Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lindalsvägen 60

Hanviken Tyresö

6 395 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 124 kvm + 47 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1956 Ombyggt 1965
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 5 maj 2021
Energiklass: F
Primärenergital: 171 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark & krypgrund
Stomme: Trä / Lättbetong
Fasad: Puts/Tegel / Trä
Fönster: 3-glas / 2-glas
Övrigt Under 2021 har följande förbättringar utförts:

2021 - Helt ny bergvärmepump nu från februari (5 års garanti)
2021 - Nya parkettgolv i alla rum och vardagsrum (utom kök och hall där det är klinker med värmeslingor)
2021 - Nymålade väggar och tak och fönsterkarmar i alla rum+ köket.
2021 - Garderober målas invändigt och utvändigt.
2021 - Nytt tak i stora sovrummet och loungen.
2021 - Nedre hall, tvättstuga, förråd och garage nymålade väggar o tak o golv som slipats.
2021 - Alla vindskivor, fasad, fönsterkarmar och grundmuren nymålas.
2021 - Yttertak tvättat.
2021 -Litet ytterförråd nymålats.
2021 -Nytt veranda däck byggs.
2021 -Ny ytter belysning, framsida och förråds sidan.
2021 - Eldstad sotad
2021 - Betongrent i garage och verkstad.
2021 - Ny vattenräknare och avloppsrören är rensade ända ner till gatan.
Fastighetsbet. Kumla 3:496

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 36 763 kr/år
varav
El: 24 168 kr
VA: 4 636 kr
Sotning: 531 kr
Försäkring: 7 428 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 872 000 kr varav mark 2 335 000 kr
Summa pantbrev 2 100 000 kr
Tomt
Areal: 1557 kvm
Typ: Plan Trädgårstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Underbart enplanshus med braskamin, bastu, stort garage och magisk tomt!

Varmt välkommen till detta mysiga enplanshus i underbar familjeidyll. Här finner man en total yta om ca 170 välplanerade kvadratmeter fördelat på fyra sovrum, allrum, vardagsrum, kök och badrum. Vidare finns ett rymligt garage som nås från huset med praktiskt förråd med groventré och i samma del finns tvättstuga, bastu o relaxutrymme.

Från vardagsrummet når man den härliga baksidan som fångar solens strålar större delen av dagen. Tomten är plan och bjuder in till lek. Här finns gott om plats för studsmatta, grill, utemöbler, fotbollsmål och varför inte en pool?

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.
PLAN & INSYNSSKYDDAD TOMT
GARAGE SOM NÅS FRÅN HUSET
ENPLANSHUS

HALL
Ljus, rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen når man ett allrum som kan användas som sällskapsrum eller kontor.

SOVRUM 1-4
Huset rymmer fyra sovrum i olika storlekar, samtliga med fina parkettgolv och vitmålade väggar. I alla rum finns stora fönster som skänker fint ljus och tack vare den underbara tomten är det grönt var man än tittar ut. Gott om garderober finns.

VARDAGSRUM
Magiskt rum med öppen spis och gott om plats för möblemang. Här finner vi även en nivåskillnad ner till ytterligare en del av rummet där stora fönsterpartier skänker mycket ljus och skänker utsikt mot den lummiga tomten. Väggarna är vita och golvet kläs av fin parkett. Perfekt yta för matbord eller en rejäl mysavdelning.
Från vardagsrummet finns utgång till den härliga UTEPLATSEN. Stor altan under tak som rymmer gott om plats för bord eller loungegrupp och grönska. Vidare är tomten plan och insynsskyddad och här finns gott om plats för lek, grill, studsmatta och varför inte en pool?!

KÖK
Rymligt kök med vit skåpinredning från ikea. Här finns integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Gott om plats för matbord intill fönstret som skänker fint ljus och utsikt mot framsidan.

BADRUM
Badrum i original utförande. Här finner vi badkar, wc, handfat och spegelskåp.

GARAGE & BASTUDEL
Från köket når man garaget, verkstan med groventré och bastu med gott om plats för relaxavdelning. På denna sida av huset finns även tvättstugan.

Området

Hanviken är en del av den natursköna kommunen Tyresö. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och här finner man sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott. Här bor man i en mysig familjeidyll med närhet till både shopping, grönska, bad, skolor och förskolor. Engelska skolan, Kumla skola, Nyboda skola och Kunskapsskolan är några exempel på populära skolor i kommunen. Även Trollbäckens IP och Fornuddsparken som bjuder in till lek och träning finns i närheten.

Närservice

På bekvämt promenadavstånd finns Trollbäckens centrum. Här finns välsorterade matbutiker, apotek, inredningsbutik, bageri, blomsteraffär och vårdcentral. Här finns också ett stort utbud av kaféer och restauranger med mat från världens alla hörn. Norrbys trädgård, köttboden och Lilla Rött är några populära ställen. I närområdet finns badplatser, förskolor och skolor för alla åldrar och stort utbud av fritidsaktiviteter.

Kommunikation

Från Hanviken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Parkering

Dels finns ett rymligt garage som nås från huset och sedan finns plats för flera bilar på tomten.

Övrigt

Välkommen till en underbar idyll med närhet till det mesta.

Bilder

Visa alla

HitCounter