Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svalbogatan 4

Malmö

2 745 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 105 kvm + 80 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans Kedjehus med källare
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 4 maj 2020
Energiklass: F
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 165 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betonggjuten sula
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Lättbetong
Fasad: Lättbetong, inklädd med tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betongbjälklag “system Erge”
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fastighetsbet. Svalbo 3

Övriga byggnader

Uppgifter om byggnadskonstruktion är hämtade från http://videdalshus.se/byggnadsbeskrivning/

TV – Bredband – Telefoni tecknas via Sydantenn. Fiber finns indragen i lilla sovrummet mot mot gatan. Månadskostnaden för basutbud för TV och IP-telefoni ligger på 415:- f.o.m. 1/6 2020. I de 415:- ligger en avbetalning på anslutningen till nätet. Vill man se fler kanaler får man betala för s.k. paketutbud. För mer info se http://videdalshus.se/fiber/

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ingen ytterligare städning kommer att göras innan tillträdet.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 35 854 kr/år
varav
Uppvärmning: 21 892 kr
El: 3 610 kr
VA: 2 953 kr
Renhållning: 1 990 kr
Väg, samf.: 300 kr
Försäkring: 5 109 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Huset har stått obebott en längre tid (ca 1,5 år) och angivna driftskostnader är baserade på kostnader ett år tillbaka. Årsförbrukning El: 1071 kWh, årsförbrukning Värme: 23 145 kWh. Driftskostnaderna är individuella och är beroende av vilken leverantör man har och hur mycket man förbrukar. Försäkringskostnad är även den en individuell kostnad och görs beroende av försäkringsbolag och värderat bohag.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 224 000 kr varav mark 864 000 kr
Summa pantbrev 155 300 kr
Tomt
Areal: 338 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Avtalsservitut Villa
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 12-IM1-66/4852.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM1-66/4862.1

Välbevarad charm med stor källare och garage!

Välkommen till ett trivsamt kedjehus beläget på lugn återvändsgata. Här finns rymliga sällskapsytor, praktiska sovrum, gott om förvaring och en insynsskyddad tomt med ett härlig uteplats. Missa inte tillfället att förvärva ett bra, barnvänligt boende på eftertraktad adress. Välkomna på visning!
Välkommen till ett trivsamt kedjehus beläget på lugn återvändsgata. Här finns rymliga sällskapsytor, praktiska sovrum, gott om förvaring och en insynsskyddad tomt med ett härlig uteplats. Missa inte tillfället att förvärva ett bra, barnvänligt boende på eftertraktad adress. Välkomna på visning!

Entré
Välkommen in i en rymlig hall med gott om avhängning av ytterkläder vid hatthyllan och i den platsbyggda garderoben.

Gäst-WC
I anslutning till hallen, på vänster sida finner vi gäst-WC. Här finns wc och handfat. Väggarna är tapetserade i en blommig tapet.

Kök
Välbevarat originalkök med ljusblåa skåpluckor som matchas med vitt kakel ovanför den rostfria diskbänken. Vid fönstret finns matplats för ca 4 personer. Utrustningen består av spis med plattor, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet utgör husets vinkel, med stora fönster in mot trädgården. Parketten är en fin originaldetalj och här finns gott om plats att möblera med såväl soffgrupp, tv-möblemang som bokhyllor och läshörna. Matplatsen, där 6 personer enkelt får plats, ligger praktiskt mellan kök och vardagsrum.

Sovrum 1
I förlängningen på vardagsrummet finns ett mindre sovrum eller arbetsrum med stort fönster ut mot trådgården. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger samma fina originalparkett som i vardagsrummet.

Sovrum 2
Sovrummet har förvaring i form av inbyggda garderober utmed ena väggen. Väggarna har en ljus tapet, och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 3
Det större sovrummet möbleras enkelt med både säng och extra förvaring. Även här är väggarna tapetserade och förvaring finns i inbyggda garderober.

Sovrum 4
Det mindre sovrummet kan med fördel användas som barnrum eller kontor. Väggarna är tapetserade i med en blåblommig tapet och fönstret vetter in mot trädgården.

Badrum
Badrummet har halvkaklade väggar i vitt med. Här finns dusch, wc, och vägghyllor till förvaring. Härligt ljusinsläpp ges från det stora fönstret.

Källare
Huset erbjuder en rymlig källare med gott om plats för förvaring och matkällare. Här finns även tvättstuga med tillhörande torkrum samt "snickarbod" med arbetsbänk.

Trädgård
Tack vare fastighetens läge är tomten insynsskyddad. Den stenlagda uteplatsen under tack ger plats att möblera för middagar utomhus. I övrigt består trädgården av gräsmatta och grönska.

Garage
I anslutning till huset finns garage med plats för bil och förvaring av trädgårdsredskap. Framför garaget finns även uppställningsplats för en bil.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ingen ytterligare städning kommer att göras innan tillträdet.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter