Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Björnvägen 162

Mariedal Umeå

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 132 kvm + 8 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 1978 Ombyggt 1993
Uppvärmning Fjärrvärme + direkt el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 31 juli 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt Alla renoveringar med undantag för vissa ytskikt har utförts av hantverkare.
2017:
Tak målade hela vån 2. Ytskikt målade sovrum vån 2. Total renovering badrum vån 2. Ytskikt vardagsrum. Ny torktumlare.
Nya garderober med belysning i master bedroom. Ny inspektionslucka till ventilationsrum. Stängslat in tomten. Blandaren i köket med avstängning av vatten till diskmaskinen.
2018:
Ytskikt och tak kök. Nytt fönster i takkupa samt utvändigt plåtarbete. Renovering vindsvåning, målning, spottar, ny heltäckningsmatta, ljudisolerad vägg.
Kattvinda vindsvåning. Utvändig målning av fönster nedre plan samt altandörr. Byte av brädfoder vid förråd samt gavelvägg.
2019:
Klinkergolv med golvvärme i hall och lilla toalett. Nya ytskikt i hall och lilla toalett. Step-kit och ommålning av trappor.
Tvättstuga- målat golv, väggar,tak, bänkskiva, diskho och överskåp.
Ny garderob i hall. Slipning samt inoljning av förstukvist. Ny ytterdörr.
Uppgifter från tidigare ägare:
Nytt kök 2014. Nya golv vån 2.
Fastighetsbet. Grävlingen 6

Övriga byggnader

Tre trädgårdsförråd utvändigt. Garage med el i länga (ingår i samfällighetsavgiften).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 48 146 kr/år
varav
El: 4 754 kr
Väg, samf.: 40 404 kr
Övrigt: 2 988 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar I driftkostnaden ingår samfällighetsavgift 40 404 kr, elförbrukning 4 754 kr. I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning hus och garage, analog tv via Comhem, varm och kallvatten, snöröjning, sophantering och allmän skötsel av allmän yta. Avräkning på kall och varmvatten samt elkostnad för motorvärmare i slutet på året. Samfällighetsavgiften betalas via månadsvis autogiro och gäller fram till årsmötet i april och ny avgift gäller sedan maj - april nästa år. Utöver detta tillkommer fastighetsavg
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 226 000 kr varav mark 819 000 kr
Summa pantbrev 2 273 750 kr
Tomt
Areal: 307 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Grävlingen GA:1
Avtalsservitut D-2019-00479081:1
Last: Avtalsservitut: Väg, Byggnad, D201900479081:1.1

I Samfälligheten Grävlingen ingår uppvärmning hus och garage, analog tv via Comhem, varm och kallvatten, snöröjning, sophantering. Avräkning på kall och varmvatten samt elkostnad för motorvärmare i slutet på året.
Utöver detta delar Grävlingen kvartersgården Hinden med våra grannsamfälligheter.
I kvartersgården finns festlokal, bastu, och grovtvättstuga.

Renoverat radhus i tre plan med insynsskyddad trädgård!

SNART TILL SALU! Välkommen till det lugna, naturnära och barnvänliga Mariedal! Detta renoverade radhus har både gavelläge och en privat och insynsskyddad tomt med ett solfyllt syd-väst läge. Gröna ytor som passar perfekt för lek och spring.
Entréplan disponerar praktiska och sociala ytor. Inbjudande hall med ingång till stort vardagsrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum, kök med matplats, WC, samt tvättstuga.
På övre plan erbjuds en avskild sovdel med tre stora sovrum, balkong och ett renoverat badrum. Trapp upp till den inredda vinden som sätter guldkant på boendet och öppnar upp för extra ytor för det man har behov av. Den inredda vinden har idag ett allrum med fönster och ett extra rum som används till studio.
På tomten finns tre förråd i varierande storlek. Tillhörande varmgarage i länga finns på samfälld mark. På gångavstånd finns förskola/skola, träningsanläggning, Bräntberget med skidbacke, Mariehemsängarna med promenadstråk, grönytor, fotbollsplaner och på vintern längdspår, flertalet matbutiker, Mariedal och Ersbodas handelsområde. God bussförbindelse till centrum, universitetet och sjukhuset.
SNART TILL SALU! Välkommen till det lugna, naturnära och barnvänliga Mariedal! Detta renoverade radhus har både gavelläge och en privat och insynsskyddad tomt med ett solfyllt syd-väst läge. Gröna ytor som passar perfekt för lek och spring.
Entréplan disponerar praktiska och sociala ytor. Inbjudande hall med ingång till stort vardagsrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum, kök med matplats, WC, samt tvättstuga.
På övre plan erbjuds en avskild sovdel med tre stora sovrum, balkong och ett renoverat badrum. Trapp upp till den inredda vinden som sätter guldkant på boendet och öppnar upp för extra ytor för det man har behov av. Den inredda vinden har idag ett allrum med fönster och ett extra rum som används till studio.
På tomten finns tre förråd i varierande storlek. Tillhörande varmgarage i länga finns på samfälld mark. På gångavstånd finns förskola/skola, träningsanläggning, Bräntberget med skidbacke, Mariehemsängarna med promenadstråk, grönytor, fotbollsplaner och på vintern längdspår, flertalet matbutiker, Mariedal och Ersbodas handelsområde. God bussförbindelse till centrum, universitetet och sjukhuset.

-RENOVERAT GAVELRADHUS

-STOR OCH INSYNSSKYDDAD TOMT MED SYD-VÄST LÄGE

-INREDD VIND

-BARNVÄNLIGT OMRÅDE

-VARMGARAGE I LÄNGA

-BRA FÖRVARING

-2 ALTANER OCH EN BALKONG

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt förvaring via garderob. Praktiskt klinker på golvet och gråmålade väggar. Här finns trapp upp till övre plan.

WC
Toalett under trappen som inretts med samma enhetliga klinkergolv som hallen. Här finns WC, kommod och spegel. Väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utrymme för både matplats och sittgrupp. Parkettgolv och kalkfärg på väggarna. Här finns altandörr till baksida trädgård.

TVÄTTSTUGA
Inrett med gråmålad våtrumsmatta och gråmålade väggar. Bra med förvaring via väggskåp och hyllor under arbetsbänk. Garderob med vattencentral. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och vask.

KÖK
Vit köksinredning med rostfria handtag och matchande vitt och brunt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, diskmaskin, kyl och frys. Naturlig matplats vid fönsterna som erbjuder utsikt över framsidans trädgård. Laminatgolv och gråmålade väggar.

ÖVRE PLAN
Vitmålad trapp till övre plan. Väggarna är gråmålade och laminat på golvet. I hallen finns en garderob och utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Gråmålade väggar och laminatgolv. Två garderober.

SOVRUM 2
Gråmålade väggar och laminatgolv. Garderobsvägg.

BADRUM
Inrett med kakel, klinker och elgolvvärme. Här finns två vita kommoder, spegel, dusch med glasdörrar, wc och handdukstork. Spotlights i taket.

SOVRUM 3
Blåmålade väggar och laminatgolv. Härligt ljusinsläpp från takkupa.

INREDD VIND
Den inredda vinden skapar extra utrymme och kan användas som allrum, sovrum eller kontor beroende på vilka behov som finns. Vinden är idag ljudisolerad och värms upp via elelement. Det större rummet har heltäckningsmatta, träpanel på väggen, vita tak med spotlights och fönster.
Kattvinda för extra förvaring. Rummet innanför används till studio och har både gråmålade väggar och vit träpanel. Vitmålat tak med spotlights. Lucka för att nå ventilationen finns i rummet.

Området

Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.

Närservice

Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.

Kommunikation

Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter