Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Södra Majorsgatan 8A

Haga Umeå

4 595 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea 117 kvm
Säljarens Information

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 2013
Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på nedre plan samt vattenradiatorer på öv.plan
Ventilation FTX-system, Från och tilluftsventilation
Energideklaration
Utfärdad den 14 juni 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Bandtäckt plåt
Fastighetsbet. Tågmästaren 9

Övriga byggnader

Kallförråd i byggnad intill entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 31 759 kr/år
varav
Uppvärmning: 10 602 kr
El: 6 157 kr
Väg, samf.: 15 000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar I driftkostnaden ingår uppvärmning 10602 kr (9684 kwh), elförbrukning 6157 kr (3889 kwh) samt samfällighetsavgift 15000 kr. Se under interiör vad som ingår i samfällighetsavgiften.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 305 000 kr varav mark 1 050 000 kr
Summa pantbrev 3 995 000 kr
Tomt
Areal: 174 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Tågmästaren GA:5 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Tågmästaren S:2

Modernt och nybyggt (2013) gavelradhus på Haga med gångavstånd till citys puls!

Varmt välkommen till detta moderna och nybyggda (2013) gavelradhus på lugnt område med några minuters promenad till citys puls! Hela huset är smakfullt inrett med genomgående ekparkettgolv, ljusa ytskikt och karaktäriseras av ett generöst ljusinsläpp med stora fönsterpartier.

Entréplan disponerar rymlig hall, helkaklat badrum, förråd under trapp, fint kök med matplats och utgång till uteplats samt vardagsrum. Övre plan fördelar allrum, tre sovrum, badrum och klädkammare. Här finns en balkong med helglasad balkongdörr där man kan njuta av morgonsolens strålar.

På tomten finns härliga uteplatser med belysning och fina planteringar. Gemensam takterrass där man kan njuta av sena kvällssolen och kallförråd i länga. Två bilplatser finns intill entrén samt en parkeringsplats i underjordiskt garage/carport.

Välkommen att boka din visning!
Varmt välkommen till detta moderna och nybyggda (2013) gavelradhus på lugnt område med några minuters promenad till citys puls! Hela huset är smakfullt inrett med genomgående ekparkettgolv, ljusa ytskikt och karaktäriseras av ett generöst ljusinsläpp med stora fönsterpartier.

Entréplan disponerar rymlig hall, helkaklat badrum, förråd under trapp, fint kök med matplats och utgång till uteplats samt vardagsrum. Övre plan fördelar allrum, tre sovrum, badrum och klädkammare. Här finns en balkong med helglasad balkongdörr där man kan njuta av morgonsolens strålar.

På tomten finns härliga uteplatser med belysning och fina planteringar. Gemensam takterrass där man kan njuta av sena kvällssolen och kallförråd i länga. Två bilplatser finns intill entrén samt en parkeringsplats i underjordiskt garage/carport.

Bostaden presenteras enligt följande:

NEDRE PLAN:
HALL
Välkomnande hall med klinker på golv. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna på hatthylla samt spegelskjutdörrsgarderob med "Elfa" inredning.

KÖK
Från hallen når man det stilrena köket som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Under skåpluckorna pryds väggen med mosaikkakel och arbetsbestyren sköts på en bänkskiva av laminat. Maskinparken består av hel kyl och frys, spishäll, två inbyggnadsugnar och inbyggd mikro. Socialt med arbetsbänk som vetter mot matplatsen och stora fönsterpartier ger ett stort ljusinsläpp och en fin känsla. Här når man också den härliga stenbelagda uteplatsen med förmiddagssol.

VARDAGSRUM
Intill köket finns vardagsrummet där soffgrupper och övrigt möblemang får plats.

FÖRRÅD UNDER TRAPP
Perfekt med ett förråd under trappen som rymmer bra med förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum som är inrett med klassiskt vitt kakel med svarta mosaikdetaljer i duschhörna samt svart klinker. Övrig inredning består av wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp, vägghängda skåp och tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk ovan.

ÖVRE PLAN
Trapphuset med de helglasade fönsterpartierna och den gedigna ektrappan tar oss upp till övre plan som erbjuder allrum, tre sovrum, klädkammare och badrum.

ALLRUM
Allrummet är inrett med ljusa tapeter som bryter mot en mönstrad fondtapet. Här får man plats med en soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns vindslucka.

SOVRUM
Första sovrummet är är det största rummet och här får man plats med dubbelsäng. Här slås man av ljuset från de stora fönsterpartierna. Ljusa tapeter pryder väggen.

SOVRUM
Andra sovrummet har även det rummet ljusa tapeter.

SOVRUM
Vägg i vägg med det andra sovrummet finner man det tredje sovrummet som även det rummet har ljusa tapeter. Här finns ett flertalet garderober som rymmer gott om förvaring. Här når man balkongen genom den helglasade balkongdörren.

BADRUM
Helkaklat badrum som erbjuder kakel och klinker i vit och grå nyans. Övrig inredning består av wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som rymmer gott om förvaring.

RENOVERINGAR GJORDA AV SÄLJAREN
- Juni-Aug 2020
Nytt staket med mur nertill mellan 8A och 8B . Kompletterat med utebelysning och el uttag på nya staketet. Arbetet utfört utav Byggfixarn och Källströms EL
- Okt 2019
Ommålning utav samtliga ytterdörrar , förrådsdörrar och stolpar utanför ytterdörren i hela föreningen. Arbetet utfört utav PJ,S Måleri.
- Nov 2018
Stora sovrummet , tapetsering , målning tak , byte golvlister , upphängning utav takhängda gardinskenor. Arbetet utfört utav Nybergs Bygg och Måleri.
- Februari 2018
Vardagsrum , tapetsering , målning tak , byte golvlister , upphängning utav takhängda gardinskenor. Arbetet utfört utav Nybergs Bygg och Måleri.
- Sep 2017
Uteplats med komposit trall , staket med mur nertill , belysning och eluttag. Komplettering stenläggning runt den nya uteplatsen. Arbetet utfört utav Byggfixarn och Källströms EL
- Dec 2013
Montering utav måttbeställda mörkläggnings/solskydds gardiner i samtliga fönster förutom dom minsta. Arbetet utfört utav Sun Off.

BRA ATT VETA:
- Centraldammsugare finns.
- I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, vatten i gemensamt garage, sophämtning, snöröjning och sandning utav garage nerfart (sköts utav extern traktorfirma), 1 st parkerings plats i gemensamt garage med mv uttag inkl.ström, försäkring utav garage och förråd. Belysning utav garage och samfällda ytor som gångvägar och garage nerfart. Gemensamma ytor såsom soldäck (med pergola och utemöbler) gångvägar och underhåll utav dessa. 4 st besöksparkeringar i garagenerfart på höger sida vid stenmuren.

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närservice

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia, badhus och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter