Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vallby Byväg 54

Vallby Staffanstorp

3 195 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 8 rum varav 6 sovrum
Boarea + Biarea 160 kvm + 36 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1909
Uppvärmning Markvärmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 1 juni 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund/Betong
Stomme: Tegel, lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt Renoveringar:
Ny värmepanna 2014.
Renovering ovanvåning inklusive nytt mellanbjälklag, parkettgolv samt badrum 2014.
Staket 2013.
Renovering badrum entréplan 2012.
Jordvärme installerad 2010.
Lagt om taket på boningshuset 2010.
Nya fönster 2010.
Renovering trädgård 2010.
Målat fasaden 2010.
Fastighetsbet. Vallby 10:15

Övriga byggnader

Boarea 160 kvm biarea 36 kvm enligt taxeringsinformation.
Boarea 225 kvm + 220 kvm enligt säljaren.

Garagebyggnad om ca 80 kvm (exakta areauppgifter saknas).

Stallbyggnad. Det finns inget bygglov för lägenheter.

Förrådsbyggnad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 54 100 kr/år
varav
El: 30 000 kr
VA: 10 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Väg, samf.: 500 kr
Försäkring: 10 000 kr
Beräknat antal pers: 8
Kommentar Driftskostnaderna är en uppskattning gjord av säljaren.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 148 000 kr varav mark 908 000 kr
Summa pantbrev 3 000 000 kr
Tomt
Areal: 2819 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde 3 mån eller enl. ök
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Vallby S:7-S:8, S:10, S:14-S:17, GA:6 Last, Avtalsservitut: Vatten-och spillvattenledning, 12-IM3-98/9633
Fastighet med stora möjligheter på naturskönt läge i Vallby. Strategiskt läge med närhet till både Malmö och Lund. Välkommen på visning!
Fastighet med stora möjligheter på naturskönt läge i Vallby. Strategiskt läge med närhet till både Malmö och Lund. Välkommen på visning!
Rymlig villa omgiven av underbar natur och hänförande utsikt över öppna slätter och Vallby. Bo naturskönt med möjligheter till bra kommunikationer via väg 11 med 20 minuter till Malmö respektive 15 till Lund och busshållplats ett stenkast bort. Här erbjuds möjligheternas fastighet med stort boningshus om 225 kvm (säljarens information), tidigare stallbyggnad ombyggd till fyra lägenheter samt en tidigare garagebyggnad om ca 80 kvm. Härlig inhägnad trädgårdstomt med ljuvlig utsikt åt alla håll med böljande gula rapsfält och intilliggande naturreservat. Varmt välkomna!

ENTRÉHALL
Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en vacker renoverad trappa som leder upp till andra våningen. Fönstret ger härligt ljussken på trappstegen. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Terrassdörrar ut mot uterum med skjutdörrar av glas (går trögt att öppna) ut till altan med brädgolv och ett par trappsteg som leder ner till trädgården. Parkettgolv, vita väggar, fondvägg och takspotlights.

KÖK
Ljust kök med vita högblanka luckor, gott om skåpsförvaring och stora arbetsytor på mörka bänkskivor mot transparant glasmosaik samt svart mosaik ovanför spis. Stora fönster med utsikt över gårdsplanen och halvvägg med bordsskiva in mot matrummet. Här finns plats för 4-6 barstolar och möjligheter för social samvaro i samband med matlagning. Kyl, frys, spis med ugn (2015), spisfläkt i rostfritt, diskmaskin (Bosch 2015). Parkettgolv respektive klinkergolv, vita väggar.

SOVRUM 1
Parkettgolv, vita väggar och skjutdörrsgarderob. Fönster med utsikt över de öppna slätterna.

SOVRUM 2
Laminatgolv, vita väggar och vit takpanel. Fönster med utsikt över de öppna slätterna.

BADRUM
Renoverat badrum 2012 med vita helkaklade väggar, fönster, mörkt klinkergolv, duschvägg av glasblock, vägghängd WC samt tvättställ och takspotlights med dimmer. Fallet är bristfälligt.

GROVENTRÉ
Grovkök med ingång till pannrum. Klinkergolv, vita väggar, fönster, panna, varmvattenberedare om 500 liter och tvättmaskin. Brandutrustning ingår ej.

ÖVRE PLAN

HALL
Luftig hall med plats för förvaring och rymlig kattvind. Härifrån når man master bedroom, sovrum och ovanvåningens allrum. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Stort master bedroom med takfönster samt fönster med hänförande utsikt över vackra Vallby Mosse.

SOVRUM 2
Sovrum som idag används som barnkammare med entré från allrum men även öppet in mot master bedroom. Ljuvlig utsikt över träd och öppna slätter. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Sovrum lämpligt som barnrum med vinklar, snedtak och fönster med utsikt över Vallby. Laminatgolv och vita väggar.

ALLRUM
Tidigare kök som renoverades om till allrum 2014 efter vattenläckage. Takfönster, parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

ÖVRIGT
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Kameraövervakning ingår ej.
I området planeras det byggas fler hus. Mer info på https://staffanstorp.se/bo-och-bygga/samhallsplanering/pagaende-planer/myllan-vallby/

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering