Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Törelvägen 14A

Ersboda Umeå

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 180 kvm + 52 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2001
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 26 augusti 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt Stor altan på baksidan av huset med härligt söderläge. Balkong i anslutning till allrummet på övre plan.
Fastighetsbet. Bunken 10

Övriga byggnader

Varmgarage med förråd, uppvärmt via luftvärmepump. Gjuten platta med avlopp i garaget.
Trädgårdsförråd om ca 10 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 40 706 kr/år
varav
Uppvärmning: 17 475 kr
El: 11 226 kr (9482 kWh)
VA: 7 525 kr
Renhållning: 1 080 kr
Väg, samf.: 3 400 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7812 kr
Kommentar Säkring: 16A I samfälligheten ingår snöskottning, sandning och gatubelysning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 025 000 kr varav mark 397 000 kr
Summa pantbrev 3 012 500 kr
Tomt
Areal: 1075 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Väl tilltagen tomt med häck, gräsmatta, träd, planteringar, jordgubbar, rabarber och vinbärsbuskar.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Bunken S:2, Töreln GA:4-GA:5

I vägsamfälligheten ingår snöskottning, sandning och gatubelysning.
Bland Ersbodas mysiga och barnvänliga kvarter finns denna moderna 2-plans villa. Omgiven av en stor och privat trädgård och altan i söderläge. Här finns ett varmgarage med förråd och trädgårdsförråd. Uppfart med plats för flera bilar. Entréplan med social planlösning och avskild sovdel på övre plan. Kaklade badrum
Bland Ersbodas mysiga och barnvänliga kvarter finns denna moderna 2-plans villa. Omgiven av en stor och privat trädgård som inbjuder till lekar för barnen och utvecklingsmöjligheter för den som gillar trädgård. Tilltagen uteplats med ett härligt söderläge på trädgårdens baksida. Här finns ett trädgårdsförråd samt ett varmgarage med förråd. Uppfarten har plats för flera bilar.
Entréplan och en öppen planlösning som inbjuder till umgänge med vänner och familj. Köket, matplatsen och vardagsrum som skapar ett fantastiskt ljus. På entréplan finns även kaklat badrum, tvättstuga, sovrum och hall. Övre plan erbjuder en avskild sovavdelning samt ett stort allrum och kaklat badrum med bastu.
Här bor ni barnvänligt och naturnära invid Nydalasjön med bad-, motions- och rekreationsutbud. I området och närområdet finns förskola/skola, skog och natur, bra busskommunikation och matbutiker och handel. Cykelavstånd till träningsanläggning, Universitet och Norrlands Universitets Sjukhus.

- BARNVÄNLIGT VILLAKVARTER

- STOR OCH PRIVAT TRÄDGÅRD

- VARMGARAGE MED FÖRRÅD

- TVÅ KAKLADE BADRUM OCH BASTU

- MODERNT KÖK

ENTRÈPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna både skjutdörrsgarderob och garderob. Praktiskt klinkergolv och tapet på väggen.

KÖK
Köksinredningen går i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänken i sten. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Bardelen mellan kök och matplats skapar en öppen och social planlösning. Spotlights i taket. Klinker på golvet och tapet på väggen. Matplatsen erbjuder möjlighet till stora sällskap.

VARDGASRUM
Parkettgolv och tapet på väggen. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till altanen på baksidan med söderläge. En privat och insynsskyddad uteplats med utrymme för både matplats och sittgrupp.

SOVRUM
Parkettgolv och tapet på väggen. Garderober.

WC/DUSCH
Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, wc, tvättställ, spegel och väggskåp. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Groventrén är praktiskt placerad mot garagesidan. Inrett med klinker på golvet och målade väggar. Här finns fjärrvärmepannan, centraldammsugare, tvättmaskin, torktumlare, skåpinredning och vask med arbetsbänk.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum med fönster i två väderstreck. Här finns utgång till balkongen som vetter mot husets framsida. Parkettgolv och tapet på väggen. Lucka i taket till vinden.

SOVRUM
Vita väggar med fondvägg. Garderober.

BADRUM/BASTU
Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Här finns kommod, spegelskåp, wc, skåp, dusch med glasdörrar och bastu. Spotlights i taket.

SOVRUM
Ljusa tapeter på väggen och parkettgolv. Garderober.

SOVRUM
Ljusa tapeter med fondvägg och parkettgolv. Garderober.

ÖVRIGT
2014: Målat husfasad och garage. 2015: Ny farstukvist framsida samt tryckimpregnerad balkong. 2016: Renoverat badrum uppe. 2017: Tog bort 3 st elradiatorer och ersatte med luftvärmepump Canvac i garaget. Nytt duschsett, duschblandare och handfatsblandare badrum nere. Ny varmluftsugn Whirpool, fläkt Franke o kök. Nya tapeter i alla sovrum uppe. 2018: Målat framsida farstukvist samt balkong. Nya sovrumsgarderober.
Kallvind nås via lucka allrum uppe. Vattenburen golvvärme hela entréplan och radiatorer övre plan förutom badrum med elgolvvärme. Centraldammsugare finns.

Området

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närservice

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering