Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea 119 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Parhus
Byggnadsår 2008
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (fjärrvärme komplement)
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 13 april 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Sägnen 4

Övriga byggnader

Varmbonat förråd samt carportplats

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 31 595 kr/år
varav
Uppvärmning: 8 577 kr
El: 9 928 kr
VA: 3 090 kr
Väg, samf.: 10 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I samfällighetsavgiften ingår följande; Kabel TV, IP-telefoni, renhållning, gemensam gatubelysning, snöröjning, gemensamt varmförråd, avlopp Elförbrukning 7 665 kwh och fjärrvärme 6 653 kwh den senaste 12 månaders perioden. Fast avgift för fjärrvärme 3 900 kr/år inkluderat i ovan kostnader. 16 A säkring 2 263 kr/år inkluderat i ovan kostnader. Vatten; debiteras efter faktisk förbrukning 1 ggr/år ca 3 090 kr/år (116 kubik).
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 743 000 kr varav mark 602 000 kr
Summa pantbrev 3 195 000 kr
Tomt
Areal: 226 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Sägnen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sägnen GA:3

Parhus Tomtebo naturskönt läge!

Välkommen till detta moderna och yteffektiva parhus i stilfullt utförande. Här bor ni med naturen in på knuten endast ett stenkast bort från Nydalasjön, barnvänligt och skyddat. Uteplats med förmiddagssol och altan i solfyllt och privat västerläge. Väldisponerade ytor med umgängesytor i entréplan och 4 sovrum på övre plan. Två helkaklade badrum disponerade ett på vardera planet samt separat tvättstuga i entréplan. Carport samt varmbonat förråd placerat invid huset.

Här har du närhet till förskola/skola, motionsslingor och friluftsområde med bl a fina utflyksmål och badplatser, Universitet, NUS, matbutik, Iksu-träningsanläggning samt goda bussförbindelser.
HALL
Hall med gott om förvaringsmöjligheter bakom flertalet garderober. Hallen fördelar trapp upp till övre plan samt samtliga ytor i entréplan i en trivsam planlösning. På golvet ligger en grå klinker, väggarna är vitmålade. Från hallen nås även ett mindre förråd under trappen. Rakt fram leder hallen in till vardagsrum och till vänster kök. Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanet ger god komfort.

KÖK
Stilfull och modern köksinredning i vitt med flertalet skåp, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Generösa arbetsytor (laminat) och bra belysning underlättar köksbestyren. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt diskmaskin. Här finns en rymlig matplats invid fönster ut mot gården. På golvet ligger en fin parkett som enhetligt löper vidare in till vardagsrummet. Väggarna i köket är vitmålade.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med utrymme för variation. Stora fönsterpartier i väster ut mot den egna tomten ger fint ljusinsläpp och vacker vy. Den fina tomten och uteplatsen ligger i ett skyddat läge med skogen inpå knuten. Endast en kort promenad ligger Nydala med dess fantastiska natur- och rekreationsutbud.

BADRUM 1
Kaklat och klinkrat badrum i vitt och grått. Dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel är badrummets inredning.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt finns en separat tvättstuga. Tvättstugan disponeras invid badrummet och är inredd med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I detta rum står även värmepumpen.

SOVRUM 1
Övre plan fördelar fyra fina sovrum där samtliga rum har fina parkettgolv och målade väggar i olika kulörer. Sovrum 1 är mycket rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med 4 garderober.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är lite mindre och passar utmärkt som kontor/gästrum alternativt barnrum.

SOVRUM 3 och 4
Sovrum 3 och 4 är lika stora och ligger invid varandra. Rummen passar utmärkt som barnrum.

BADRUM 2
Kaklat och klinkrat badrum försett med badkar med dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Ett fönster släpper in ljus.

f

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närservice

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola som serverar vedugnsbakad pizza samt Tomtebo kiosk. På gångavstånd finner du även Ålidhem centrum med matbutiker, flera restauranger samt Apotek.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och årskurserna 7-9 finns på Ålidhem. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter