Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tjärögatan 29

Rydebäck

4 295 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea 144 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1978
Uppvärmning luft/luft värmepump + direkt el
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 8 februari 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Fiber installerat
Parkettgolv nedanvåning 2017
Parkettgolv ovanvåning 2020
Tvättstuga (uppdatering) 2019
Fönsterbyte (aluminium/trä) 2017
Planlösning kök/vardagsrum 2017
Uppfräschning kök 2019, Bänskiva och kakel (2020) Kyl och frys (2019) Diskmaskin (2018)
Uppfräschning badrum 2020
Badrum ovanplan renoverat 2017, våtrumsintyg finns.
Altaner 2018
Varmvattenberedare 2018
Takfläkt 2017
Takmålning 2018
Innerdörrar 2018
Fastighetsbet. Fröholmen 29

Övriga byggnader

Friggebod om cirka 15 kvm byggd 2018

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 544 kr/år
varav
El: 19 805 kr
VA: 3 631 kr
Renhållning: 3 045 kr
Väg, samf.: 4 218 kr
Försäkring: 3 845 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 230 000 kr varav mark 628 000 kr
Summa pantbrev 2 550 000 kr
Tomt
Areal: 352 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:7 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Välkommen till denna generösa bostad belägen på lugn bilfri gata i familjeidyllen. Såväl stranden som centrum nås på bara några minuters promenad. Huset karaktäriseras av en härlig rymd och ett flödande ljus tack vare stora fönsterpartier och ljus färgsättning.

Fantastiska sällskapsytor med en öppen och luftig planlösning som på ett naturligt sätt tar dig mellan vardagsrum och kök. Det smakfulla vardagsrummet, ligger ett par steg från kök och matplats erbjuder förutom möjligheten till en stor soffgrupp en naturlig tv-hörna.

Samtliga sovrum är stora och rymliga men föräldrarsovrummet på entréplan har dessutom en stor och lyxig garderobsvägg med generöst utrymme. Här erbjuds även två badrum varav ett med dusch eller badkar, samt en gästtoalett.

Som en extra trevlig detalj för den stora familjen finns här en rymlig tvättstuga. Stor arbetsbänk med tvättställ och högskåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

Här kommer du att bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl barnomsorg, skolor och natur. I detta uppvuxna villaområde är bebyggelsen blandad och omgivningarna varierande med grönområden. På några minuters promenad kan du vara nere vid stranden. Pågatågsstation ligger ca 1 km bort och nås på ca 10 min gång. Gillar man golf så finns på ca 5 minuters bilfärd från ditt nya hem.
Välkommen hem!
Välkomnande entréhall med vacker och praktisk klinker i praktisk grå nyans på golv och målade väggar i ljus nyans. Genomgående i bostaden finner vi nyare parkett på golv och målade släta väggar samt innerdörrar i vitt. Vidare öppnar hallen upp till bostadens generösa sällskapsutrymmen och kök.

Vardagsrummet med stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp åt bostadens sällskapsdelar som bjuder in ljuset och trädgården utanför. I vardagsrummet ryms såväl matsalsgrupp som soffmöblemang.

Stilrent äldre kök med luckor som lackerats i grå nyans. Välplanerat och praktiskt med gott om arbetsyta, samt köksö. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, och diskmaskin samt kyl och frys. Altanen i österläge nås direkt från köket, perfekt läge för frukost i morgonsolen.

Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderob, ett trevligt ljusinsläpp från fönstret mot trädgården. På golvet vilar ett snygg parkett och väggarna är målade i ljus nyans.

Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Här finner vi både tvättmaskin och torktumlare samt vask med mindre avlastningsyta samt ett praktiskt grått klinker på golv.

Fräscht badrum med väggar i ljusgrå nyans och mönstrad praktisk matta på golv. Dessutom med toalettstol, handfat på kommod i vitt samt spegelskåp.

OVANPLAN
Allrummet erbjuder plats till både en mindre arbetshörna samt sällskapsutrymme. Snygg nylagd ljus parkett på golv och ljusa släta väggar. Ett stort fönster i västerläge erbjuder en trevlig utsikt över grannskapet.

Rymligt sovrum med fönster mot trädgården. På golv vilar samma snygga parkett och väggarna är målade i ljus nyans. I anslutning finns en stor klädkammare med ett fantastisk utrymme.

Perfekt barnrum med stor fönsterkupa mot trädgården som låter ljuset komma in, samt gott om plats för både säng och förvaring. På golv vilar ett snyggt parkett och väggarna är målade i ljus nyans.

Fräscht badrum från 2017 med vitt kakel och mörk klinker. Dusch med duschvägg, toalettstol, handdukstork, handfat på kommod, spegel med belysning samt skåp för förvaring.

TRÄDGÅRD
Mysig och insynsskyddad trädgård i västerläge där solen vistas hela kvällen. Stort trädäck som ger möjlighet till flera sittgrupper. Här välkomnar man mer än gärna våren och tillbringar sina sommardagar med nära och kära. I övrigt finner ni växtlighet och blomster för en rogivande miljö. Dessutom med utsikt över grönområde!
På tomten finns ett förråd.

Området

Bilder

Visa alla

HitCounter