Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kvarnvägen 10

Obbola

4 500 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 158 kvm + 60 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1937 Ombyggt 1990
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation FTX system
Energideklaration
Utfärdad den 23 april 2019
Energiklass: B
Primärenergital: 64 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Smedjan 9

Övriga byggnader

Dubbelgarage om 62 kvm med dubbelcarport.
Kallgarage/förråd om 25 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 25 251 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 210 kr
El: 0 kr (17706 kWh)
VA: 5 701 kr
Renhållning: 1 340 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar I driftskostnaden ingår uppvärmning och hushållsel 18210 kr (17706 kr kwh), vatten och avlopp 5701 kr och renhållning 1340 kr. Utöver dessa kostnader tillkommer villa och hemförsäkring samt fastighetsskatt.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 236 000 kr varav mark 626 000 kr
Summa pantbrev 947 245 kr
Tomt
Areal: 1685 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse.
Samfällighet/GA Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-36/366.1

Mycket fin villa i gott skick med dubbelgarage, carport och bergvärme!

Hjärtligt välkommen till omtyckta Obbola och denna rymliga villa som karaktäriseras av generösa sällskapsytor. Hela huset är i gott skick och smakfullt inredd med fräscha, moderna ytskikt och fina golv. Här möts du av en öppen hall med klädkammare och helkaklat badrum. ett rymligt kök med plats för ett stort matbord och vardagsrum med matsalsrum och vacker kakelugn.

På övervåningen finns tre sovrum med möjlighet att inreda ytterligare ett fjärde sovrum, badrum med både dusch- och badkar samt klädkammare. Källaren som är inredd rymmer tvättstuga med torkrum, matkällare, rum med möjlighet till egen verksamhet och egen ingång.

Huset har FTX-ventilation, centraldammsugare och genomgående golvvärme förutom vardagsrummet som har vattenburna element. Villan erbjuder stora förvaringsmöjligheter. Bergvärme med låg drift.

I anslutning till huset finns dubbelgarage om 62 kvm med vattenburen golvvärme och tillhörande carport. Intill entrén finns två altaner där man får njuta av sol från morgon till sen kväll. På den härliga barnvänliga tomten som omges av gräsyta och planteringar finns ytterligare ett kallgarage om 25 kvm.

Här bor du med närhet till hav och natur, promenadavstånd till förskolor, skola, matbutik och SCA Arena.

Varmt välkomna på visning!
Hjärtligt välkommen till omtyckta Obbola och denna rymliga villa som karaktäriseras av generösa sällskapsytor. Hela huset är i gott skick och smakfullt inredd med fräscha, moderna ytskikt och fina golv. Här möts du av en öppen hall med klädkammare och helkaklat badrum. ett rymligt kök med plats för ett stort matbord och vardagsrum med matsalsrum och vacker kakelugn.

På övervåningen finns tre sovrum med möjlighet att inreda ytterligare ett fjärde sovrum, badrum med både dusch- och badkar samt klädkammare. Källaren som är inredd rymmer tvättstuga med torkrum, matkällare, rum med möjlighet till egen verksamhet och egen ingång.

Huset har FTX-ventilation, centraldammsugare och genomgående golvvärme förutom vardagsrummet som har vattenburna element. Villan erbjuder stora förvaringsmöjligheter. Bergvärme med låg drift.

I anslutning till huset finns dubbelgarage om 62 kvm med vattenburen golvvärme och tillhörande carport. Intill entrén finns två altaner där man får njuta av sol från morgon till sen kväll. På den härliga barnvänliga tomten som omges av gräsyta och planteringar finns ytterligare ett kallgarage om 25 kvm.

Här bor du med närhet till hav och natur, promenadavstånd till förskolor, skola, matbutik och SCA Arena.

Varmt välkomna på visning!

-BERGVÄRME SOM GER LÅG DRIFT

- FTX-VENTILATION

- GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR

- INREDD KÄLLARE MED MÖJLIGHET TILL EGEN VERKSAMHET MED EGEN INGÅNG

- VARDAGSRUM, MATSAL OCH KAKELUGN

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Här välkomnas du av en rymlig hall med ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv. Här finns utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaring via klädkammare. Trappa till både övre plan och källare.

KÖK
Köket är husets hjärta och erbjuder dig förvaring från golv till tak och gott om arbetsyta. Under köksskåpen sitter vitt kakel och här sköts bestyren på en bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll med inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys. Köket har en härlig rymd och präglas utav stort ljusinsläpp från flera fönster. Runt köksbordet får man plats med den större familjen. Ljusa ytskikt, vitmålade trätak och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet med den vackra kaminen ger rummet dess karaktär. Rummet erbjuder stora sociala ytor och här får man plats med en större soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Stort ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.

MATSAL
Intill vardagsrummet finns matsalsrum med ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och badrumsinredning i ek.

ÖVRE PLAN
HALL
Ljusa ytskikt och parkettgolv. Här finns klädkammare.

SOVRUM
Det första sovrummet når man till vänster om hallen. Rummet är rymligt och här finns det möjlighet att bygga om till ytterligare ett sovrum. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och trägolv. Utgång till balkong med förmiddagssol. Här finns flera inbyggda garderober som ger bra förvaring.

SOVRUM
Det andra och tredje sovrummet ligger intill varandra. Både rummen är inredda med ljusa ytskikt och har flera inbyggda garderober.

BADRUM
Underbart badrum med klinkergolv och kakel, vitmålad väv och vitmålat trätak. Badrummet erbjuder både dusch med vikbara duschväggar och badkar, wc, handfat med tillhörande inredning i vitt.

KÄLLARE
I den inredda källaren finns tvättstuga, torkrum, förråd, matkällare och två rum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är inredd med ljusa ytskikt och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho. Här sitter också bergvärmepumpen och behållaren för centraldammsugaren.

MATKÄLLARE
Matkällare som rymmer gott om sylt, potatis och dylikt.

FÖRRÅD
Perfekt förvaring genom hyllor.

RUM
Rum för egen verksamhet och egen ingång. Ljusa ytskikt och klinker på golv.

FÖRRÅD
Förråd med gott om förvaring. Här är fiber indraget. Utgång till framsidan av huset.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2019
Nytt badkar och duschvägg badrum
Ny inredning tvättstuga, teknikrum
2018
Utvändig målning hus och garage
Ny trall på altan
2017
Utvändig målning hus och garage
2016
Bytt värmepump
Ny centraldammsugare
2013
Ny diskmaskin
2011
Renovering av trapp
2008
Kök - nytt golv, tapeter, vitvaror, bänkskiva, kakel, spottar, eluttag
2003
Renovering WC - kakel, klinkermosaik, duschvägg
1994
Nya källargolv med vattenburen golvvärme
1993
Asfaltering och marksten
1992
Nytt vatten och avlopp ut till kopplingspunkt
Nybyggnad garage (med golvvärme) och carport
1991
Bergvärme.
Ny servis Umeå energi
Kakelugn
1990
Utbyggnad och totalrenovering - fasad, tak, tilläggsisolering, fönster, dränering, el, VVS
Golvvärme i hela huset förutom vardagsrum som har vattenburna element.


Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närservice

Obbola har förskolor och skola 1 - 9. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank. I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering