 2018 – jordade om alla uttag i hela huset av elektriker. Lagt renoveringstapet och målat i kök, vardagsrum, hall, trappa och övre allrum. Renoverat allrum i källaren två väggar och golv omgjorda. Målat och lagt nya matta i trappen. Ventilationshål och ny fläktmotor.

Området

Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.

Närservice

Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.

Kommunikation

Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter