Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lindholmsgatan 3

Gullvik Malmö

4 495 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea 130 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1931
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 11 maj 2015
Energiklass: G
Energiprestanda: 205 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Övrigt 1991-1992 Dränering
1997 Tillbyggnaden uppfördes
2006 Ny fjärrvärmepanna
2016 Uteplats trall
2016 Ommålning på tillbyggnaden
2017 Fiber indraget
2019 Ny vindstrappa och ny lucka.
2019 Takbyte, nya enkupiga tegelpannor samt ny papp. Utöver detta byttes även råsponten på hela norra sidan samt där det behövdes på den södra.
2019 Badrum renoverades
2020 Attefallshuset blev klart
2020 Elbilsladdaren installerades

Enligt taxeringsinformationen har huset följande areainformation:
- Boarea: 130kvm
- Biarea: 0kvm
- Om/tillbyggnadsyta: 34kvm
Fastighetsbet. Ekholmen 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 51 195 kr/år
varav
Uppvärmning: 28 200 kr
El: 10 600 kr (5900 kWh)
VA: 4 155 kr
Renhållning: 1 340 kr
Försäkring: 6 900 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar I elkostnaden är det inkluderat elbilsladdningen. Fiber finns indraget och kostar 20 kr/ mån. Comhem Villafiber.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 286 000 kr varav mark 816 000 kr
Summa pantbrev 2 953 750 kr
Tomt
Areal: 948 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Samfällighet: Malmö Hyllie S:33

Fantastiskt 30-tals hus med tre rejäla sovrum och en härlig trädgård!

Välkommen att anmäla ditt intresse!



Välkommen till denna 30-tals villa med källare på lugn gata. Huset erbjuder tre rejäla sovrum, ett öppet allrum med stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö, smakfullt kök, stort matrum, ett badrum, en gäst-WC samt en rymlig källare med gott om förvaring. Lika trevligt som det är inomhus är det att spendera tiden utomhus i den gröna och skyddade trädgården med trädäck.
Här bor man med några fina 30-tals detaljer kvar såsom högt i tak, djupa fönsternischer och vackra brädgolv.

Rejäl uppställningsplats för två bilar och med elbilsladdare. Praktiskt Attefallshus i trädgården samt ett förråd.
Affärer och service finns i närheten och här är det gångavstånd till buss samt mycket nära till inre ringvägen samt E65:an.
Entré:
Välkomnande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och vita väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob.

Allrum:
Mysigt allrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt vita väggar. Härlig utsikt genom de stora fönsterpartierna ut mot trädgården och trädäcket.

Kök:
En liten trappa upp från hallen når vi den äldre delen av huset. Köket är ett praktiskt sådant med schackrutigt golv och vita väggar. Ett kök med mycket förvaring samt ett vitt kakel som stänkskydd ovanför bänkskivan. Här finns utrustning som kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.

Matrum:
Fantastiskt matrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Vita väggar, en fondtapet samt välskött brädgolv.

Sovrum:
På nedre våningen finns ett av de tre sovrummen. Idag används det som ett lekrum, väggarna är vita samt med en fondtapet och även här det fina brädgolvet.

Gäst-WC:
Praktiskt gäst-toalett på bottenplan med WC, handfat, spegel och spegelskåp.

Ovanvåning:
Hall:
När man kommer upp finns en hall som har en rymlig skjutdörrsförvaring.

Sovrum:
Stort sovrum med gott om plats till dubbelsäng och annan förvaring. Fint brädgolv och vita väggar.

Sovrum:
Den andra sovrummet används som ett barnrum och här ligger brädgolv och väggarna är även här vita men med en fondtapet. Gott om plats till förvaring.

Badrum:
Nyrenoverat badrum i stilrent grått och vitt. Dusch med duschdörrar, badkar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt en skön elektrisk golvvärme.

Källare:
I källaren finns det gott om plats till förvaring, en verkstad och en matkällare.
Här finns även en rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask.

Attefallshus:
Väldigt mysigt Attefallshus, perfekt för gästerna eller tonåringarna. Ett mysigt sovloft finns tillhanda här samt ett litet allrum. Precis intill finns också en förråd.

Trädgård:
Insynsskyddad och uppvuxen tomt om 948 kvm med stora gräsytor och med två uteplatser. Perfekt för dig som uppskattar trädgård men ändå vill ha det lättskött. I trädgården finns tre stycken äppelträd, två körsbärsträd (bigarråer), syrenhäck mot väster, fläderträd och buskar.
Ett Attefallshus finns placerat på tomten och sandlåda finns till de allra minsta.

Rymlig uppfart med plats till två bilar samt elbilsladdare.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter